作者jeje27272003 ( . )( . )
看板home-sale
标题[心得] 感谢超级房仲鲁空A7接盘侠毕业文
时间Thu May 2 23:58:33 2024
用这个标题是之前看到一篇文章问说
有人真的看了温阿巴的影片晚买导致花了很多钱吗
就是鲁空我
https://i.imgur.com/uXC2CGe.png
https://i.imgur.com/3EAZgIg.png
https://i.imgur.com/wxNX6YS.png
2023 2月还在看，那时候我女儿都快出生了
绝对不是想蹭温阿巴的流量
前言
五年前因为工作的关系，我跟当时的女友现在的老婆搬到南港租屋
那时候印象很深刻，去查了旁边的15年社区价格，大概60万/坪
我们还算了一下要存多久才能付得起头期款
结果过两年，旁边的停车场变成擎天森林的接待中心，直接跳空80万/坪
从那时候我们就有上车焦虑了
但鲁空的言论就像宗教信仰一样，人在绝处听到想听的话就会觉得有莫大的安慰
觉得总有一天，平均地权跟囤房税会给我们一个公道
让我们可以买到明星学区方便通勤的三房两厅
汐止新台五路58万觉得不值得不如买新庄
往东过了五堵就是蛮夷之地完全看不上
土城五股泰山三重芦洲是什麽8+9孵化池直接略过
林三淡更不是选项之一
更不用说A7，那时候竹城甲子园广告打超大，2X万一坪
说想去看还会被笑，对面公墓的人口都比整个A7活人加起来多
相同价格还不如选基隆
就这样在嫌东嫌西的心态下，再加上我们的薪资在同龄层有PR85的水准就膨胀起来了
觉得自己一定可以存到钱，一直做着哪一天会蹦出一个破底价的完美物件
然後还轮得到我们买的梦
但梦总归是梦，不会醒的就不是梦了
8月新青安上路，1250万以下射程范围内的物件一扫而空
发现薪水就算PR85也没屁用，根本就是超级低薪
等到凑齐头期款了车子已经开走了
忽然间就产生了莫大的绝望感，连PR85的双薪买房都这麽痛苦，究竟还有谁能买得起房
对不起自己的小孩我没能在这一代翻转阶级
忽然某个瞬间我就醒了
原来不是一年跌10%，是一年叠10%阿
我开始问自己既然觉得房价不合理，为什麽不一直租屋就好
才发现内心深处还是想上车一年叠10%真香
我开始积极的学房地产相关知识，有房子的人是如何操作钱滚钱
也鼓起勇气在板上询问相关问题，也很多热心的板友回覆
忽然有一天我发现我看房的角度变了
回头看FB那些在房地产新闻底下留言的鲁空不外乎几种论点
「中韩都崩了，下一个就是台湾」
「买房贷款四十年，当房奴债留子孙，万一有个变故断头家破人亡」
「炒房有一天会泡沫，崩了你就断头了」
每一个鲁空论点我都觉得站不住脚，但我也不是什麽资深房产专家
连第一间房都没有，起初是为了希望他们能提出说服我不要买房的看空论点
就开始跟他们吵架XD，後来发现大部分吵不赢就中离，还没看到真的能说服我的论点
讲出欠银行钱就等於当房奴这种话更是鲁上加鲁
尤其大头贴是墨镜+宾士的人特爱讲这种话
然後还觉得银行很喜欢断人家头，就问哪一间银行喜欢跑法院处理断头的？
现在看到的根本就是政府巴不得大家都上车
更何况如果现金流完全能支撑，房价大小崩也跟自住没啥太大的关系
买预售屋失业缴不出来还能特例转手，真的就是打房也绝对不会打首购
如果真的那麽讨厌背房贷、痛恨房价涨
不妨可以先劝说您身边有房的亲人现在就用当年购买价卖掉，去租屋
马上从房贷解脱、以身作则不炒房
通常说到这边就会中离或开始人身攻击XD
看屋
大概今年初功课做足之後，才开始跟家人表达坚定的买房意志，希望他们能帮忙
有了小孩之後时间真的变得很少
花了三四个月中古大概看了10间，预售新成屋大概10间
扣掉有活动安排的假日基本上都在看房了
平日都在跟家人讨论跟整理蒐集资讯
我们原本想说家长都有买房的经验，请他们帮忙看应该不会错吧
殊不知这是天大的错误
买过房跟会买房完全是两回事
刚开始跟我妈看房，杀价就是菜市场杀价法
一栋基隆透天开1700，我妈开口就是1000，不用房仲翻白眼，我自己就已经想逃了
回家跟她说实登的运作，给她看周边成交价
她说那是做假的肯定可以杀，就算不是做假的也要杀
我慢慢跟她说现在跟以前不一样了
我问他说你旁边那一户成交卖1700，你会愿意用1500卖吗
後来我开始跟家里长辈解释一大堆我做的功课
比方说摊开实登地图哪里明显是凹陷区，我们的需求又是什麽
这案是哪个建商口碑怎麽样买过的人都遇到什麽问题
实登要怎麽用，要怎麽知道合理的价格是什麽等等的
父母接受到这些资讯量大概是爆炸了
後来就直接说，他们可以帮忙多少，我们自己决定就好
加上父母的後援，我大概掐算了一下我们的需求跟能力
不往东边找(太太痛恨南港汐止以北的雨天)
摊开地图就是只剩下竹围跟A7
我们勤跑两边的建案，在这过程中房价也还在涨
最後我们还是比较喜欢A7
这时候进A7其实已经很晚了，开始深度探索A7之後觉得文青国小区是最喜欢的位置
但那时候已经没什麽东西可以买了，富宇哈佛院剩2楼开50万
而且也不知道这国小好不好，万一不好要送去台北读
我们的公司也不是上市上柜的大公司，也不知道公司景气不好会不会裁员
还是要去国外住？还是回乡下领三万？
就在FOMO的情绪跟各种妥协之间，买房变成一件很痛苦的事
说服太太
其实整趟买房还有几个困难点，第一是我不是会杀价的人
我进去就只会两招：说我等等有事、我有查过实登最近的成交价可以接受才来的
但凡只要稍微会讲话的代销一定会让我买到社区最高价
第二是我很挑，现在我们加一个小孩住22实际室内15，非常的挤完全不够
再加上我很希望再小都要有一个我自己的房间，因此三房是硬需求
格局又希望不能太差
然後稍微感受各建案的样品屋，觉得35坪左右室内实际至少23才是最舒服的大小
第三就是太太对於缴房贷的水位这件事非常过不去
她心里一直觉得头期过得去的物件1800万左右就是顶了
可又好死不死当时A7文青国小区正好站稳成交50
那时候我们找到了某个案子，看了我自己是觉得很喜欢
也有发信问版上看起来是买该案的大大询问一些事情，非常感谢各位大大的回覆
该案包括建筑外观设计跟格局都很不错
但他的格局只有29下一个直接跳到40
29客厅我觉得面宽不够、第三房是硬隔出来，就不是那麽喜欢
40是空间跟动线都很符合需求，我很想上
但因为周边行情的关系怎样都会超过1800这个数字
最後开出来是22XX，50.9万一坪，超出我们的预算非常多
而且应该是稳稳当当的社区最高价
而且代销还是要就要不要後面还有人排队要的样子
此时我已经不在乎是不是社区最高价了
但我就算算给老婆看，还有很多时间可以挤头期，如果稳稳存钱的话是可以过的
後面的房贷也是我们现在存钱加上房租差不多的金流，我们现在就已经可以扛住了
如果真的头期顶不住，我再去跪双方的家长也可以
但可能是老公Debuff，她就是没办法接受这个价格
後来是实际有十几间在租的第三人亲戚包租公来评估我们的能力说我们真的可以
