作者wan00 (tazocin)
看板home-sale
标题[请益] 拜托各位解答房子漏水渗水问题
时间Sat Jul 27 11:49:54 2024
五月底all in买了南高桂林6楼7年的中古屋（完全不能杀价开价就是底价）（屋主有装潢
）
我买了後只有重新油漆简单水电检查无拆装潢）
前屋主交屋时候合约有注明漏水半年保固（签约交屋信誓旦旦说没有漏水问题）
但这次台风压力测试下
我的房子就哭了
西晒房客厅跟主卧室是没有雨遮跟暂时永久栋距的
https://i.imgur.com/RoUOyqw.jpeg
https://i.imgur.com/bmfas5l.jpeg
https://i.imgur.com/tiOw1Zz.jpeg
https://i.imgur.com/sBeLt24.jpeg
客厅窗户是这样的（所以下面是封死的）
之後换到厨房才够晕倒（厨房的位置）
https://i.imgur.com/nEL4XWo.jpeg
水从瓦斯炉下面最下面的踩脚板渗出来
换我哭了
https://i.imgur.com/pVfdOZ7.jpeg
大概3千cc这麽多的水量
我还有录影
之後传给我的房仲
我的房仲传给前屋主及前屋主房仲（对方房仲说我看错了）是工作阳台的门缝渗水进来...
......
虽然我是购屋小白，但真的当我塑胶的
之後我敲了同层楼的其余三户邻居 没有任何一户有问题（只有我）但是同层只有我这一
户跟他们反方向坐位边间
//
最後前屋主是说会请师傅来看（但是时间不知道现在高雄漏水屋太多慢慢等吧）
想问各位大大还是我先自己找师傅来看来施作
（但是这样施作打针？防水漆？）对方会不会不认帐，以及不负责施作完的保固2-3年。
又或者施作完不担保我的屋子恢复原样？？
还想请问厨房是不是只能拆厨具装潢？去抓漏？还是要赔偿？
想请示各位前辈的经验知识到底我要怎麽处理哭哭房............
先谢谢大家了。拜托
--
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1F：→ chenick: 瑕疵担保责任，屋主需要修复，至於怎麽修，他决定 07/27 11:54
2F：→ chenick: 或是请他估完价，金额补贴给你，看你要怎麽处理 07/27 11:54
3F：→ chenick: 但你工作阳台是淹水吗，不然怎麽可能水多到跑进来 07/27 11:57
4F：推 hh800315: 买的时候是全新粉刷的对吧 又一个被联合坑杀的小白 07/27 12:01
6F：→ wan00: 影片传不上去只能用截图的（这个就是瓦斯炉下房一直从缝缝 07/27 12:04
7F：→ wan00: 露出来的地方）柜子我确认过了都是乾的）买的时候没有重新 07/27 12:04
8F：→ wan00: 粉刷，全部都是抽菸痕，当下有问这个是漏水痕吗？他说不是 07/27 12:04
9F：→ wan00: 是抽菸跟窗帘盖住的色差......... 07/27 12:04
10F：推 chives465: 把踢脚板拆开，手电筒照照看 07/27 12:08
11F：→ LonyIce: 七年屋屋主可能也不知道，毕竟之前没遇过台风，我们这里 07/27 12:09
12F：→ LonyIce: 也是东面两户漏水而已 07/27 12:09
13F：→ wan00: 踢脚板拆不开.........QQ 07/27 12:12
14F：推 chives465: 踢脚板一般都用矽利康黏的，用美工刀把矽利康划掉就能 07/27 12:15
15F：→ chives465: 拔哩 07/27 12:15
16F：推 l98: 影片上传YouTube 开小帐上传 07/27 12:16
17F：→ l98: 这次台风真的是压力测试，threads 上好多渗漏水案例 07/27 12:17
18F：推 LonyIce: 踢脚有些是敷衍的用钉枪钉的，先看看踢脚上面有没有钉头 07/27 12:30
19F：→ LonyIce: 露出，有的话用杠杆原理把他们拔出就可以拆掉 07/27 12:30
20F：→ LonyIce: 喔 不对，你说的是厨具下的，要划开 07/27 12:31
21F：推 SuiseiTrain: 厨柜踢脚板拆开看阿 说不定里面都是水 07/27 12:59
22F：→ jessicaabc98: 七年就在漏水，满惨 07/27 13:15
23F：推 sonybug: 换个角度思考 因凯米使瑕疵全曝光 利用保固期间好好处理 07/27 13:33
24F：→ sonybug: 原PO请将与前屋主的讯息往返都记录(LINE很方便) 07/27 13:34
25F：→ sonybug: 您自己可以先找两三位师傅来评估修缮方式与价格 07/27 13:35
26F：→ sonybug: 这些都是与前屋主协商的基础资料 07/27 13:36
27F：→ sonybug: 趁水痕还在 详实拍照记录 07/27 13:37
28F：推 tajen26: 请问如果超过半年的漏水保固(去年底买的9年中古屋)，是 07/27 13:41
29F：→ tajen26: 不是自己处理比较快 07/27 13:41
30F：→ chenick: 回楼上，其实交屋後五年内屋主都还是有瑕疵担保 07/27 13:57
31F：推 timmer: 冷气怎麽装成这样？回风空间够吗？ 07/27 14:00
32F：推 p20770299: 厨房那个应该是你水管堵塞回流了，漏水不可能那麽多吧 07/27 14:03
33F：推 una283: 工作阳台的排水孔情形如何？ 07/27 14:28
34F：→ una283: 有喷水吗 07/27 14:29
35F：推 alista: 窗框容易解决，厨房的水还真怪，这水量要顺着流过来，没道 07/27 15:45
36F：→ alista: 理其它地方不出水？ 07/27 15:45
37F：→ wan00: 工作阳台排水非常顺，我以为是大楼排水管但是周遭几户都没 07/27 15:56
38F：→ wan00: 有问题以及管理员说有清理过了。所以厨房瓦斯炉下房冒水我 07/27 15:56
39F：→ wan00: 真的很问号 07/27 15:56
40F：推 bogy26: 抽菸的烟不是都往上飘的吗 07/27 16:26
41F：推 e33554431: 厨房应该是排水管被油垢堵住了 07/27 20:28
42F：推 guojj: 厨房这状况我遇过两次，一次是排水管被油垢堵住，估狗找人 07/27 22:15
43F：→ guojj: 来通花1500，一次是ro机换完滤心没锁好。 07/27 22:15
44F：→ guojj: 这算小事，别担心 07/27 22:15
45F：→ rene5566: 一看就从阳台门漏的，前屋主改内开，你把门改回外开就没 07/28 00:24
46F：→ rene5566: 事了 07/28 00:24
47F：推 xra686: 窗框几乎无解 怎麽灌都有机会再漏 除非整个重做 但是很麻 07/28 09:21
48F：→ xra686: 烦 帮QQ 07/28 09:21
49F：推 nina801105: 楼主一定要求前屋主负责到底，真的有够奇葩，卖屋就 07/28 14:28
50F：→ nina801105: 不负责任喔，爽赚钱还不负责吗？ 07/28 14:28