作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 台积电房市保证失灵？建商余屋「高雄63
时间Thu Dec 21 21:42:37 2023
台积电房市保证失灵？ 建商余屋「高雄6360户」最多
华视新闻 黄敏惠 方起年 报导 / 台北市
先前台积电进驻高雄的消息，让市场风向都说台积电去哪里？房市就那里兴旺！但是根据
房产业者统计，截至目前为止，6大都会区加上新竹县市，
建商销售中的新屋空屋量，以
高雄市剩最多，达到6360户！新竹县市剩最少，不到500户！难道是台积电牌失灵了吗？
专家分析因为台积电进驻高雄的庆祝行情早早就发烧过了，接下来得等到真的招商徵才，
房市温度才能见真章！
你的下一站是幸福吗？得看你的手气服不服，新北市新庄头前重划区某个预售建案，一共
120户，开卖第1天横扫卖掉100户，想要买还得抽签有签你还得签王，但是一趟车到高雄
，买气没有天气热，在6都和新竹县市当中，
高雄新屋空的最多，6360户闲着，空最少的
是竹科所在的新竹县市，只有400多户还没有主人，台积电也将要进驻高雄了，为什麽新
成屋还这麽多空荡荡。
不动产执行长何世昌说：「高雄跟竹科南科中科比较不一样的地方，是
因为其他3科园区
房地产市场，是属於厚积薄发，都是科学园区发展10几20年後，房价才出现庆祝行情，但
是高雄是台积电还没有正式营运设厂，房价就已经活蹦乱跳属於提前反应，未来如果台积
电能够顺利进驻营运，释出工作职缺，未来可以带动整体薪资涨幅和房市需求。」
不想让建商满手空房，不但惜售还加价卖，19日囤房税2.0版三读通过，矛头对准满手余
屋的建商，如果囤上超过2年，税率会从原本最高3.6%拉高到4.8%，这帖药有效吗？不动
产执行长何世昌说：「对建商而言其实山不转路转，放弃成屋市场，不再推成屋案直接转
推预售屋案，大部分建商会把施工期拉长，房子慢慢卖，房子卖差不多再申请完工就好了
，这样子就不会被课到太多囤房税，未来消费者可能面临购屋选择变比较少，他只能购买
风险比较高价格比较高的预售屋案，买不到成屋案，或者只能买又老又贵可能是漏水长壁
癌的中古屋。」专家分析，以後可能要买到10年内的房子比较难，有一好没俩好，谁说小
孩才做选择大人也是。
https://news.cts.com.tw/cts/general/202312/202312202266352.html
台积电房市保证失灵，
不用跟楠梓汉、桥头勇士道歉吗？
董事长不用下台负责吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.143.199.53 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1703166159.A.FD4.html
※ 编辑: ha3810996 (220.143.199.53 台湾), 12/21/2023 21:43:09
1F：推 Skydier: 楠梓晚上是不是停电ㄚ 12/21 21:46
2F：推 iamala: 慢慢买不就代表每年收入减少吗？这样还说没事简直不忍直 12/21 21:56
3F：→ iamala: 视XD 12/21 21:56
4F：推 a123454698: 政府统计的余屋数量更新超慢，应该每季都要公布才对 12/21 22:03
5F：→ ceca: 这是因为交易开始热，建商卯起来推案耶 12/21 22:20
6F：→ ceca: 你要不要看一下交易量和建商推案状况想一下 12/21 22:20
7F：→ ceca: 台北报导高雄？驱车到高雄感觉？不动产执行长？？ 12/21 22:21
8F：→ ceca: 这哪来的野鸡报导？ 12/21 22:22
9F：嘘 jessicaabc98: 假新闻 12/21 22:29
10F：推 howhow801122: 达丽桥头快卖光了 12/21 22:31
12F：→ alex5566: 唬烂....cp高的物件一下就被扫光 跟体感不一样 =.= 12/21 22:35
13F：推 howhow801122: 请问C大 桥头要在涨的唯一条件是其他地区涨才会补 12/21 22:36
14F：→ howhow801122: 涨吗 还是独自一人涨 12/21 22:36
15F：推 ceca: 炒作是盲目的，他炒作有效就会一直涨 12/21 22:37
16F：→ ceca: 但炒手会想，桥头炒到要40的话，高雄大学如果在30明显不合理 12/21 22:37
17F：→ ceca: 所以他们就会先跑去炒高雄大学 12/21 22:38
18F：→ ceca: 进而一样达到区域彼此拉扯的现象 12/21 22:38
19F：→ ceca: 除非这个地方没有其他选择，例如竹北，例如青埔 12/21 22:38
20F：→ ceca: 他才会完全独立锁在一区 12/21 22:39
21F：推 sspider0829: 笑死 未来市38 大吉3536 阅读3334 还不乏一堆灌进车 12/21 23:27
22F：→ sspider0829: 价拉低单价的 唉 可怜啊 12/21 23:27
23F：推 sspider0829: 高大也明显开始站上30 只是一堆车价都灌到180190的 12/21 23:28