又上了一堂房产操作跟贷款知识课，才说服我老婆
睡不好到签约
老婆放心了，钱也到位了，总之是先刷了订金
结果换我开始怀疑自己能不能扛住
毕竟过得去所有都是乐观理论计算的结果
万一没加薪、小孩开销变大，甚至被裁员，现金流嘎不过怎麽办
老实说这个价格水位满到有点喘不过气
开始压力大到吃安眠药也睡不好
结果是换身边的人在安慰我
也有比较懂的长辈是说当年也是选了对自己来说水位比较低的物件
现在很後悔当年没有往上撑
直到这两天去签约+汇款了
户头被清空後，忽然放下心中的大石的感觉
心情轻松很多
再次翻阅自己计算的数字，觉得心理有明确的目标要撑起这间起家厝
真的再次感谢版上的大大对买房小白热情的答覆
也真的很谢谢被我私信的大大不厌其烦免费热心地回答我的问题
也感谢温阿巴让我大澈大悟，才会下定决心不能再等了现在就上车
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.167.230.222 (台湾)
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1F：推 Mithra: 恭喜 救一个是一个 05/03 00:02
2F：推 free0728: 有买到满意的自住房，就是恭喜～ 05/03 00:03
3F：→ free0728: 108年我也买附近最高价 05/03 00:04
4F：推 a5292710: 恭喜 05/03 00:04
5F：推 blargelp: 是用5%优付吗？ 05/03 00:06
6F：→ jeymay: 颐昌? 05/03 00:06
7F：→ cphe: 1700直接开1000蛮有画面的XDDD 05/03 00:07
8F：推 silveriii: 恭喜 05/03 00:08
9F：推 eulbos: 推推! 05/03 00:09
10F：推 blargelp: 啊看错 你不是买富宇 没有优付这件事。现在看到ID我才想 05/03 00:10
11F：→ blargelp: 起来你有问过我，这案子买这价格可以啦 05/03 00:10
12F：推 DADAOH: 写得很好很写实，下次别说了，再买一间就对了 05/03 00:10
13F：推 abs5252: A7哪个案子40坪 一坪还需要50.9？？ 05/03 00:10
14F：推 mobinyu: 恭喜，很棒的分享文，第一次买东欧会觉得撑不住，过几个 05/03 00:11
15F：→ mobinyu: 月就睡很好了 05/03 00:11
16F：推 deenhank: 相信我 很快你就会想再买一间了.. 05/03 00:11
17F：推 panzer1224: 救一个是一个 鲁空只会酸你最後一个接刀 结果当初看 05/03 00:12
18F：→ panzer1224: 不起的89区 现在一坪60都买不到 笑死 05/03 00:12
19F：推 Vinccc: 记得2年前买房时 长辈要我用历史最低单价去喊... 05/03 00:14
20F：推 abs5252: 8+9区 芦洲有85案子出来了 什麽60 等等2台阿发开过 05/03 00:14
21F：→ abs5252: 来 05/03 00:14
22F：→ blargelp: 而且代销还真的你不要还有下一组人 你买完没多久就完销 05/03 00:15
23F：→ blargelp: 了，真的要庆幸有上车，现在A7没案了 05/03 00:15
真的，感谢大大Q_Q你的意见真的帮了我很多，谢谢谢谢！
24F：推 onenineone: 恭喜 05/03 00:17
25F：推 crushman: 颐昌吗？ 05/03 00:17
是，这个坪数应该很明显
还在想要不要码一下不然很明显 XD
26F：推 panzer1224: 芦洲85脱离区域行情了 三重才刚稳70 05/03 00:20
27F：推 vicowin: 恭喜A7 50万真的是地板价了 之後70-80回头看会感谢现在 05/03 00:20
28F：→ vicowin: 到自己 05/03 00:20
29F：推 LINPINPARK: 恭喜恭喜 05/03 00:20
30F：→ g1990822: 有点好奇大概是收入多少买2200 太太会觉得太紧呢? 05/03 00:21
31F：推 schi0301: 温莎堡不是才46万吗？ 05/03 00:22
32F：推 jaricho: 恭喜 你的心路历程真的值得分享 05/03 00:22
33F：→ panzer1224: a7稳70的时候 八德就稳50 三重稳百了 舒舒服服 05/03 00:23
34F：→ panzer1224: 三年前其实还是非常好买 结果还看温阿巴到去年 05/03 00:23
35F：→ panzer1224: 我是你老婆我也会很担心 但还好上车了 恭喜 05/03 00:24
36F：推 LALAPP: 应该要看3x龙的 空转多 05/03 00:26
37F：推 CCben: 恭喜 05/03 00:26
38F：推 missher: 8年前我买社区最高价，8年後我仍然卖社区最高价，之後.. 05/03 00:27
39F：→ missher: .就复制贴上就好了，恭喜你 05/03 00:27
40F：推 ktpp: 恭喜 05/03 00:27
41F：推 chen801012: 上车就推，我也首购买A7，当初没上现在也上不了了 05/03 00:29
42F：推 yesyesyesyes: 国际贼客真的害人不浅，被人质疑就改口：我有叫你不 05/03 00:29
43F：→ yesyesyesyes: 要买吗？ 没说中就是疯狂硬凹 05/03 00:29
44F：推 asdlkjfgh: 长辈真的很烦 一路说不要买一路涨 好险一直以来都没听 05/03 00:29
45F：推 s8930335: 恭喜 05/03 00:29
46F：推 ceca: 居然有信徒觉醒耶... 05/03 00:30
47F：推 DarkAlex: 恭喜 ! 上车愉快、祝发展一切顺利 ! 05/03 00:32
48F：推 Keade0325: 那案子不错 有学区 有绿地 捷运还可以 05/03 00:33
49F：→ Keade0325: 唯一就是价格很死 XD 05/03 00:33
50F：推 sfking: 到底为什麽他叫温阿爸? 05/03 00:34
51F：推 curance: 恭喜 05/03 00:36
52F：推 hank0422: 那案卖超快，恭喜你，很棒的选择 05/03 00:36
53F：推 ya1227: 恭喜 05/03 00:37
54F：推 Complain: 恭喜 05/03 00:39
