※ 引述《aa24225085 (小外野手)》之铭言： : 做这个决定其实真的就一个晚上 : 也没有跟任何人讨论，也不必跟父母讨论 : 父母一定会希望买很好的，有电梯有停车位 : 讲一句难听的，找100间每一间都有的嫌 : 我个人年薪是100-200万左右(业务) 台中业务很多呢！ 很多人说台中低薪 那是因为他们没注意到台中业务非常多 台中保险经纪人、房仲、土地开发这类产业相较其他城市异常蓬勃 你看 台中租屋超难，一堆房仲刊登假物件出来扰乱租屋股神XD : 范围其实不固定 : 110年是92万 : 111年是112万 : 112年是220万 : 但我重来就是没有考虑新建案 : 我知道很多人会说要买921之後的 : 要有电梯 : 要有停车位 台中市没有便捷的大众运输系统 因此停车位一定是必须的，甚至中古社区有没有停车位价差也很大 : 但我不知道为甚麽 : 我一直有种直觉，五年後，宽限期後会有一堆人付不出钱 : 那时候再购屋会更好的想法 这种想法很赌，也不一定会实现 : 一堆人月薪三、四万 : 然後买很新的，一个月要付三万多 : 其实我真的觉得，很夸张..... 你是不是忽略买两房是2个人一起缴房贷，不是一个人？ 一个人月薪假设惨到只有3万，两个人加起来也有6万吧？ 单身就一人饱全家饱，继续租屋就好买房干嘛？ : 所以我是选择台中洲际棒球场附近的老屋 那附近有老公寓？ 14期包着11期，都是重划区啊？ 除非你买的是后庄那边...... : 30几年公寓，然後四楼，总价400万而已 差不多，行情价格 4楼比较便宜毕竟爬楼梯抗性不小 : 三房两厅一卫二阳台(接近20坪) 空间偏小会不好用 : 没有车位、没有电梯、没有管理费、必须追垃圾车 : 优点就是每间房间四面都有窗户 : 连厕所也有 公寓厕所开窗实属少见 : 目前是预计130万(含冷气含现成家具电视冰箱那些都有) 公寓建议做基础工程就好，地板换石英砖油漆重刷厕所翻一翻就好 不是做复杂华丽的装修，没有意义 : 水电全重弄新 : https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg : 厕所也是打到底重新弄 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg : https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg : https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg : https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg : https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg : https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg : https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg : https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg : https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg : 前 : https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg : 厨房 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg : https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg : https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg : https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg : https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg : https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg : 前 : https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg : 每间房间也是全拆，看里面到底长怎样 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg : https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg : 原来上面有梁! : https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg : https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg : https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg : https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg : 前 : https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg : 目前(60%完成) : https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg : 其他房间也都是全部窗户 : 前 : https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg : 後(目前60%) : https://i.imgur.com/6840for.jpg : 前 : https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg : 後(目前60%) : https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg : 对我而言其实，说实在的 : 谁都想要很好的房子 : 但用薪资50~70%拿去付房贷 : 真的办不到 : 虽然我的薪资可以上看到一千万左右的 : 但说实在的，我一直觉得会被套牢 : 像我这样弄一弄，不是也可以很舒服吗... 等你爬楼梯爬到该该叫，就不会觉得舒服了 : 还是其实我物慾太低... : 我一直觉得，之後会一堆人付不出房贷，到时候会有一堆房子可以买 : 甚至会有一堆人房子被法拍..... 你是否太小看XX党炒房的决心了XDD : 而我这间，说实在的，若之後卖600-800之间 600要等，没那麽快 : 能够负担的买人也比较多 : 若我现在买1千多的，整个生活品质就下降 : 之後也更不能运用资金去创造更多的开源 很多人的开源，结果都是赔钱收场 : 这样弄一弄，不是也很棒吗? : 我目前想到运气最虽最虽好了 : 就是地震垮了 老屋要地震垮机率真的很低，不要去赌天然都更 : 但不管怎样，还是比拿薪资60-70%去扛的 : 生活好太多了吧..... : 以上就是只想了一晚 : 没跟任何人讨论过，就自己下斡旋买了 : 然後装潢也是没跟任何人讨论过 : 就爬文爬文然後一路走到现在的心得分享 : 然後身边30岁的，几乎都是买新建案 你的问题不是会不会赔钱，而是难住 爬四楼有够累，车子没地方停超麻烦 : 只有我走这条路.. ----- Sent from MeowPtt on my iPhone --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.199.72 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1718006850.A.777.html 单身我是觉得没有买房的必要 ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 16:54:06 单身是不是为了自住买房，但投资可以 ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 17:14:27 还好吧，我家以前住透天的 公寓超过4楼就会爬到腿软，这是常识 老了就接收老家住就好 ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 17:40:38 ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 17:43:01 一天至少爬一趟，多则三趟 ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 17:44:00 投资客有没有定期运动，这很看人 像C大平常有在运动，但盒盒我是没有啦...... 我没说一定要住家里啊........ 一直爬会干干叫！！ ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 18:45:41 头都洗了 都喷钱装修了，能不乖乖住吗XD ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 18:54:09 的确，我印象中基本铺地板翻浴室应该不用那麽贵 然後他坪数也未达20坪 ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 18:58:29 ※ 编辑: spermbox (111.82.199.72 台湾), 06/10/2024 19:02:17