作者FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )
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标题Re: [问卦] 帮忙打脸租屋仔
时间Fri Feb 16 21:36:29 2024
※ 引述《showwin (世界一か? 死か?)》之铭言:
: 我理解房板很多房仲业者
: 一定要坚持房子是资产
: 但所谓资产就是钱会进来口袋
你是不是没修过会计? 没看过财报?
资产可以是有形的
如现金、应收帐款、存货等流动资产
又或者如土地厂房设备等固定资产
还有如商誉、专利等无形资产
只要是可以带来效益的资源,就算是资产
这所谓的效益,包含但不限於你所谓的「钱会进来口袋」
如果无法带来效益,那自然不是资产,比如台电的核四厂,他还挂在资产项,显然就不该
而如果是自住的房子,可以提供居住效益
非自用出租的房子,可以收租金
甚至闲置也能期待未来的资本增值
这些当然都是资产
: 假设买1000万房子过几年涨到两千万
: 有小孩後想要卖掉换更大的房子 结果更大的也涨到买不起
: 只好守着这间房子 每年缴水电管理费、各种税
: 钱是进来口袋 还是跑出去了呢?
: 我愿意租屋 付房租
: 缴房租 房东拿去买鸡排买包包而已
: 缴房贷 银行拿去给人信贷收10%左右赚更多欸
: [新闻] 全球15大租金报酬率最低城市 台湾「四都」上榜
: https://money.udn.com/money/story/5621/7008439
是啊,所以房东根本就是在做功德的
买那麽贵的房子,结果租给租客那麽便宜,根本就是人间菩萨
有居住需求就租房子就好了,花一点点的租金可以住好贵的房子
那有什麽好埋怨房价高呢?
反而应该说房价越高越好吧
房价越高,租房子的CP值越高耶
: 还有人问能不能移民日本..这东西就看个人条件阿..
: 常常举一个例子
: 在台湾买房就像在台湾买超跑一样
: 开超跑在台湾路上 结果旁边围着一堆机车
: 让你开五公尺要煞车一次..
: 超跑是给国外路大条、车流少在买的好吗
: 台湾这种生活环境、一堆垃圾政客
: 结果要花几千万买房
: 请各位静下来想想 合理吗
你看看,谈买房就直接讲到「几千万」的等级
是觉得「几千万」的房才符合自己的身份是吗?
如果你有能力看上几千万的房,相信也不会发这种文啦
总之呢,合不合理就看个人,觉得不合理就不要买,就这麽简单
你我觉得合不合理,其实一点都不重要
重要的是,不管买或不买,自己的选择就自己负责
不要自己选择空手,当房价下跌时幸灾乐祸,涨上去的时候却怪东怪西怨天尤人
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1F:推 weather12: 推 02/16 21:44
2F:推 b777787: 鲁蛇整天喊移民 可惜没有钱 02/16 21:59
3F:推 william826: 台湾税制+健保 根本躺平中产天堂 02/16 22:02
4F:推 stepnight: 二楼讲到最好笑得部分 02/16 22:05
5F:推 freedls: 人满好的,还特别回他文 02/16 22:37
6F:推 kusomanfcu: 楼下人间菩萨 02/16 22:48
7F:推 anti87: 我就是你们的佛 02/16 22:50
8F:推 junior020486: 我人间菩萨,虽然已经夫妻四间,但我还想买办公室 02/16 22:50
9F:→ junior020486: 或是小套房出租 02/16 22:50
10F:→ junior020486: 而且央行应该放宽信用管制,我想买更多来当人间菩 02/16 22:51
11F:→ junior020486: 萨 02/16 22:51
12F:→ FlyinDance56: +1,我也想再多买一间 02/16 22:59