作者fluAB (向前迈进)
看板home-sale
标题[闲聊] 建商现在都这样吗
时间Fri Apr 5 08:39:48 2024
最近因为上班路程比较远
通车有点劳累
所以就去看了上班地点附近的预售案
在台中岭东附近 理X建设
销售人员(非代销) 介绍的其实还算详细 也不会过度推销
但在问到户别价钱的时候 我是三月下旬去的
业务跟我说4/1以後会有 保留户释出 但是每坪比现在多1.5万(总价多75万左右)
但业务表示 要买的话须等到4/1後....现在没办法卖你
有点难理解这是什麽操作手法 一般不是预告调价都会希望早点成交
本来对这家建商感觉很不错的 现在完全没fu
想请问一下现在都这样玩的吗
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1F：推 jeffsu: 就锁楼层正常 04/05 08:41
2F：推 lovingbase: 没人要买 就会降价了 这是供需问题 你是建商你不 04/05 08:57
3F：→ lovingbase: 这样搞吗？ 04/05 08:57
4F：推 william826: 身边有个空空朋友 整天骂建商 结果父母给他一间公寓 04/05 09:00
5F：→ william826: 每天想着怎麽提高租金XD 04/05 09:00
6F：推 horseorange: 这算常见的吧 他还直接跟你讲 04/05 09:01
7F：推 SportLeo: 他至少直接跟你说而不是打迷糊战浪费你时间 04/05 09:16
8F：推 gene95632: 这间建商真的很好了 还会跟你说 04/05 09:19
9F：推 panpan: 反正你4/1没下手 现在应该也没货了 04/05 09:25
10F：推 alexstag: 如果是知名建商副品牌…买得到就不错了 04/05 09:26
11F：推 toppk: 预售屋现在又不能转约，等於卖一间就少一间，当然 04/05 09:26
12F：→ toppk: 要边卖边调涨，以前还有红单客丢出来，现在都掌握 04/05 09:26
13F：→ toppk: 在建商手上。你要买便宜除非行情很烂没人买，否则 04/05 09:26
14F：→ toppk: 肯定是越後面越贵。 04/05 09:26
15F：推 jaricho: 4f 哈哈 很正常啊 这边一直骂房虫炒房的继承仔空空也是 04/05 09:31
16F：→ jaricho: 一样 骂完喊自己继承3间 一样不会便宜卖 吵实价课税还要 04/05 09:31
17F：→ jaricho: 定义规定自住3间不能课重税 哈哈 04/05 09:31
18F：推 leo199900808: 正常阿 你房子看太少 04/05 09:32
19F：→ endlessmiss: 现在就是那麽嚣张 04/05 09:47
20F：→ xDelirious: 拒买抗议 04/05 09:51
21F：推 DwyaneWade3: 各地都是，慢慢卖只要管销能打平就好 04/05 09:56
22F：推 Arnol: 就建商的销售策略，业务很老实跟你说 04/05 09:58
23F：推 cphe: 这是很普遍的玩法 04/05 09:58
24F：→ jessicaabc98: 推文一堆仲 04/05 10:04
25F：→ kairi5217: 看开点 卖方市场了 现在买一户都觉得在浪费他们时间 04/05 10:05
26F：→ selfneglect: 岭东看一圈後，我选东海周边... 04/05 10:28
27F：→ jerrylin: 正常销售手法而已 04/05 10:31
28F：→ jerrylin: 现在是一堆人抢着买 当然是慢慢放量卖 04/05 10:31
29F：→ PTTMAXQQ: 呵呵…意外吗？嗯？ 04/05 10:58
30F：→ PTTMAXQQ: 禁转後建商开无敌了难道不知道？ 04/05 10:58
31F：→ PTTMAXQQ: 只要建商不缺钱，他建商想开多少都他们说的算！ 04/05 10:58
32F：→ PTTMAXQQ: 他可以一坪+10万+20万卖都没差好吗！ 04/05 10:58
33F：→ PTTMAXQQ: 就差在卖不卖得掉而已， 04/05 10:58
34F：→ PTTMAXQQ: 但问题是，他如果不缺钱， 04/05 10:58
35F：→ PTTMAXQQ: 你逼他把房子便宜的卖给你？不觉得很逗吗？ 04/05 10:58
36F：→ PTTMAXQQ: 你可以选择不要买，找单价最便宜的建商来买， 04/05 11:00
37F：→ PTTMAXQQ: 就直接放生他就好了， 04/05 11:00
38F：→ PTTMAXQQ: 但如果他涨价後还是很有竞争力的话， 04/05 11:00
39F：→ PTTMAXQQ: 那你也只能选择吞不吞而已， 04/05 11:00
40F：→ PTTMAXQQ: 你不吞？难道要吞别家更贵的？ 04/05 11:00
41F：嘘 Expend: 以前就这样了锁户了，伟哉炒房岛 04/05 11:12
42F：→ Expend: 联X甚至刻意停工等涨起来再盖，已售户不爽直接解约 04/05 11:13
43F：→ destinygirl: 别户可能楼层更高、座向更好，所以比较贵。 04/05 11:16
44F：推 scarrony: 预售屋禁转的结果，变建商独占，没投资客扯後腿就 04/05 11:20
45F：→ scarrony: 慢慢卖了 04/05 11:20
46F：→ pttlove5566: 现在都是这模式，先卖低楼层，锁高楼层 04/05 11:30
47F：推 alexstag: 涨起来还解约是什麽操作？ 04/05 11:54
48F：推 eddie0729: 这家建商不错啊 直接挑明 而且建商老板锁楼层本来就是 04/05 14:24
49F：→ eddie0729: 常态 04/05 14:24
50F：推 jaguarccu: 理仁？ 卖方市场...不爽别买的概念 04/05 15:58
51F：推 amukkalir: 不是理仁，但这建商就是不缺钱的那种，几年前有去看过 04/05 16:34
52F：→ amukkalir: 他们的某个新成屋，剩最後几间，建商业务直接挑明他们 04/05 16:34
53F：→ amukkalir: 成本已经回收，余屋是卖一间赚一间所以完全没有打算降 04/05 16:34
54F：→ amukkalir: 价卖，直接开比实价高很多在卖 04/05 16:34
55F：→ chanel1259: 卖一间余屋老板就多一台大牛 04/05 16:38
56F：推 ResionLee: 理和吧，是个好建商 04/05 16:43
57F：推 marunouchi: 你就不要买就好了啊，钱没地方花？ 04/05 18:39
58F：推 blowingwind: 很正常。台中不少建商都这样 04/05 18:54
59F：推 x8232002: 你现在去应该也没了 04/05 19:28
60F：推 lebo469: 不错的建商还是一样卖的出去罗 04/05 21:03
61F：推 HowardChan: 理和的品质不错，可以买 04/05 21:57
62F：推 bigwhite327: 理和啦 要不是岭东离中科有点远 我也想买QQ 04/06 11:28