55F：推 Complain: 恭喜 05/03 00:39
56F：推 curryiverson: 那案没有了吗QQ 05/03 00:41
57F：推 NodeWay: 恭喜 不过你这样叛逃会刺激到很多人XD 05/03 00:41
58F：推 ALL1217: 买到喜欢的就是恭喜 05/03 00:42
59F：推 fbifxxkma: 一直讲会跌会崩，然後最後说我有叫你不要买吗 05/03 00:42
60F：→ fbifxxkma: 真不知道逻辑在哪里 05/03 00:42
61F：推 NodeWay: A7群组也有一堆说自己有三间四间的然後说50不能买 05/03 00:43
62F：→ NodeWay: 大概就是一样逻辑吧 05/03 00:44
63F：推 NIKEN: 恭喜 05/03 00:49
64F：推 yoko2680: 颐昌这案子不错啦 恭喜上车 05/03 00:50
65F：推 Jacal: 恭喜买房 05/03 00:52
66F：推 prostar: 恭喜 05/03 00:56
67F：推 dakkk: 有老婆帮其实不会很难啦 而且还是新青安 05/03 00:59
68F：推 HAHAHUNG: 恭喜买房！有小孩要看屋真的不容易 A7没问题的 05/03 01:02
69F：推 Robben: 基本上市场打滚一下就醒了 05/03 01:03
70F：推 sunsetswish: 推～～你很棒!! 能够承认自己错误 ，学习别人而不是 05/03 01:06
71F：→ sunsetswish: 像鲁空一样怨天尤人 。 05/03 01:06
72F：嘘 siaojing: Pr85还要爸妈赞助目标才1800就紧绷？？？ 05/03 01:07
73F：推 shi21: 恭喜 05/03 01:08
74F：推 CO2: 辛苦了 说肥自己与家人 还有恭喜 05/03 01:10
75F：推 blue88889: 买房那麽痛苦干麻呢？ 05/03 01:12
76F：推 kyova: 回头是岸 05/03 01:20
77F：推 hortl233: 老人乱砍价真的很有画面XD我都跟我妈讲，砍价是一回事 05/03 01:20
78F：→ hortl233: 但心里对市价一定要有底，不能乱来 05/03 01:20
79F：推 thirtyto: 恭喜 没多久 就会庆幸有上车 05/03 01:21
80F：推 silinduo: 先说声恭喜了，面景观的话绝对超值 05/03 01:22
81F：推 PTTMAXQQ: 真的恭喜了， 05/03 01:34
82F：→ PTTMAXQQ: 现在上车看起来就是买到当下最贵没错， 05/03 01:34
83F：→ PTTMAXQQ: 但问题现在看起来就在主升段， 05/03 01:34
84F：→ PTTMAXQQ: 明年来看，你会发觉，通通都是低点， 05/03 01:34
85F：→ PTTMAXQQ: 明年附近更偏的地段的最低价 05/03 01:34
86F：→ PTTMAXQQ: 都不见得能比今年的高点便宜 05/03 01:34
87F：→ PTTMAXQQ: 我2020年所看的最高点， 05/03 01:34
88F：→ PTTMAXQQ: 在2021年看2020年根本通通都是送分题， 05/03 01:34
89F：→ PTTMAXQQ: 然後2022年了回头看2021年 05/03 01:34
90F：→ PTTMAXQQ: 竟然还是一样觉得2021都是送分题 05/03 01:34
91F：→ PTTMAXQQ: 好2023终於感受到跟2022差不多， 05/03 01:34
92F：→ PTTMAXQQ: 但问题没有2023绝对比2022年便宜的物件啊！ 05/03 01:34
93F：→ PTTMAXQQ: 然後2024现在了，看到那些数据， 05/03 01:34
94F：→ PTTMAXQQ: 我彷佛又看到了2021年的感受… 05/03 01:34
95F：推 mcgrady12336: PR85的薪水是多少啊，我怎麽一点概念都没有 05/03 01:54
96F：推 aa00788: 鲁空开嘘 ccc 05/03 01:55
97F：推 Narok: 大头贴是墨镜+宾士，这太经典了 05/03 01:55
98F：推 piliykt: 我跟你一样，竹围A7选择，最後入手这案，恭喜啦 05/03 02:00
99F：推 aborwang: 恭喜 05/03 02:00
100F：推 skyg: 年薪100就是PR85，栅栏版的数据 05/03 02:08
101F：推 asapfrdddd: 我跟你讲人就是这样 05/03 02:11
102F：→ asapfrdddd: 嫌东嫌西最後选人家剩的 05/03 02:12
103F：→ asapfrdddd: 不过a7 50是真的盘 05/03 02:13
104F：→ asapfrdddd: 但自住永远赚 不用担心 就算十年後急需用钱平盘卖 你 05/03 02:14
105F：→ asapfrdddd: 居住成本3*12*10 也帮您省了360 05/03 02:14
106F：→ rascalkun: 正港85应该直上新北台北 05/03 02:17
107F：推 IS0987: 恭喜 05/03 02:32
108F：推 sendoh07: 恭喜 干你娘温阿巴这废物 迟早下地狱 干 05/03 02:33
109F：推 Giroro813: 恭喜上车。我前年底买的三房加装潢的中古屋到今年同地 05/03 02:40
110F：→ Giroro813: 点快要只能买两房了..好险当初没听这些王八蛋唬烂嘴的 05/03 02:40
111F：→ Giroro813: 话 05/03 02:40
112F：推 Giroro813: 现在买是很简单的送分题，不需要什麽艰深的学问，低利 05/03 02:45
113F：→ Giroro813: 率+高贷款成数、年限+股市历史新高，钱会不会留到房市 05/03 02:45
114F：→ Giroro813: 这个根本不用讲了 05/03 02:45
115F：推 paulhu0: 恭喜 05/03 03:07
116F：嘘 transfight: 哈哈哈哈哈哈笑死人自己去信的 05/03 03:12
117F：推 dearggg: 恭喜你成家！ 05/03 03:15
118F：推 buff: 恭喜，优文一篇，我朋友最近也才刚上车 05/03 03:24
120F：推 freekid: 恭喜 05/03 03:31
121F：推 luckysmallsu: 只有我觉得很贵吗…. 05/03 03:41
122F：推 ilovejesus: 恭喜 05/03 03:44
