※ 引述《brue1020 (哺乳)》之铭言： : 小弟於2021年8月，以结婚身份购入，并且迁入户籍，适用自住税率。 : 2023年10月大宝出生，迁入户籍。 : 明年有换屋需求。 : 根据所得税法第4条之5第1项第1款，个人交易房屋土地同时符合下列3个要件者，新台币4 : 00万元内免纳所得税，超过400万元者，就超过部分按税率10%计算应纳税额： : 个人或其配偶、未成年子女办竣户籍登记、持有并居住於该房屋连续满6年。 : 交易前6年内，无出租、供营业或执行业务使用。 : 个人与其配偶及未成年子女於交易前6年内未曾适用本款规定。 : 想问 : 1.设籍满六年是指我买的2021年八月起算，还是大宝的2023年10月? : 2.换屋但不打算出售旧屋（非租），新屋将太太户籍迁过去是否两屋都适用自用税率（皆 : 无出租）? : 3.单单将太太迁户籍是否会影响房地合一税的满六年? : 谢谢指教 就算有两间新旧屋真的都自住且户籍 但你忽略一点 房地合一的自用免税额400万 每6年才能用一次 因为要本人、配偶、未成年子女 过去6年未曾使用过房地合一自用税率 就算2027八月 旧屋符合条件 用自用税率处理掉了 你现在买的新屋也要到2033八月後卖掉才能用房地合一自用税率 不过那麽远 也不知道法条会不会再改啦 哈 所以你太太户籍在不在新屋 现阶段不出售的话只影响地价税和房屋税的税率选择 --

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