对於认真的文 我们一定要认真回答 先给一些基本观念好了 1.感情勒索 2.意识形态 很多优秀的个体 因为这两点在人生的竞争彻底落後 不过这没办法 这两点也是构成人成长的关键 随便举例 一份工作200万 优先给A B能力差 後补 但是A因为 家人 女友 朋友感情勒索 或者讨厌该区语言文字 风俗 政经状况等意识形态 选择舒适圈 而B得到机会力争上游 例子可以用任何人生抉择带入 一旦先把意识形态跟感情勒索先处理好 那很容易就GG 我这几年审视人生啊 竞争三要素 我是这样思考 1.脑力(专业知识 思考反应 记忆力 语言能力 等等) 2.体力(耐力 体力 爆发力 身体免疫力) 3.精神力(野心 毅力 执着 其他难以归类等) 年轻的时候我觉得是 1 2最重要 後来我发现啊 原来是3最重要 那种执着跟坚持 甚至到偏执 到牺牲周围人事物 : 月薪 8 万，年薪 150 左右。年薪的部分是用月薪+加班+奖金来算。 : # 想买房以及想买青埔的原因 : 目前是在竹科附近租房，租屋处让我不喜欢的地方越来越多。主因有三个： : (1) 用电度数莫名的很高，室内 5~6 坪套房夏季一个月 400 度、冬季一个月 150 度。 : 平常使用的家电就是除湿机、定频冷气、电脑、电风扇。 : 我也不知道为什麽，房东也找不出原因。 : 现在只是因为房租加电费就跟金山街差不多，所以就先当没关系。 : (2) 网路可能一个礼拜会瞬断几次，一个月可能会有机会直接断一天。 : 平日上班感受不深，不过休假的时候就感受得到瞬断和断一天的不爽。 : 目前的解法就是用手机网路挡一下。 : (3) 新邻居搬来後，走廊很常有烟味和酸臭味。 : 这个只能经过走廊的时候忍一下。 : 两个礼拜前突然升起买房的念头，於是就开始做功课。 讲实际1 2 3就是很写实 居住品质影响生活品质 很多不买都会凹 马的 不买房才有生活品质 ??? 恭三小 定频冷气 断网 烟味 这年轻时候 大家租房都遇到过 超级写实的 所以记住一句话 提升生活品质最简单 最便宜方式 就是有一间自己得窝 原始人找完食物饮水 就是找个窝 这是天性 那好了 上面这阶段你过了 认真思考完了 所以想买房 才 28 岁 不晚 很OK的 : 先承认，我确实觉得要买的话就买 10 年以下甚至 5 年以下的房子，比较甘愿。 : 我不想买新竹的原因是 : (1) 新竹对我来说就是一个工作的地方。我是南部人，然後求学阶段认识的朋友几乎都在 : 台北和桃园。我时不时就在想打算在新竹待多久。因此，我有点排斥在新竹买房。 : (2) 看其他租屋处，不是觉得贵就是远。 : (3) 竹北的新成屋基本上我查了一下实价登录，说实话买不下手。 : (4) 基於第一点，二重埔、竹东之类比较便宜的地方我是直接放弃。 : 想买青埔的原因是 : (1) 未来如果有机会换到双北工作，想像上我还是可以继续住在青埔通勤。 : (2) 上周去青埔逛了一下，平时需要的机能对我个人生活习惯来说已经很够了。 上面都是意识形态 只有一点理性 就是青埔保留了去台北上班机会 由於讨厌新竹 否定了外围 基於情感 说服自己买青埔 当然最後有一点理性 还算是说得过去 但是要是真的买青埔 我建议你一定要往台北去找工作 那你就要把学经历往台北好公司那方向去钻研 不能说 我这专业 好公司都在新竹 台北只有20% 那就是自欺欺人了 : # 通勤方式 : 目前打算的通勤方式：走路 -> 捷运 -> 高铁 -> 机车。 : 通勤时间抓大约 50 分钟。 : 有想过通勤过程减少虚度时间的感觉的方式， : 阅读的时间挪到高铁上做， : 然後骑车可以听 podcast、音乐、有声书之类的。 : 我不介意在新竹骑机车遇到下雨，反正现在也是这样。 : 但我有点介意在青埔的时候骑机车到高铁，尤其是下雨的时候。 : 我唯一知道附近比较近的机车停车场就是站前广场旁边的，以前研究所要搭高铁就会停这 : 里。 : 但停这里等於我还要再走路才能到高铁，其实就是增加通勤时间。 50分钟已经不算少 糟糕是4种交通方式 每一次转换都会消耗精气神 建议你假日可以尝试看看 : # 想找的房型 : 因为要通勤竹科的原因，所以偏好走路 10 分钟内可以到捷运站或高铁站的。 : 也有想过 Ubike 的话可以远一点，可是不管是借车还车都有点风险。 : 另外，下雨的话就会很麻烦，偏偏青埔其实算满常下雨的。 : 区域上比较偏好 A19。 : A18 邻近高铁站的建案不是总价高到买不起，就是我不太喜欢的宿舍型建案。 : A17 的话是机能差了一点，稍微查了一下就暂时没有深入查下去。 : 只想找两房以上的产品，不过以预算来说大概也只能选择两房。 : 一厅或两厅和一卫或两卫我觉得好像都没关系。 : 不过可能是我单身的关系，所以我暂时想不到未来有两厅和两卫的需求。 : 预算的部分，头期目前自己加父母赞助大概 300 出头，总价最多 1700。 : 不过其实我发现买房除了头期以外还有仲介费、代书费、税以及基本的家具 (冷气、床、 : 除湿机、衣柜) 之类的钱，所以还在查到底要抓多少才够。 : 另外，还要再买一台机车放在新竹通勤用。 : 因此，其实我还在研究到底要抓多少钱才够付前期需要的钱。 : 装潢的部分是打算软装就好，因为感觉就没钱做装潢。 : 目前我一个人住，所以我想我不介意就没关系。 : 天花板有管线我觉得还好，以前大学租屋也有一个是有管线的，没有排斥的感觉。 : 系统柜之类的虽然事後想再做应该很麻烦，但钱关过不了，这些都是白想。 你的优秀学识 理性面正在阻止你去买A19你发现了吗 说真的A18走路到高铁 然後转机车进竹科 这比较可行 甚至等发哥盖好 去面试发哥? : # 犹豫的地方 : 主要是心态上的问题，感觉有些关卡让我很犹豫。 : 恳请各位大大指点迷津。 : 1. 把自己的存款全部砸下去其实有点不安，有种一朝回到解放前的感觉。 : 2. 买房後每个月要缴的钱，包含房贷、网路、水电、管理费、通勤费用，一个月就去了 : 五、六万，总感觉生活会变很拮据。 : 虽然我知道新青安有宽限期，但宽限期过了之後就感觉抖抖的。 : 不过我发现房贷可以有最多 30 万的扣除额，如果以年来看的话，其实补不少。 : 3. 某种程度上感觉是把以前丢 006208 和 VTI 的钱全都拿来缴房贷，可是以急用钱的角 : 度来想就感觉还是有差。 : 4. 如果房买下去，未来想换工作就没那麽自由。没办法有休息几个月再开始找下一份工 : 作的余裕。 : 5. 我对现在租屋处其实都是小不满，说实话继续龟在现在的租屋处也没有不行。 : 6. 现在的工作除了薪水以外，就没有其他让我想待在新竹的理由。 以上都是心理因素 越快克服是越好 : # 闲聊 : 其实原本有点不敢走进房仲，就感觉没有想清楚到底要不要买前都不适合走进去。 : 不过逛 A19 环境的时候，我只是在某间房仲前停留了一下，就有业务走出来招呼我了。 : 我把需求讲给他之後，不知道为啥他反而先推我走路要 15 分钟以上的成佳。 : 虽然总价上确实比我想的还便宜，可是走路 15 分钟以上真的很硬。 : 另外就是他其实还不是成屋，看不到实际的样子，对我这个小白来说感觉有点抖。 : 不过这个经验倒是让我发现其实就跟买东西一样，所以目前是打算最近几周都去房仲问问看。 : 虽然我还在犹豫，不过可能问一问发现根本没有符合需求和预算的房子，那这些就都不用 : 烦恼了。 你相信仲介不如信我 年纪过35 雄性激素下降 比较没这麽逞凶斗狠 这几年冲杀这麽久 体会到一件事 你要先让别人听得下去 觉得舒服 讨论下去才有意义 讲白了 1.你就讨厌新竹 2.青埔是因为要留在竹科的选择 那你顺序应该是这样 穷尽一切方法找双北工作(假如你的专业台北薪资也OK) 就是找不到 或者你专业就是很竹科 那你就必须面对现实 要嘛再去念硕士换专业 要嘛去台北2 3流公司深蹲 这一切都要看新竹对你推力有多强 如果你真的都分析完 就是要新竹 但是又绝对不要外围 那就是A18 走路能到的鸟笼建案 也没办法 一趟可能可以省下20~30分钟 一天一小时 那如果是最理性 鞭打自己肉体跟心灵的选择 像我要把时间跟金钱极大化 就是买公司最近外围 或者市中心 换工作方便 --

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