123F：推 stevensevens: 当初接未来二转约接很高，现在看还不是笑嘻嘻，只 05/03 03:57
124F：→ stevensevens: 恨没多吃几间 05/03 03:57
125F：推 wwwinnie: 贺成交 05/03 04:06
126F：推 IamJoey: 买卖本来就价高者得，不要怕。恭喜买房。 05/03 04:57
127F：推 SportLeo: A7货越来越少再嫌就买不到了。恭喜 05/03 05:07
128F：推 welovee: 恭喜,一年後你会庆幸自己还好买房+家庭幸福感无价 05/03 05:08
129F：推 kcudok: 推，恭喜 05/03 05:41
130F：→ WenliYang: 被唬咙这麽久 ，早点清醒不就舒服多了吗？ 总之恭喜你 05/03 05:46
131F：→ WenliYang: 总算愿意吞下红药丸。 05/03 05:46
132F：推 bjqs0827: 这几年上车的哪个当年不是买到最高价然後呢 05/03 06:15
133F：推 rmna: 看之前文章板友大多推竹围，A7行销做得很厉害... 05/03 06:16
134F：→ surferblue: Pr85 还要家人赞助? 以及买房後开始觉得不买的是鲁 05/03 06:16
135F：→ surferblue: 空喔? XD 05/03 06:16
136F：→ bjqs0827: 然後现在都在想还好当年有上车 05/03 06:16
137F：推 AirLee: 自己的判断力有待...... 05/03 06:20
138F：推 fs6u12: 恭喜啊，颐昌这案，40坪还是景观户，等到文青中小全部盖 05/03 06:21
139F：→ fs6u12: 好，文化一路麦当劳出现，一坪就上60了啦，那个位置以後 05/03 06:21
140F：→ fs6u12: 有钱也买不到。 05/03 06:21
141F：推 darkangel119: 恭喜你 05/03 06:24
142F：推 z6936: A7文青区很棒啊，代表你真的有做功课。颐昌一期现在价格都 05/03 06:45
143F：→ z6936: 翻倍了，你如果是买颐昌三期，现在已经小赚了，过不久开价 05/03 06:45
144F：→ z6936: 就要上60了 05/03 06:45
145F：推 eupa1973: 贺 05/03 06:47
146F：推 Arnol: PR85买两千万的房会痛苦？== 05/03 06:47
147F：推 kyorobert: 想到三四年前版上对一坪20万的A7群嘲 哈哈 这些人不知 05/03 06:49
148F：→ kyorobert: 道会不会心虚 05/03 06:49
149F：推 a1379: 颐昌好案子啊 恭喜 05/03 06:49
150F：推 slash66: 合宜那边没考虑?坪数比较大，单坪价格也比较便宜点 05/03 06:52
151F：推 z6936: 更正：你如果是买颐昌四期现在已经小赚了。颐昌四期货是直 05/03 06:54
152F：→ z6936: 接被［扫光］，最後只剩4房底价52万，也是没几天就外销… 05/03 06:54
153F：→ z6936: 所以你50算赚了，之後至少60 05/03 06:54
154F：推 LonyIce: 恭喜你 05/03 07:05
155F：推 alotofjeff: 能拿pr85的果然会醒 05/03 07:06
156F：推 starsyang: 恭喜！ 05/03 07:07
157F：推 LonyIce: 如果如推文所说的年薪一百，买两千的确是超紧绷 05/03 07:09
158F：推 z6936: 现在想想颐昌一个月就清盘卖光，代表颐昌卖太便宜了…市调 05/03 07:15
159F：→ z6936: 错误 05/03 07:15
160F：推 jerry99881: 恭喜~ 05/03 07:22
161F：推 priston: 鲁空少1 恭喜！ 05/03 07:22
162F：推 fanc79: 恭喜，住好住满 05/03 07:28
163F：推 billeric: 恭喜你 05/03 07:29
164F：推 tc1988: 恭喜 05/03 07:35
165F：推 justptt978: 恭喜 05/03 07:41
166F：推 fickle85: 恭喜毕业！买房真的不要带脱离房产市场买卖太久的长辈 05/03 07:42
167F：→ fickle85: 去… 05/03 07:42
168F：推 sendoh7: 恭喜恭喜.好感人 05/03 07:48
169F：推 halee: 哇A7勇士出来了 05/03 07:51
170F：推 ppc: 自住根本就不要想那麽多 05/03 07:53
171F：推 benny1990615: 恭喜！劝世文，希望多救点鲁空 05/03 07:58
172F：推 vulpuff: 有买到就是恭喜 现在就是行情很好 05/03 07:58
173F：推 s940758: 恭喜，等你交屋及装潢完入住，那种开心的感觉，绝对不是 05/03 07:58
174F：→ s940758: 租房能了解的 05/03 07:58
175F：推 benny1990615: PR85家户收入有250吧（体感 05/03 08:00
176F：推 Ren1207: 恭喜 05/03 08:01
177F：推 mcmj5566: 恭喜 一起来当A7邻居 05/03 08:03
178F：推 lefan: a7通勤要多久？ 05/03 08:03
179F：推 tskier: 恭喜 05/03 08:04
180F：推 xy24083: 你思考太久了.还是恭喜上车 05/03 08:12
181F：推 LTpeacecraft: 现金流实实在在影响一个人的生活，债务也确实会限 05/03 08:15
182F：→ LTpeacecraft: 制一个人的想像力与行动，扛的下又愿意自然是祝福 05/03 08:15
183F：→ LTpeacecraft: 。台湾买房成本就是这麽高，必须吃下所有的升值溢 05/03 08:15
184F：→ LTpeacecraft: 价炒作，选择问题，无关对错。都是拿生命时间去换 05/03 08:15
185F：→ LTpeacecraft: 来的，除了祝福还是祝福 05/03 08:15
186F：推 ImCPM: 50.9那个案子啊= = 05/03 08:16
187F：→ ImCPM: 哪 05/03 08:16
188F：推 mandydan1222: 恭喜 05/03 08:17
