作者SickDD (DD)
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标题[闲聊] 怎麽决定要不要涨租?
时间Tue Jan 2 15:07:04 2024
嗨嗨 房版的大大们新年快乐啊
我菜鸡房东啦
去年有幸开始当房东
想问问大家都基於什麽理由会涨房租阿
或是怎麽样跟房客说要开始涨房租了??
之前也租过房子几年
但我的习惯是住1~2年会换一次 (或是换到其他县市工作了)
所以也没遇过房东跟我说要涨房租过
很好奇大家都会怎样开启涨租的话题呢??
谢谢各位大大
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1F：推 ceca: 我要涨租了喔 01/02 15:08
2F：推 a520978926: 最近要买车 所以涨租罗 01/02 15:09
3F：推 JohnLackey: 明年去欧洲 要涨1000喔 01/02 15:12
4F：推 iamneptune: 最近手头紧 不能不涨了 01/02 15:13
5F：推 losmith: 就说自己想换台大G 所以要涨租了 01/02 15:14
6F：推 skyg: 那种准时交租得好房客就不涨，一退租马上涨租给下一个房客 01/02 15:16
7F：推 kage01: 优质房客不涨 换新的再涨 01/02 15:17
8F：推 fluffyradish: 换新房客的时候 01/02 15:17
9F：推 ownwei: 两个十元硬币 01/02 15:18
10F：推 fo11ow: 每年换约跟房客掷骰子啊 他赢了就不涨 你赢了就涨 01/02 15:19
11F：→ tctv2002: 换房客的时候再涨 稳定的房客比较好 01/02 15:19
12F：推 ohohohya: 租的出去就涨啊 01/02 15:21
13F：推 alanbread: 我通常不会再他要续租的时候涨，换房客重新招租才涨 01/02 15:25
14F：推 spermbox: 我都直接说谁叫你不买房！！！！ 01/02 15:26
15F：→ spermbox: 不买房就涨租 01/02 15:26
16F：→ spermbox: 涨到他们嫑嫑的 01/02 15:27
17F：推 childeviler2: 合约到涨租 01/02 15:27
18F：推 alanbread: 你想想他续租的时候涨租，他不爽退租，你还要再付半个 01/02 15:28
19F：→ alanbread: 月仲介费找新租客，甚至可能还有些清洁费用或更换家俱 01/02 15:28
20F：→ alanbread: ，不一定划算 01/02 15:28
21F：推 shuichia: 一开始租就尽量租到顶，然後换房客前不再涨租 01/02 15:28
22F：→ alanbread: 那如果是店面或商业空间打长约的，肯定是签分段式租金 01/02 15:29
23F：→ alanbread: 合约 01/02 15:29
24F：推 childeviler2: 我妈就很仁慈都不涨，一栋透天的好几层楼，一个月才 01/02 15:31
25F：推 alanbread: 同意楼上，一开始就不要轻易被杀价，我开价跟跟议价空 01/02 15:31
26F：→ childeviler2: 租一万，房客都很感念她，直到房客搬走我妈才跟我 01/02 15:31
27F：→ alanbread: 间只有500元，但是这很吃你对自己物件的区域行情敏感 01/02 15:31
28F：→ alanbread: 度跟目标客群愿意花在租房支出的意愿 01/02 15:31
29F：→ childeviler2: 说，她也很穷要狠狠的涨租到13000，然後修缮的时候 01/02 15:31
30F：→ childeviler2: ，师傅问她要租多少给房客，可以的话他也想租，我 01/02 15:31
31F：→ childeviler2: 妈开15000给他杀，哪知道师傅说，太便宜了吧！立马 01/02 15:31
32F：→ childeviler2: 签约...我之前跟我妈说你那间合理价是22000啦，笑 01/02 15:31
33F：→ childeviler2: 死 01/02 15:31
34F：推 alanbread: 所以你妈妈没有更新租金行情，老人的通病就是不update 01/02 15:33
35F：→ alanbread: 新资讯 01/02 15:33
36F：推 qqphor: 跟社宅直接说，他会転达，目前都会续租 01/02 15:34
37F：→ alanbread: 我爸退休後我跟他说去找事情做，学新事物、学用网路， 01/02 15:34
38F：→ alanbread: 不要再跟我说你不会，不会就学，再找理由我就扣孝亲费 01/02 15:34
39F：→ alanbread: 反正你不认真生活整天宅在家也用不到钱 01/02 15:35
