※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之铭言： : 讲几葛问题 : 台美租金&基本面 : 我推文讲惹 : 美国租金其实在金融风暴时也没跌过(cpi数据) : 近期真正让美国租金下滑的原因 : 疫情期间wfh爆量->需求爆增->爆盖->盖完供过於求 : 租金当房价基本面4不行der : 顶多参考 : 租金跟房价有关联 : 就业交通等因素在租价上4共通der : 但是学区啥的就不是惹 : 还有一点 : 深层地主农奴二元阶级文化 : 导致台湾人特别爱当房东 : 80%+房东4个体户 美国好像40% : 结果94房租贴近完全竞争市场 : 大家都赚不到钱 : 房东顶多勉强cover利息 : 实质上4在当房客的奴隶 : 尼也可以说房租下不去的真正原因 : 4房东再奴下去宁可卖掉 妈喇收尼那点房租整天帮房客把屎把尿 说房东顶多勉强cover利息 讲出来到底谁相信？ 知道你不屑当房东啦，至少数学要会算，加减乘除不会很难 而且多的是屋主房子丢着连租金都懒得收，你不信？就说你外行人吧连这都不知道 : 至於筹码安定这事 : 我看完全不像捏 : 蛋壳区塞满fomo跟小房虫 : 小房虫基本上fomo度跟自住fomo差不多惹 : 地主农奴二元阶级文化 : 导致一堆人脑里阶级提升只有买房当房东这事 : 而且这堆fomo不管自住还小房虫 : N年前大概也一堆鲁空 : 鲁空->买房自住投资 这能阶需求很高 : 但是前鲁空现fomo仔 再跳回去鲁空 这能阶需求就很低惹 : 简单讲现在蛋壳区就处於一堆高能阶不稳定态 : fomo仔跨越能阶跳回去当鲁空 : 释放出来的能量4爆炸性der 你看就不准，你当然看起来完全不像 fomo仔对比广大屋主就没多少 而且fomo仔是全数交不了屋还是部分交不了屋，很好笑捏 好啦被你说中了好不好，你说的那些人不过就是赔个违约金 上限15% 很惨吗，难道真的很惨吗 而且实务上可以协商，赔钱是什麽能吃吗，啊忘记你不屑操作这个...说实务太难为你 预售屋怎麽运作了解一下吧...又不难 你看你老黄股票月初几天就超过15%了，还好啦 那些人赔就赔啊~这有什麽！ : 房地产麻 : 资金量很大 超级大 : 所以股市投资的基本原理适用 : 骗线难度大 所以技术分析的基础逻辑也适用 : 再来看一下这新闻捏 : https://money.udn.com/money/story/5621/8139826 : 建商猎地量爆增 : 搭配土建融1.5年天条 : 尼开案量就是也一定跟者一路往上 : 然後供给就也一路往上葛几年 : 搭配贷款紧缩 多的是你不知道的事 9成屋主都只进不出，不会很稀奇啦你没听过喔 除非出个败家子，或是遇到诈骗或是被迁去赌博不然谁在卖 都只进不出的东西 你竟然想适用股市投资的基本原理，还要技术分析是吧，嘻嘻 好啦！要说像大概就是永远买进，指数投资啦 懂？ : 喔 : 喔喔喔 : 喔喔喔喔喔喔 : 这一年来小房虫的蛋壳喷喷喷好爽喔 : 接下来就 : 喔一喔一 : 救护车来惹 : a7送长庚 : 淡海送马偕 : 很棒 --

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