作者Tosca ( )
看板home-sale
标题[闲聊] 高雄华人汇赔钱卖的物件们.....
时间Thu Jun 6 09:11:07 2024
好几年前央行打房的时候就有听说华人汇重灾
最近好奇查了一下实价登录想不到还蛮多间的
https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg
贴几间赔钱的给大家看
引以为戒QQ
鼓山区龙胜路２９１号十二楼
113/02/01 3,600
104/10/22 4,206
鼓山区龙胜路２８７号四楼
112/06/30 3,688
104/10/22 4,488
鼓山区裕诚路１６９１号十一楼
112/09/16 3,150
112/05/29 2,870
109/05/28 2,500
104/11/13 2,700
鼓山区裕诚路１６９３号三十楼
110/11/10 3,500
104/11/13 4,153
鼓山区裕诚路１６９３号三十三楼
112/10/31 4,450
110/06/07 3,800
104/11/13 4,235
鼓山区裕诚路１６８９号四楼
111/03/04 2,550
104/12/02 2,650
鼓山区龙胜路２９１号八楼
106/02/06 3,968
104/12/02 4,068
鼓山区裕诚路１６８７号三十六楼
111/12/18 3,988
104/12/02 4,279
鼓山区龙胜路２８７号五楼
111/01/08 3,458
104/12/02 4,430
(这间放七年赔了快一千万QQ)
鼓山区龙胜路２９１号三十八楼
111/11/04 3,678
107/10/17 4,723
104/12/02 4,723
鼓山区龙胜路２８７号十六楼
112/08/25 4,350
104/12/02 4,884
龙胜路２８７号二十五楼
110/04/16 3,880
104/12/02 5,129
(天啊放六年赔1200万 好惨阿~~~~)
鼓山区龙胜路２８７号二十三楼
110/04/26 3,600
104/12/02 4,923
(放六年赔1300万 更惨QQ)
太多了不列了
真是太惨烈了
各位小草有没有看得很开心
买房不是只有赚大钱
也是有赔大钱的
不要小看央房打击的威力
我记得华人汇当时就是预售後交屋前
很多房市政策大改
导致变重灾户QQ
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.75.79.40 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1717636269.A.0E7.html
1F：→ a000000000: 说起来我闷竹围那边2020之前也不少人赔钱卖 06/06 09:12
2F：推 hellogym: 那个年代都AB约 实际应该没亏这麽多 06/06 09:13
还是亏阿
难道AB约可以做到赔1200万实际是赚1200万?!
3F：推 samarium: 杂草好兴奋啊 06/06 09:13
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:14:57
4F：推 hellogym: 你那张图 你觉得高兴那时候毛胚屋29万 你信吗XDDD 06/06 09:15
5F：→ hellogym: 高雄 06/06 09:15
我知道你的意思但还是赔阿~~
你不要讲得像是实际成交一坪2.9万一样
实价登录出来赔那麽大AB约是不可能弥补的
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:17:32
6F：→ hellogym: 104年高雄刚开始涨 美术馆新案成屋大概20-25左右而已 06/06 09:16
7F：→ hellogym: 我没说没亏阿 我是说实际没亏那麽多XDD 06/06 09:18
1200万亏一半也是600万耶
养房子真的不如拿去养小三QQ
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:18:50
8F：推 qqphor: 医生又反串了XD 06/06 09:19
9F：推 cutemico: A/B约不用赚很多啊～能够拿到当时贷款的全额，光当时低 06/06 09:23
10F：→ cutemico: 利的资金成本就赚多少了～不需要从房产赚钱，房产弄到 06/06 09:23
11F：→ cutemico: 赚钱还要缴税～ 06/06 09:23
华人汇当时刚好也经历高雄市房屋税新制
大坪数超高大楼 房屋税很惊人喔
一年可能快要十万房屋税
後来高雄市府有把房屋税调降回来了
不过新闻比较少报导
不然华人汇我看要涨回来更慢
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:24:34
12F：→ cutemico: 拿到低利的资金，看他当时投资什麽，比如股票如果买到 06/06 09:24
13F：→ cutemico: 好的标的，你看他赚多少，然後卖房再还掉原本的贷款～ 06/06 09:24
快笑死怎麽可能有比房地产更好的标的啦XDDDDDD
通常贷款出来说要拿去投资的只会赔更大
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:25:21
14F：→ cutemico: 我是不知道他们会投资什麽啦，但是如果有买2330的话～ 06/06 09:26
15F：→ cutemico: ～～～～ 06/06 09:26
2330有本事放这麽久的不会去做你说的这种高杠杆操作
所以是人格矛盾的
我2330疫情前300买的放到现在
大部分散户没办法
400下车 500下车 600下车 700下车 800下车
我可是从没下车
要像我这种定力的很少
所以为什麽你说拿去投资
大部分都是赔更大而已
16F：推 s5517821: 杂草：兴奋 06/06 09:26
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:27:15
17F：推 hellogym: 我有一支股票已经500%了 继续放 06/06 09:30
18F：推 zigq: 台积电461T报到 06/06 09:30
19F：推 zigq: 纳指持续买也放了三四年 06/06 09:36
20F：推 foda: 大坪数和豪宅线以上的，流动性一定不好。就算有钱，也应该 06/06 09:39
21F：→ foda: 找普通住宅投资，或是股票。例如为何建商盖大多数人买得起 06/06 09:39