40F：→ alanbread: 後来他还真的去报社区大学学做木工艺品，上网学种艺术 01/02 15:37
41F：→ alanbread: 植栽，整天叫我回家看他花漂不漂亮 01/02 15:37
42F：→ alanbread: 人老了学习新事物只是比较慢而已，不代表不能学 01/02 15:38
43F：推 sspider0829: 每换租客 我就涨租 01/02 15:39
44F：推 applejone: 房东要跑路了 要涨 01/02 15:40
45F：推 SouthEast62: 「对不起，我的房东涨我房租，所以我只好跟着涨你 01/02 15:43
46F：→ SouthEast62: 们房租了」 01/02 15:43
47F：推 fireheart988: 看人欸 我家那个把房子顾很好我就不想涨了 01/02 15:58
48F：推 una283: 就跟着物价调涨 还需要什麽理由 01/02 15:58
49F：→ fireheart988: 但如果换租客就会涨 01/02 15:59
50F：推 a1280547: 说你要换跑车啊 01/02 16:04
51F：推 yesyesyesyes: 看他是不是sway .zack的信徒 01/02 16:06
52F：推 nisi0773: 房客很G8才涨 否则换房客才会涨 有一次例外是租了超过十 01/02 16:08
53F：→ nisi0773: 年 在约到期半年前有事先通知届期会涨一千元 01/02 16:08
54F：→ Mei5566: 看男女罗，嘻嘻 01/02 16:11
55F：推 frank111: 看心情 01/02 16:16
56F：推 zhi5566: 看房客 不然真的是落後太多才涨 涨一两千 不如好房客 01/02 16:16
57F：→ frank111: 你房子越来越旧，租金越来越高，你可以试试看涨了租不租 01/02 16:18
58F：→ frank111: 得掉 01/02 16:18
59F：→ frank111: 刚装修完的很好租，但换一个房客就完全是二手旧房 01/02 16:20
60F：→ frank111: 那浴室马桶就是别人用过的，恶 01/02 16:21
61F：推 supereva: 好房客不涨 但换房客的时候就会对齐当时行情 01/02 16:24
62F：→ navysoider: 3-5年涨一次很合理，好房客一般能理解 01/02 16:32
63F：推 coburn: 我同学都看房客的身材 01/02 16:43
64F：→ offstage: 下个月起租金调涨2千，特此通知 01/02 16:51
65F：推 morrishh: 找一张椅子坐下 脱掉鞋子 诚心往上一抛 01/02 16:52
66F：嘘 deepdish: 市场有看不见的手 懂 01/02 17:12
67F：推 blargelp: 空租一个月=年少8%。房仲用尽最多听过一个月的=又8%。涨 01/02 17:16
68F：→ blargelp: 幅超过16%就可以涨了。 01/02 17:16
69F：→ pptsuck: 觉得钱不够用就涨啊 这也要问... 01/02 17:17
70F：推 benny1990615: 两年涨一次，不然会让对方错过买房时机 01/02 17:37
71F：→ whitefather: 右手伸出来往左胸口按住，懂？ 01/02 17:49
72F：→ FlynnZhang: 掷筊 01/02 17:58
73F：推 guenhwyvar: 续约不涨换约涨 01/02 17:59
74F：推 Giliher: 参考大麦克指数 大麦克涨价就涨房租 01/02 18:22
75F：→ kyova: 跟着市场行情涨就好了。 01/02 18:42
76F：→ askachage: 租金投报率 - 贷款利率 < 定存利率时 01/02 20:01
77F：→ Taiwanwolf: 看附近行情 9折就好 01/02 20:01
78F：推 moke: 我三年调一次，请社宅知会一声，没办法，政府升息，物价飞 01/02 20:39
79F：→ moke: 涨，跟着通膨调整而已，便当都涨多少了。 01/02 20:39
80F：→ nicejeffery: 我明白跟房客说升息因素房贷差多好几千 01/02 21:00
81F：→ nicejeffery: 就不吞管理费改给房客付了 01/02 21:03
82F：推 aa00788: 有在房版喊空的直接涨租100%让鲁空哭出来 01/02 23:35
83F：→ avmm9898: 不用理由 就固定涨5%就好 01/02 23:54
84F：推 jerry1019: 老了说不能学的基本上年轻就不学无术 01/02 23:54
85F：→ jerry1019: 虽然不晓得为什麽有人回这个XD 01/02 23:55
86F：→ berserk: 好租 01/03 08:43
87F：推 Waitaha: 看房客好不好欺负 01/03 14:40
88F：推 mgenuine: 续租好的不涨 01/03 17:58