189F：推 Hall: 恭喜买房 05/03 08:18
190F：推 hcdee90: 1个人年薪100,买2000是超紧绷,但他们是2个人,战友很重要 05/03 08:18
191F：推 tuchenken: 恭喜，颐昌的案子优质 05/03 08:18
192F：→ FeatherNight: 恭喜自住上车，但看来之後的困境应该会是文青排不到 05/03 08:21
193F：→ FeatherNight: 了 05/03 08:21
194F：推 yytseng: 恭喜，必经之路，哪个人没年轻过，我十年前也觉得人生压 05/03 08:25
195F：→ yytseng: 力很大，那是没加入房板学习的时候！ 05/03 08:25
196F：推 intertional: 三年前也因为信zack，跑去呛A7转约的屋主卖太贵，还 05/03 08:27
197F：→ intertional: 好当时还是上了车，上个月把房卖了，价差400，还好没 05/03 08:27
198F：→ intertional: 听zack 05/03 08:27
199F：推 Hall: 原来很多人都有买房焦虑. 也有下斡旋後睡不好的经验 XD 05/03 08:28
200F：→ bj4j45: 现在就是fomo情绪蔓延，喜欢且负担得起就不用想太多了 05/03 08:29
201F：推 allenbret: 大家现在签完约 一定都很生气 会想说我到底在买什麽 05/03 08:30
202F：→ allenbret: 一点喜悦的感觉都没有 05/03 08:30
203F：推 childay: 还好我女朋友4年前带我上车了，不然大概现在跟你一样 05/03 08:34
204F：推 lohas1019: 恭喜上车 pr85家庭年收大概是多少啊？ 05/03 08:35
205F：推 batistoota: 自己判断力不足，不要怪那些靠流量维生的人。 05/03 08:37
206F：推 bug914: 恭喜啦 05/03 08:37
207F：推 s940758: 买了是恭喜啦，不过感谢温阿巴做啥？多花500万吗？ 05/03 08:40
208F：推 idmaker: pr85放眼资産族眼里其实很低 连95都不算高了 一开始你们 05/03 08:44
209F：→ idmaker: 的自尊心也太高了吧 05/03 08:44
210F：推 allenbret: 台湾宾士跟泛德被屎味 温阿巴害惨 2024年进场的 每个 05/03 08:45
211F：→ allenbret: 人都多花一辆宾士宝马的钱 我不豪小 05/03 08:45
212F：推 pennyea618: 天啊 真的恭喜你 31岁的我可以懂你的情绪 真的好恨这 05/03 08:47
213F：→ pennyea618: 一切 但是感谢我们还是靠自己努力上车了 05/03 08:47
214F：推 howhow801122: 恭喜！他预测错误还在死凹，死不承认 05/03 08:47
215F：推 stun991: 了不起！！ 05/03 08:49
216F：推 LeMirage2000: 恭喜，一开始都是焦虑的 05/03 08:50
217F：推 panmomo: 恭喜 05/03 08:52
218F：推 ups: 恭喜：） 05/03 08:52
219F：推 b2284446: 恭喜~ 05/03 08:56
220F：推 nonstop180: 呵呵还一堆在等跌的信众跟本笑死 05/03 08:57
221F：推 hank000040: 恭喜 05/03 08:58
222F：推 amino0120: 恭喜!人生坦途正要开始! 极少数温空以外 就剩买得起跟 05/03 08:59
223F：→ amino0120: 买不起两种人而已 05/03 08:59
224F：推 junior020486: 还有OGC、囧生 05/03 09:03
225F：推 bob1211: 恭喜上车 05/03 09:04
226F：推 Steinadler: 跟我一样 看空Ｎ年 心态要认输 才能明白自己错在哪 05/03 09:07
227F：推 a22530722: 哈哈这频道早就退追黑名单了XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 05/03 09:09
228F：推 CaLawrence: 看id很眼熟xd 没想到最後真的买了 欢迎当邻居 05/03 09:11
229F：→ CaLawrence: 说真的买颐昌反而不用担心付不出来 你到时候真的顶不 05/03 09:12
230F：→ CaLawrence: 出来二手很好卖 颐昌在林口就相当於新竹惠宇 05/03 09:12
231F：→ timiscool: 楼上真假？ 05/03 09:16
232F：推 CaLawrence: 没骗啊 a7建案这麽多 这案销售状况夸张好 如果潜销没 05/03 09:21
233F：→ CaLawrence: 锁户型应该开案直接完销 05/03 09:21
234F：推 zhong33: A7三房大概42 干嘛买颐昌买到50.9？ 05/03 09:21
235F：→ CaLawrence: 次顶楼是用抽签决定买家的 简单讲这案就是开太便宜 05/03 09:21
236F：→ CaLawrence: 基本买到都是赚到 05/03 09:21
237F：推 timk7: PR85很低吧…刚看年薪100，就超过80%了，双薪200也没很多 05/03 09:22
238F：→ timk7: 啊… 05/03 09:22
239F：→ CaLawrence: 颐昌这案位置很好吧 刚好在捷运国小的中间 旁边又保 05/03 09:22
240F：→ CaLawrence: 护区 05/03 09:22
241F：→ CaLawrence: 主要是这个大坪数有view 文青区本来就现在最贵的 05/03 09:23
242F：推 ownwei: PR85不用怕啦 05/03 09:24
243F：推 cjjh90562: 恭喜！ 05/03 09:28
244F：推 floatfaith: 恭喜恭喜A7赞赞!!!推分享心路劝世,还好你队友们也很罩 05/03 09:32
245F：→ floatfaith: 大家第一次买都这样啦抖抖抖...後面就喔喔喔 05/03 09:33
246F：→ distellable: 我记得某房仲有说自住需求就可以上车 这句话你没看到 05/03 09:34
247F：→ floatfaith: 楼上这超级大重点 应该要在第一集说吧(怎麽不早说摊手 05/03 09:37
