作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 这样打房如何
时间Fri May 17 13:15:34 2024
觉青 杂草 痴汉粉，都痛恨短期甚至五年内买卖有获利
建商炒房赚很大
甚至有的只要别人卖房子有赚钱都不行，只有自己可以
如果政府要打房这方式，我觉得可以不破坏经济，又可以打房
规范不动产经纪业，如果接到取得未满2年，甚至更严格的5年
不得刊登於各大网路平台，自家官网，也不可以要在传单上
也不得主动Call客户
预售屋不得网路及任何形式广告
也不得主动Call客户
仅限预售屋接待中心的广告招牌可以
但是屋主自售不限制
这样买了卖不掉就无法炒房
更严格的
购买取得未满2年房子，只能用上手购入价贷4成
每增加1年多1成
也就是持有满五年下一手才能正常贷款
另外持有未满5年购入下一间也就是换屋
比照上述
还有2屋问题是不管有无贷款，是不是持分
名下一间再买就是7成，名下两间就是4成，名下3间就是2成
这样基本上就没人可以炒
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1F：推 ckp4131025: 这个限贷方式预售屋会喷爆 05/17 13:20
2F：推 peteryen: 就直接提高2年内卖房80%，2-5年60份%，5-10年50% 05/17 13:21
3F：→ peteryen: 这样短期资金就会转到其他好赚的地方，剩下刚需 05/17 13:22
4F：→ yytseng: 锁供给就喷 05/17 13:22
5F：推 Mithra: 不要卖就好了 推广人人只买不卖 不要给政府抽税 05/17 13:23
6F：→ ggtest: 涨价归公、一人限买一间多出来每年课实价100%的税，第二间 05/17 13:27
7F：→ ggtest: 禁止贷款，方法挺多的（乱喊 05/17 13:27
8F：推 piliwu: 现在五年内要卖的人已经很稀有了 05/17 13:27
9F：推 jc761128: 可以教育人民 人人都不要买 就不会有买房焦虑 05/17 13:33
10F：推 qwe88016: 禁止仲介抽6%就好了 0.6%还差不多 05/17 13:33
11F：→ jc761128: 一人限一 又涨价归公 我看蛋黄区...一辈子锁死 05/17 13:34
12F：推 suhhwanjen: 午休时间结束 做梦完上班罗 05/17 13:34
13F：→ bnn: 後者用年限卡贷款就够了 前面卡仲介没意义 05/17 13:35
15F：推 u987: 5年内100%,5~10年60%,10年以上FREE,房价租金齐降. 05/17 13:38
16F：推 god1208: 这是打房还是打房仲？哈哈哈 05/17 13:40
17F：嘘 motherlay: 自由市场 05/17 13:47
18F：→ esheep: 会直接进入潜销模式，在潜销模式下，如果你是建商（对，又 05/17 13:56
19F：→ esheep: 是你）你会做什麽事？ 我会找大户卖先拿钱，但也不会全部 05/17 13:56
20F：→ esheep: 卖完就是。5年後，谁手上有房子？ 05/17 13:56
21F：→ esheep: 所以最後一段我没看 XD 05/17 13:56
22F：→ esheep: 南部玩法：建商先找大户“合资”，我没“销售”喔~ 我们是 05/17 14:00
23F：→ esheep: 合资，房子盖好 股东想拿房子不拿钱，我还能说什麽？（科 05/17 14:00
24F：→ esheep: 科） 05/17 14:00
25F：→ esheep: 当真得以为建商需要销售喔... 好啦 小建商可能要，大建商 05/17 14:06
26F：→ esheep: 有一狗票怕分润不均才外包销售的好吗... 05/17 14:06
27F：→ esheep: 说过了 只要政府不想从房地产薛钱出来，自然就会出现有效 05/17 14:09
28F：→ esheep: 的政策... 一堆抓小放大的方式 没鸟用 05/17 14:09
29F：推 IUIST: 比照ptt很多版的规定二手交易不得高於原价就好XD 限制不能 05/17 14:15
30F：→ IUIST: 赚钱简直莫名其妙。 05/17 14:15
31F：嘘 kobe7785075: 吱汉这咖跟他认真啥 我看没多久就回去舔绿了 05/17 14:31
32F：→ chanel1259: 哇！人人靠行房仲 05/17 14:34
33F：→ msty: 可怜，还认不清不可能打房，顶多压抑房价缓涨 05/17 15:19
34F：推 ceca: 我都用拳头打房，带超厚的拳击手套 05/17 17:25
36F：推 brigand: 违宪的事还是少做梦比较实在 05/18 00:09
37F：推 bustop: 建商？真想让它崩盘，死名开发，死命盖，2-3年内崩盘，法 05/18 06:20
38F：→ bustop: 拍，跳楼，银行倒天天都精彩，30年前的日本，今天的中共 05/18 06:20
39F：→ bustop: 国，有点智商的不会想弄死房市...... 05/18 06:20