22F：→ foda: 的居多？因为真有钱人，必须卖东西给一般人，有钱人无法完 06/06 09:39
23F：→ foda: 全不靠没有钱的人。即使你是卖方市场，卖方说了算，一般人 06/06 09:39
24F：→ foda: 扶不起就是扶不起，没有钱就是没有钱，有一亿也是一般人。 06/06 09:39
25F：→ foda: 但有一亿的人，也买不起一亿的房子。 06/06 09:39
26F：推 yiliang1107: 你逆风就是会被人，拿一堆特例质疑啦 06/06 09:39
27F：→ yiliang1107: 房板只能喷喷喷喷喷，不会赔钱的XD 06/06 09:40
28F：推 iamneptune: 很明显 超过四千就是崩 06/06 09:41
29F：→ kage01: 华人汇真的很有名 扫低总就对 06/06 09:44
大坪数毛胚要装潢到好大概又要多花好几百万
根本又是一间房子的钱
所以流动性真的非常差
30F：推 foda: 如果是企业主等等有钱人，买中悦那种，大概率是买来自住爽 06/06 09:45
31F：→ foda: 的。 06/06 09:45
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:45:40
32F：→ jerrylin: 怎麽都在鼓山 06/06 09:45
这建案在鼓山阿
实价登录可以直接查单一建案
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:46:29
33F：→ jerrylin: 豪宅谁买谁赔钱 所以房板才千方百计要求提高豪宅线 06/06 09:47
34F：→ jerrylin: 还鬼扯豪宅线让一般人买不起好房子 笑死 06/06 09:47
35F：→ kage01: 嗯嗯 豪宅线再打下去 贷款也会是影响到下一手买方 06/06 09:47
36F：→ jerrylin: 豪宅线上调房价只会跟着上调 买不起的更买不起 06/06 09:47
37F：推 junior020486: 豪宅线上调只会动到豪宅线附近的，你一般人买豪宅 06/06 09:49
38F：→ junior020486: 线附近的噢XDD 06/06 09:49
39F：嘘 a000000000: 尼2330抱得住也蛮不容易der 06/06 09:49
intel都快要被踢出道琼了QQ
40F：→ junior020486: 不去动，导致市场扭曲，中产一看山不转路转，路不 06/06 09:50
41F：→ junior020486: 转人转，跑去买低总，这样子一般人比较爽噢？ 06/06 09:50
42F：→ kage01: 2330宣布买回到1281 恭喜XD 06/06 09:50
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 09:50:35
43F：→ a000000000: 以尼一葛非业界的人来讲 06/06 09:50
44F：推 ISNAKEI: 问就是AB约 06/06 09:52
45F：推 cutbear123: 很明显是被当年突然出现的4000万限贷给弄到 06/06 09:58
46F：推 foda: 所以之前那个想买 3500 房子的医生说长辈劫的，可能要想想是 06/06 10:02
47F：→ foda: 否高雄能和新竹一样不考虑豪宅线 06/06 10:02
48F：推 piliwu: 很明显被豪宅线打到，所以才说要买首购产品不会被政策打 06/06 10:03
49F：→ piliwu: 到 06/06 10:03
50F：推 frowning1226: 我也还没下车 06/06 10:05
51F：推 KrisNYC: NV准备超车微软 世界的老黄 皮衣刀客天下第一 06/06 10:07
52F：→ heroandeve: AB约可以差很大的 06/06 10:07
53F：→ KrisNYC: 教主这次卒业得不冤 06/06 10:07
54F：→ ppnow: 现在的实价都不是真的实价了，更何况以前没有管制的年代 06/06 10:10
55F：→ Tattoo: 华人汇开卖的时候高雄价格，根本不可能一坪29,一坪24以内 06/06 10:20
56F：→ Tattoo: 比较合理 06/06 10:20
57F：推 GLNB2RJ8: 这都AB约吧 你以为赔钱 其实赚了上千万都有 06/06 10:21
58F：推 sspider0829: 乾 我下车 又买回来 崩溃 06/06 10:26
59F：→ sspider0829: 一直骗人下车 06/06 10:26
60F：→ Unpoidag: 快下车 06/06 10:29
61F：推 NovaShin: 一堆唬烂仔 06/06 10:30
62F：→ aq2272353712: 他不是流动性不好，是住过都知道会漏水，所以没人买 06/06 10:32
好惨阿~~~~~~~~~~~~~
63F：→ fluffyradish: 431T… 06/06 10:37
64F：推 NovaShin: 这个产品就是赔到拖裤子，不要再看那些高雄唬烂仔放屁了 06/06 10:38
※ 编辑: Tosca (203.75.79.40 台湾), 06/06/2024 10:43:25
65F：推 Tattoo: 发病了发病了 06/06 10:43
66F：推 lichun1228: 发病了医生~~ 06/06 11:50
67F：推 zebirlin: 扯AB约的拿出证据来 华人汇预售时就是开到4.5千万 06/06 12:02
68F：→ zebirlin: 结果盖好之前高雄房市就崩了 一堆屋主想反悔不认的 06/06 12:02
69F：→ Tattoo: 好像有这麽一回事 06/06 12:03
70F：嘘 jsie: 记住唯一会打房的是国民党 06/06 12:45
71F：推 a5292710: 谁会拿AB约证据XD 感谢这篇分享，学习了！千万要考虑谁 06/06 12:46
72F：→ a5292710: 能接手！ 06/06 12:46
73F：推 NovaShin: 这篇真的不要删，疯狂打脸秀 06/06 12:48
74F：推 jerry10307: 4000万能买的起的人，买房没打算赚钱吧 06/06 17:29
75F：→ themlb09: 农16那时行情不算特别高，华人汇太早卖未来价 06/06 17:40
76F：推 iuirigi: 国王系列也有吧 整体来说赚的还是居多 赔的少 06/11 19:02
77F：→ iuirigi: 我指的是这八到十年的房价 06/11 19:03