248F：推 nonstop180: 不过这价位该考虑的是A9了, A7给1500以下首购买的 05/03 09:38
249F：推 ceca: 那请问,如果人在香港,或是在深圳. 05/03 09:39
250F：→ ceca: 有居住的需求,但房价还在下跌. 05/03 09:40
251F：→ ceca: 可以压身家买吗? 05/03 09:40
252F：→ ceca: 房贷利率4.x%, 05/03 09:40
253F：→ ceca: 拜托告诉我拉,好急好急!! 05/03 09:40
254F：推 floatfaith: 呜呜C大这题好难喔.... 05/03 09:41
255F：推 NodeWay: 吹过头了吧 这案就有优付5%阿XD 05/03 09:42
256F：→ NodeWay: 新竹惠宇有漏水吗 05/03 09:42
257F：→ floatfaith: 不是超级的可回答不出来 05/03 09:43
258F：推 vovhsin: 恭喜!上车就安心了 05/03 09:46
259F：推 ownwei: C老师突然来一个灵魂拷问 05/03 09:53
260F：推 blargelp: CL大说的不夸张啊。这案子是今年二月後开的三个案子中卖 05/03 09:53
261F：→ blargelp: 最好最快的。50万起步还能快速卖完，正式宣告A7进入自住 05/03 09:53
262F：→ blargelp: 客接盘期。 05/03 09:53
263F：推 HuangYa: 新未来1 29万/坪就上车的恭喜你 05/03 09:58
264F：推 sun88990: 颐昌哪来优付 笑了 05/03 09:59
265F：推 jasongu: 恭喜！但zack会回你：我有叫你不要买吗？ 05/03 10:01
266F：→ cidw: 我家二大二小，也是蜗居在室内15坪的房子，习惯就好了。 05/03 10:01
267F：推 foda: 恭喜！但是天呀，原来会出高价买的居然是这样子的心路历程 05/03 10:04
268F：→ foda: 的，虽然比邻居贵，但比其他後面建案的便宜，赞赞，有赚 05/03 10:04
269F：推 Alllllogo: 喷喷 05/03 10:04
270F：推 cabounce: 恭喜 05/03 10:04
271F：推 kenda: 真的要会自己判断........ 05/03 10:05
272F：→ kenda: 跟股票一样 一堆人马後炮再多 市场永远是对的 05/03 10:06
273F：推 mayu1230: 靠北 房客-1 , 但是恭喜。你後代绝对会感谢你的。 05/03 10:09
274F：推 NodeWay: 筑岳有优付阿 05/03 10:18
275F：推 fatb: 很多人都这样过来其实劝你买房的才是好人 05/03 10:19
276F：→ giveme118: 当初太阳大地有一间都下斡谈到快成交了QQ 05/03 10:19
277F：→ fatb: 现实中充斥着太多自己无法买所以叫别人也不要买的人 05/03 10:19
278F：推 hikingu: 恭喜 05/03 10:20
279F：→ fatb: 不过那也是以前 现在没人敢这样说了 05/03 10:20
280F：推 tara75: Pr85双薪到底多少？ 05/03 10:21
281F：推 bustinjieber: 他特别用‘’同年龄”PR85， 05/03 10:22
282F：→ bustinjieber: 我猜大概170左右吧。 05/03 10:22
283F：推 yuffie: 好奇一直说PR85结果预算才这样到底是怎麽算出85？ 05/03 10:27
284F：推 dati: 恭喜毕业，明明签约前反覆确认金钱水位了还是会依职怀疑自己 05/03 10:28
285F：→ dati: 这很正常啦 毕竟是人生重大的决策 而且是20-30年的决定 05/03 10:29
286F：推 koto999: 恭喜恭喜，有自己家真的很赞啊 05/03 10:29
287F：→ kevin28: 看主计处的数据吧? 05/03 10:30
289F：→ kevin28: 大概单人薪资在110上下吧，双薪200 05/03 10:31
290F：→ kevin28: 若同龄，假如30~39岁，大概就是单人薪水105W上下 05/03 10:33
不能透漏太多，但我只能说我们当年是比25~29区间的PR85
这几年加薪幅度比较低，30的区间我们已经守不住85了 :(
291F：→ timk7: 25-29更低，百万不到...也好，至少此刻有认清状况，先上车 05/03 10:58
292F：推 psow123: 推推，各种说服他人说服自己的心路历程我也有体会过 05/03 10:59
293F：→ timk7: 还是先说声恭喜 05/03 11:00
294F：推 eternalecho: 恭喜 05/03 11:10
295F：推 andyy813043: 我也想找一间八里的 来玩玩!!! 05/03 11:13
296F：推 gk1329: 急惹 05/03 11:22
297F：→ gk1329: 还好我不急 05/03 11:22
298F：推 karta251982: 辛苦了 05/03 11:26
299F：推 ChennBZ: 恭喜上车 05/03 11:29
300F：推 sspider0829: 刚需 恭喜 05/03 11:29
301F：推 ImInvincible: 8+9孵化池？高尚却连这些区域都买不起？ 05/03 11:32
302F：推 CaLawrence: 这案子有优付？真假 我听到的都是订签12％ 05/03 11:32
303F：推 torrid: 加油 恭喜 05/03 11:36
304F：→ torrid: 8+9孵化池的形容很好笑 05/03 11:36
305F：推 CMCC: 你真的很用心学习也实践了 恭喜 05/03 11:38
306F：推 asps3232: 恭喜，这个心路历程完全懂.. 05/03 11:38
307F：推 cooji74115: 老人乱砍价这招我都会用欸 呵呵 带我妈去乱喊 05/03 11:40
308F：→ cooji74115: 主要是装穷 不过效果普通 大概只能多杀个5%~10%很顶了 05/03 11:41
309F：推 questionboy: 一个人年薪400的话 可以冲2000的房吗 05/03 11:42
310F：推 daniel3658: "家长都有买房的经验，请他们帮忙看应该不会错"XDDDDD 05/03 11:42
311F：推 chiao218: 贺成交 05/03 11:42
