作者mfcke (低能儿看三小)
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标题Re: [请益] 中坜火车站整修後，未来房价有救吗
时间Sun Nov 19 13:11:03 2023
原PO讲的都没错
先给结论 中坜会这样
因为就业薪资就在那水平 然後地方特色(这很战族群 自行思考)
不过这危机就是转机 年轻一代有改变 然後 房子真的也是太旧惹
所以我说 目前南北都有重划区 应该都不会卖太差
一个就是A20 一个就是体育园区 不过看建商规划 应该是给首购族群
泰丰那个土地 我觉得之後会搞海华特区 给换屋的 台一线上 附近机能也还OK
离原本市镇海华SOGO也不远
青埔跟中坜 是有部分取代性啦 但是没这麽高 因为距离关系 大概就5050
中坜不至於到凋零 要比较担心外劳扩张问题
讲白点 低总置产 可以买中坜
未来爆发力 资本利得 要放久 选青埔
不动产要有想像力 但是又不能太过度
好例子 小坪顶开发 这就是幻想
旧市镇的缓慢移转 这是正常梦想
很多地点的开发案 太远 饼太大 这都要视作幻想
不过中坜最近商业活动是真的不怎样 没亮点
还是说有没有考虑被我大新竹吸收成腹地 哈哈
很难 因为有青埔还有桃园市 马的 = =
杨梅大概就是桃竹分水岭惹
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1F：推 klwei: 桃园房市发展被新竹县海放，真的挺好笑的 11/19 13:14
2F：推 klwei: A19 A20买得都不是中坜人 基本上老中厉人是瞧不上靑埔的 11/19 13:20
3F：推 julianscorpi: 中坜拿什麽跟青埔比 外劳数量吗 11/19 13:21
4F：推 wsx1983: 中坜人要拿来真自住，干嘛要买青埔那种没机能、医院、学 11/19 13:26
5F：→ wsx1983: 校、工作的地方。去旧市区还要开车6公里。一定先选旧市 11/19 13:26
6F：→ wsx1983: 区 11/19 13:26
7F：→ wsx1983: 中坜、青埔、内坜 都是中坜好吗？XD 11/19 13:27
8F：→ kinmengon: 都是外劳 怎麽救？投资高铁区啦 还再台铁@ 11/19 13:27
9F：推 klwei: 靑浦其实还包含大园 11/19 13:29
10F：推 a5292710: A20买的不是中坜人？ 11/19 13:31
11F：→ wsx1983: 青埔1/4大园 3/4 中坜 大部分还是中坜 11/19 13:34
12F：推 max90283: 大部分青埔挂在中坜区也可以当作中坜进步发展的指标， 11/19 13:41
13F：→ max90283: 算是外地人和在地人双赢吧，看好青埔持续作为新中坜市 11/19 13:41
14F：→ max90283: 区去建设 11/19 13:41
15F：→ kinmengon: 没看大江二期商场都要生出来了！A20大型造镇重划区。 11/19 13:47
16F：→ kinmengon: 讲难听点 中坜商圈转移甚至行政区都有往青埔或未来航 11/19 13:47
17F：→ kinmengon: 空城扩大或转移 。央大 过岭那方向也比旧市区有前景 11/19 13:47
18F：推 uevol123: 青埔人不会讲自己是中坜人XD 只是在地人不愿意相信而已 11/19 13:51
19F：→ kinmengon: 自称青龙人 11/19 13:52
20F：推 idmaker: 客运园区就是太远又太偏的做梦行情例子吧 11/19 14:25
21F：推 TSLA5566: 谁要坐客运 台铁都不想坐了 现在都拼命挤高铁 11/19 14:32
22F：→ TSLA5566: 中坜一直以来都发展不起来 盖什麽都没用 跟死城没两样 11/19 14:33
23F：→ TSLA5566: 现在讲的中坜不是青埔 单纯就是旧市区 11/19 14:33
24F：→ TSLA5566: 青埔人绝不会说自己是中坜人的 ㄎ 11/19 14:33
25F：推 GrafRaphael: 以後还会有印度外劳，政党应该是不会轮替了，而印度 11/19 14:37
26F：→ GrafRaphael: 外劳必然会被强硬通过 11/19 14:37
27F：→ GrafRaphael: 到时候中坜除了越尼菲泰，还会有新的外劳群体 11/19 14:38