24F：→ sspider0829: 看起来单价便宜一点 12/21 23:28
25F：推 qooisgood: 桥头勇士大获全胜 12/21 23:35
26F：推 CCOOGG: 多多吹 12/21 23:52
27F：嘘 Feynman5566: 惜售 12/22 00:29
28F：推 tomap41017: 高雄还有便宜可以捡吗？ 12/22 00:31
29F：推 erowii: 高大我记得台积电宣布要来时就冲到30了怎麽现在还在30 12/22 00:35
30F：推 frowning1226: 我已经被这两年进场半年就看到10%养坏胃口了... 12/22 00:38
31F：→ frowning1226: 进场在那边等建商慢慢拉的，都很让我郁闷 12/22 00:38
32F：推 howhow801122: 真的，没有爆涨觉得房子赚好慢 12/22 00:59
33F：推 ceca: 郁闷就去24耐阿. 12/22 01:38
34F：→ ceca: 虽然我还没搞过..感觉是在虐待自己. 12/22 01:38
35F：推 howhow801122: 两天比较适合！我125一天从垦丁杀到宜兰 骑重机走 12/22 02:08
36F：→ howhow801122: 快速道路更快 12/22 02:08
37F：推 eric112: 根本就是禁止转约房虫都退场了，有自住需求的买不起 12/22 06:08
38F：推 gusser: 卖到锁盘的一堆 12/22 07:19
39F：推 kusomanfcu: 难怪那个87一天到晚的点名ceca骂原来他买的瞬间被高雄 12/22 08:36
40F：→ kusomanfcu: 超过哈哈哈 12/22 08:36
41F：→ castlabell: 问题还没盖好就炒房？ 12/22 08:42
42F：→ deann: 才6000多户 笑死 这算啥量 12/22 08:45
43F：推 justhandsome: 不管啦，鲁空说崩就是崩 12/22 09:02
44F：推 jackgn: 董事长还真的要下台了 12/22 09:12
45F：推 frowning1226: 现在是时间贫乏的上班族，24耐太奢侈了... 12/22 09:33
46F：→ start0917: 不要偷婊董事长 12/22 09:41
47F：推 ceca: 24奈不就因应上班族而诞生的? 12/22 10:12
48F：→ ceca: 连三修,第一天睡觉,第二天24奈,第三天睡觉. 12/22 10:13
49F：→ ceca: 没上班的想到24耐感觉很无耐,就变成120耐 12/22 10:13
50F：→ ceca: 本来规划24耐,台北出发到了苗栗,感觉手有点酸,住一晚好了. 12/22 10:14
51F：→ ceca: 顺便去甚麽大湖采个草莓... 12/22 10:15
52F：→ ceca: 隔天睡到中午起床,靠邀...只好往南到南投...再住一晚. 12/22 10:16
53F：→ ceca: 住着住着,24耐就变成120耐了... 12/22 10:16
54F：推 frowning1226: 哈哈...三天会损失很多钱...！ 12/22 10:42
55F：推 peter308: 抓薪水1/3 1500万的房 大概薪水要9万up 12/22 11:07
56F：→ peter308: 如果高雄的平均薪资都是9万 up 那这个房价大家都可以接 12/22 11:08
57F：→ peter308: 受 反之当地谁买得起那个价格呢? 12/22 11:09
58F：→ ibsmalla: 那新竹一坪60台北90不就要月入18万27万您真会算 12/22 11:25
59F：推 yihua2: 昨天有人分享12/21高雄实登创新高的社区共有58笔， 12/22 11:51
60F：→ yihua2: 建商跟中古屋主硬的很呢。 12/22 11:51
61F：推 cblade: 薪资30K，加上父母给的，当然买的起，靠家族的力量 12/22 12:57
62F：→ cblade: ，阿北都靠阿巴给的一千万，小意思 12/22 12:57
63F：→ cblade: 还靠阿巴精准的投资眼光，赚停车费投资，赚烂了 12/22 12:58
64F：→ cblade: 相信温阿巴 是没错的 12/22 12:58
65F：→ cocoi: 惜售说成余屋,市长不处理一下吗?? 12/22 13:46
66F：推 oceanfishwu: 买不起1500万新大楼不会买中古大楼？买不起中古大楼 12/22 13:55
67F：→ oceanfishwu: 不会去买老公寓？只有新大楼才能住人吗？老公寓三房 12/22 13:55
68F：→ oceanfishwu: 明明500万以内一堆，眼高手低心态不改什麽都买不起 12/22 13:55
69F：推 k374318: 高雄新成屋9成户籍都不在高雄... 12/22 21:59
70F：推 ohiu: 高雄移入人口本来就不多 12/23 09:32
71F：推 AKDcsee: 9成？你要确欸 12/23 18:40
72F：推 marunouchi: 桥头40 那美农不就80 12/24 15:05