312F：推 Steinadler: 年薪能有400的人, 不会问这种问题 05/03 11:44
313F：推 foda: 台北的确很多孵化池，价格也是一样台北价格水准 05/03 11:44
314F：推 eeantsky: 真的撑不了就不应该买新屋 等你年纪大了就知道 05/03 11:44
315F：推 daniel3658: 恭喜啦 不过最後买到比8+9孵化池还低两阶的地方 哈哈 05/03 11:44
316F：推 foda: 恭喜成为异化虫 05/03 11:51
317F：推 xx512473: 谢谢 帮a7抬轿 05/03 12:02
318F：推 chamber: 不懂耶 pr85 为什麽要住A7? 我对你的财务规划更有兴趣。 05/03 12:06
319F：推 diiiib: 恭喜 05/03 12:10
320F：推 monken22: 又一个空空变多多了 05/03 12:14
321F：→ monken22: 空空票数-1 05/03 12:14
322F：→ Taiwanwolf: 长辈煞很凶，但有资助头期就很香 05/03 12:19
323F：推 princeguitar: 孵化器真是写实 05/03 12:21
324F：推 kagaya: 恭喜！！！！能买下来就好 05/03 12:21
325F：推 Mithra: 25-29岁 PR85 大概85万 确实是优质租客，虽然在购屋市场是 05/03 12:21
326F：→ Mithra: 入门级 05/03 12:21
328F：推 wu2183: 恭喜 05/03 12:24
329F：推 laurushsu: 推，心路历程很精彩，真的是上车前的困扰写照 05/03 12:24
330F：推 CIIIO: 长辈煞超惨 05/03 12:28
331F：推 leisureman: 颐昌，40坪应该是面保护区无限景观，恭喜 05/03 12:34
333F：→ bob1211: 上车就对了 05/03 12:35
334F：推 st442222: 恭喜上车！有需要就买。我朋友看房也是要求一堆：地段 05/03 12:42
335F：→ st442222: 好、会增值、大坪数、但是要便宜，之後又嫌弃建商和天 05/03 12:42
336F：→ st442222: 气，只好谢谢再联络 05/03 12:42
337F：推 frowning1226: 恭喜～真开心你能醒来，将来就是多军坚定支持者 05/03 12:44
338F：推 pauljet: 恭喜 05/03 12:47
339F：嘘 aq2272353712: 简单扼要就好，写一堆废话 05/03 12:59
340F：推 askachage: 恭喜 05/03 13:00
341F：推 chouwang68: 恭喜，你还顺带回力了贼克。XD 05/03 13:06
342F：推 cosmos0038: 请问FOMO是什麽啊？ 05/03 13:06
343F：→ abyssa1: FOMO 是「Fear of Missing Out」的缩写，指的是对於错过 05/03 13:09
344F：→ abyssa1: 某个活动、事件或机会感到焦虑和不安的心理状态。 05/03 13:09
345F：推 chouwang68: 为什麽我脑海一直跑出来98克里斯的配音。。。 05/03 13:18
346F：推 Evonn: 恭喜买到社区最高价！ 社区的投资客感恩您 05/03 13:25
347F：推 mountain821: 贼克会呛你説我有叫你不要买吗？自住需求的要马上买 05/03 13:27
348F：推 ilovecoding: 恭喜上车，5年後你会感谢你自己！ 05/03 13:28
349F：推 ilovecoding: 现在房市真的超热！ 05/03 13:31
350F：推 billiards114: 恭喜恭喜~~ 05/03 13:40
351F：推 ovaka: 恭喜上车 05/03 13:53
352F：推 becometoo: 赞赞！ 恭喜～～ 05/03 14:01
353F：推 lovingbase: Pr90也不一定能买房 还要有pr90的存钱能力 没有头 05/03 14:02
354F：→ lovingbase: 款搞屁啊 05/03 14:02
355F：推 knightwww: 恭喜 05/03 14:05
356F：→ momo4571: 上面a7稳70时，大概他退休了 05/03 14:09
357F：嘘 hisashi: 笑死 89孵化池都买不起了 05/03 14:21
358F：推 luvdirk: 在资产阶级领薪水的pr 95都很穷 05/03 14:24
359F：推 QQQwe: 请问你的pr85，实际上你们两个薪水到底是多少？ 05/03 14:35
360F：推 QQQwe: 我感觉pr 85，年薪感觉好像只有90？那这样夫妻就只有180， 05/03 14:37
361F：→ QQQwe: 平均家庭月薪大概只有15，你贷1800的话每个月还款接近7万， 05/03 14:37
362F：→ QQQwe: 而且还要装潢的钱，那我感觉你这样子很硬耶 05/03 14:37
363F：→ QQQwe: 其中一个人换工作或失业，你们就缴不出来了，而且还要养一 05/03 14:38
364F：→ QQQwe: 个小孩 05/03 14:38
※ 编辑: jeje27272003 (114.36.27.13 台湾), 05/03/2024 14:50:21
365F：推 aibor: 恭喜呀 A7不会後悔的 50还是地板价 放心~ 05/03 15:04
366F：推 TiauEX: 请长辈帮忙看的问题我也遇过 还好我自己出钱 後面就完全 05/03 15:07
367F：→ TiauEX: 不理他们 早点看开是好事 05/03 15:07
368F：推 pz5202: 我觉得50 A7 好险你赶快买了 哈哈哈 05/03 15:16
369F：→ pz5202: 恭喜你！而且你连孩子都生了！这根本就是超级强刚 05/03 15:17
370F：→ pz5202: 需啊！ 05/03 15:17
371F：→ pz5202: 五子登科！ 05/03 15:17
372F：推 inunoya: 名嘴害人不浅 害死一堆人 永世不能翻身 05/03 15:21
373F：推 EndlessJazz: 来给原PO添信心，我也是三年前一样的心路历程，从看 05/03 15:35
374F：→ EndlessJazz: 跌到转向硬买，当时跟你几乎一样的收入跟购入金额， 05/03 15:35