28F：推 jamison04: 论规划桃园也蛮烂的，但至少重划区可以期待，中坜真的 11/19 14:51
29F：→ jamison04: 烂到只能依附青埔 11/19 14:51
30F：→ jamison04: A20和体育园区也都离市区很远，这种破烂规划真的是历 11/19 14:52
31F：→ jamison04: 届市长全是战犯 11/19 14:52
32F：→ jamison04: 中坜青埔内坜都是中坜没错，但你看移入量是中坜最多， 11/19 14:53
33F：→ jamison04: 但都在哪里？那些里全都在青埔啊！当然有资格大声，因 11/19 14:53
34F：→ jamison04: 为是你中坜巴着青埔不放 11/19 14:53
35F：推 jamison04: 虽然目前青埔机能烂，但移入人口就是这麽多，未来也有 11/19 14:56
36F：→ jamison04: 医院跟增设的学校，中坜市区完全没地，是要发展什麽 11/19 14:56
37F：推 jamison04: 一个站前圆环可以一天到晚改设计改个好几次，就知道这 11/19 14:59
38F：→ jamison04: 市府根本没在认真规划 11/19 14:59
39F：推 klwei: 历史一再重演，买房千万不要问在地人。你要是几年前问中坜 11/19 15:08
40F：→ klwei: 人靑埔能不能买，你会错过一段100%的涨幅 11/19 15:08
41F：推 CIIIO: 真的 在地人不买的往往十年内+100% 11/19 15:13
42F：推 ricky525: 青埔好像是郑文灿搞的 kmt应该不会继续接手 11/19 15:32
43F：→ ricky525: 就跟航空城一样 都会令找地方开发吧 11/19 15:33
44F：推 klwei: 靑埔其实五只羊时代就在弄了阿 11/19 15:40
45F：推 azasibyl: 另找一个地方开发…高铁要顺便搬家吗？ 11/19 15:47
46F：推 mopackm53637: 青埔棒球场上面还有大大的朱立伦三字欸，青埔明明 11/19 16:01
47F：→ mopackm53637: 就国民党搞的 11/19 16:01
48F：→ labell: 中坜市区脏乱程度大於内坜 11/19 16:12
49F：→ labell: 垃圾无很烂 11/19 16:13
50F：推 a5292710: 智障才问在地人 关埔、竹北、二重埔都不知道错过几轮了 11/19 16:18
51F：→ a5292710: 涨幅赚烂 11/19 16:18
52F：→ supa64: 讲干话.2014年桃园升值辖市才开始重划区发展.鬼扯国民党搞 11/19 16:31
53F：→ supa64: 结果无视了2014年12月25日耶诞节当天升之後才发展. 11/19 16:32
54F：→ supa64: 中央升直辖之後才开大规模重划.当时又不是只有青埔. 11/19 16:32
55F：推 wsx1983: 青埔像你们说的那麽好，早就住满人了，不会发展十年还是 11/19 16:56
56F：→ wsx1983: 人烟稀少。 11/19 16:56
57F：推 wsx1983: 青埔就是国民党吴志扬当县长开始搞的，听说以前他们家是 11/19 16:57
58F：→ wsx1983: 青埔地主，说国民党没什麽问题 11/19 16:57
59F：→ supa64: 唬烂可以.唬烂也有各基准.老K土地大宗又不是青埔.听说听说 11/19 17:32
60F：→ supa64: 还远不如当年某PTT女网红自己被爆出来家里土地大宗是铁路 11/19 17:33
61F：→ supa64: 沿线农地.真正知道老K土地大宗地主是谁的都知道找谁. 11/19 17:33
62F：→ supa64: 而且土地位置跟中坜政府转换发展有关.上面青埔并不是老K 11/19 17:36
63F：→ labell: 中悦跟朱立伦没关吗？怎麽青埔最豪华都中悦盖啊 11/19 17:57
64F：推 Frobel: 不管说青埔跟Ｋ党无关 但绝对是DPP在位时的主力 11/19 18:11
65F：→ Frobel: 猪猪轮当时是中路重划 11/19 18:12
66F：→ Frobel: 但全台湾各地炒房炒重划区 绝对是两党的有份 哪有100%只某 11/19 18:12
67F：→ Frobel: 党在炒 就不信中路那边没有DPP相关人士有赚 11/19 18:12
68F：推 ultradev: 青埔比较早的公共建设棒球场和青塘园都是在桃园「县」时 11/19 18:20
69F：→ ultradev: 期就有的，所以不会是DPP胖周瑜才开始的 11/19 18:21
70F：推 Frobel: 但炒到明显起飞 连你啊骂都知道青埔很贵就是肥灿无误 11/19 19:22
71F：→ Frobel: 然後你说棒球场...那根本不是房价起飞的因素啊 11/19 19:22
72F：→ Frobel: 没看到哪个建案主打「在自家阳台接到全垒打」当卖点 11/19 19:23
73F：→ supa64: 甚麽叫鬼扯卵但就是这样来了.中坜老K的主要区域也不是青埔 11/19 19:26
74F：→ supa64: 不/找文的都会忘记.上面DPP下面老K.鬼扯上面老K下面就DPP 11/19 19:26
75F：→ supa64: 的本身就是带风向出来.连真正地主是谁都不知道鬼扯吴志扬. 11/19 19:27
76F：→ supa64: 吴志扬是能决到这麽大笔的就是了.颇呵 11/19 19:27
77F：推 spermbox: 都不要吵了 11/19 19:54
78F：→ spermbox: 再吵我就备份推文印出来投递国民党大隆路党部 11/19 19:54
79F：→ labell: 桃园航空城就是无时期规划的 没炒谁相信啊 11/19 21:10
80F：→ labell: 重点桃园客运之前浮报款 一堆还被判刑 11/19 21:10
81F：推 labell: 中悦青埔中悦柏轩谁的名字啊 八京旁边的 11/19 21:13
82F：→ castlabell: 都市传说：老k没炒青埔 11/19 21:24
83F：→ supa64: 颇呵.吴家土地北中坜.你自己去问问土开.土地公真正资产在 11/19 22:01
84F：→ supa64: 哪10各有9个会告诉你说青埔的肯定是干话中人.骗骗别人可以 11/19 22:02
85F：→ supa64: 骗一个曾在正黑对某PTT网红对着干直说她家土地真要嘴起来 11/19 22:02
86F：→ supa64: 我们这都可以让你无地自容的.呵呵. 11/19 22:03
87F：→ castlabell: 那问一下刘邦友血案後面凶手是吴幕後主使者吗？ 11/19 22:19
88F：→ castlabell: 那网红姓黄吗？重点 11/19 22:25
89F：推 chouvincent: 民进党开放十万印度劳工 11/19 22:49
90F：→ chouvincent: 上面不用听说了 直接备份 11/19 22:50
91F：→ jessicaabc98: 劳坜市，赞的 11/19 23:11
92F：推 piliwu: 抱歉旧市区就是没人要去 11/19 23:17
93F：→ piliwu: 台中也一样旧火车站已经改建完成了然後呢？ 11/19 23:18
94F：→ piliwu: 直接讲结论看台中就知道火车站改建有没有用 11/19 23:19
95F：→ supa64: 你可以自己去问啊.问 我 干 麻? 11/19 23:36
96F：→ supa64: 还有.名字我没说是谁.加油.我既没影射也没暗示. 11/19 23:36
97F：推 firzen48: 3漏的问题可以拿麦当劳再出来嘲讽一次 11/19 23:44
98F：→ firzen48: 楼* 11/19 23:44
99F：推 mcgrady12336: 客运园区跟草漯被航空城拆迁救起来了啦 11/20 06:11
100F：→ labell: 买客运蠢 客运很多生意都不好 11/20 11:03
101F：推 CLLM: 客运还行啦 这阵子吃青埔外溢每坪攻上3字头 只是要摆久一点 11/20 19:03
102F：→ acer559655: 想爽的去中坜後站就对了 11/20 22:57
103F：嘘 RamirezX: 青埔大地主是农田水利会 是没收过开会发纪念品的单子吗 11/21 00:12
104F：→ DrTech: 青埔人天天在扯大江，航空城…。大江与航空城都不在青埔， 11/21 08:24
105F：→ DrTech: 到底是要扯什麽。 11/21 08:24
106F：推 CLLM: 那是因为青埔也是航空城早期计画中的一部分 後来才被分隔出 11/22 11:41
108F：→ CLLM: 等之後大江二期盖好 会有一条联络道直通青埔A18下方居住区 11/22 11:43