375F：→ EndlessJazz: 一样是目标18最後买到20以上，只是我买台北市。也是 05/03 15:35
376F：→ EndlessJazz: 买了之後就睡不着怕太硬，现在回头看好险有买。。 05/03 15:35
377F：→ EndlessJazz: 那些看跌的就问他们自己家要不要便宜卖？恐怕也要 05/03 15:35
378F：→ EndlessJazz: 打仗才有可能 05/03 15:35
379F：推 starbucks16: 恭喜 05/03 15:43
380F：推 gillian21: A7 50以上 捏下去买 以後会涨 05/03 15:47
381F：推 Mayfair0597: 恭喜恭喜 05/03 16:00
382F：推 mickl8101: 恭喜 不要担心啦 船到桥头自然直 05/03 16:07
383F：推 AndrewWiggs: 我们之中出了一个反贼！ 05/03 16:09
384F：推 boxoxox: 恭喜 05/03 16:10
385F：推 a25042121: 恭喜! 05/03 16:22
386F：推 kellyku: 恭喜 05/03 16:48
387F：推 cxzasd: 恭喜 05/03 16:49
388F：推 ben07: 你股票也很爱追高齁 05/03 16:58
389F：推 specman: 1x 年前我也以为竹科薪水在台中买房应该没什麽跟你抢 想 05/03 17:45
390F：→ specman: 不到有钱的人比你想像还多 买房是跟买的起人竞争 不是跟 05/03 17:45
391F：→ specman: 买不起的 後来终於买到理想房子 也花了2xxxx万 同一社区 05/03 17:45
392F：→ specman: 早年刚看时只要1800没舍得花钱抢 结果代价就是花更多 晚 05/03 17:45
393F：→ specman: 买几年丢了好几台宾士 搬进去之後才发觉果然是社区里车开 05/03 17:45
394F：→ specman: 最烂的 後来我不到10年就还完贷款 因为你薪水只会越来越 05/03 17:45
395F：→ specman: 多 我後来还买了其它房 又是到另个阶段了 05/03 17:45
396F：推 suninrain: 贺成交，成家之後有房真的会比较踏实 05/03 17:53
397F：推 naive7: A7 50地板价 我看我家金刚还在35啊呜呜呜呜 05/03 17:59
398F：推 littlebone: 恭喜! 05/03 18:12
399F：推 chamcn: 恭喜买房 未来会越来越好 05/03 18:27
401F：推 ph860107b: 恭喜，我曾经傻到买鲁空的书，现在想想好险也上车了 05/03 19:44
402F：推 lpuy: 住在你旁边的新未来2一段时间了，当时108年一坪买26.6杀不 05/03 19:49
403F：→ lpuy: 下去，觉得买贵了，还是牙一咬签下去，现在来看真是感谢当 05/03 19:49
404F：→ lpuy: 时的自己…房子只会愈来愈贵，尤其气候变迁因应法上路，盖 05/03 19:49
405F：→ lpuy: 房的成本还会往上提高 05/03 19:49
406F：推 hcyoung: 恭喜 05/03 20:40
407F：推 domybest1125: 恭喜 05/03 20:41
408F：推 foda: 金刚只有35？！ 05/03 21:13
409F：推 handsometai: 当初我就是没办法说服我老婆买2300的三房，只买180 05/03 23:19
410F：→ handsometai: 0的两房，现在还要多花3000换三房，特干 05/03 23:19
411F：推 ruby0830: 恭喜 05/03 23:32
412F：推 monkjohnny: 恭喜，我12年前也是从sway信徒醒来，买了当时人说不 05/03 23:54
413F：→ monkjohnny: 会发展的善化，结果....呵呵 05/03 23:54
414F：推 kurogame: 恭喜！ 05/04 00:45
415F：→ kurogame: 有念书、有知识的都醒的特别快 05/04 00:45
416F：→ kurogame: 就某方面来说房市比股市更残忍，更极端 05/04 00:48
417F：→ kurogame: 只要你手上没房，就等於是在放空房市， 05/04 00:48
418F：→ kurogame: 无限被嘎空单，嘎到你受不了要补的时候， 05/04 00:48
419F：→ kurogame: 付出的代价的更大！ 05/04 00:48
420F：→ kurogame: 你说怎麽会这样？ 05/04 00:48
421F：→ kurogame: 这就是资本主义的社会，只是你没看透而已。 05/04 00:48
422F：推 p47603986: 恭喜买房 05/04 01:13
423F：推 nowfish: 竹围没选择的原因？ 05/04 01:15
424F：推 whitetaylor: 恭喜买房 05/04 01:25
425F：推 princepisces: 恭喜 含泪帮推 05/04 02:45
426F：推 devil007: 恭喜，颐昌四期位置不错 05/04 02:59
427F：推 Maori: PR85家庭年收是多少？参考一下 05/04 08:51
428F：推 Sandy101: 恭喜～～～～～ 05/04 18:27
429F：→ encoreg57985: 恭喜 05/04 19:52
430F：推 AUCIFER0427: 我觉得为啥要坚持买新房 05/05 01:36
431F：推 neck1982: 恭喜 05/05 11:10
432F：推 popcool: 南港上班买A7，跨越整个台北也是满猛的 05/05 16:47
433F：推 loloool: 内湖南港上班住A7的人其实不少 05/06 01:03
434F：推 dakkk: 南港火车一站到松山转捷运 5站就到北门转机场了 05/06 08:48
435F：推 gs8613789: 恭喜 05/06 11:30
436F：推 ccoca: 恭喜，赚到的经验是自己的谁也夺不走 05/11 18:13
437F：推 aron91416: 真的超恭喜的！！ 我当年也是满水位到不行, 现在看还 05/12 08:14
438F：→ aron91416: 好有这样做！加油呀~ 05/12 08:14
439F：推 lukelove: 你各位不要再讲个人资产pr多少了 300都废到笑 05/12 21:12
440F：→ lukelove: *个人年薪pr 05/12 21:12