作者yihua2 (下一步如何走?)
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标题[新闻] 冈山桥头近550名勇士预售屋3字头买下去
时间Mon Oct 16 10:26:06 2023
标题：房价暴涨100%不怕 冈山桥头近550名勇士预售屋3字头买下去
网址：
https://reurl.cc/ZyZZ5V
日期：2023/10/16
来源： 壹苹果
内容：
《记者叶家铭／高雄报导》台积电效应让全高雄市房价暴涨，然而有别於楠梓区目前多数
新屋落在2字头末到3字头出，在冈山与桥头两区近2年出现高达546户属3字头成交，即便
过去两区预售屋房价已暴涨100%，购屋族仍信心爆棚。专家分析，除台积电效应外，桥头
有科学园区建置，冈山则有捷运延伸线开发，重大建设支撑房价，让置产客仍愿意进场买
房。
上周5(13日)达丽建设举办感恩餐会，虽不刻意提及冈山与桥头个案销售，但销售创下佳
绩让董事长谢志长满面春风，并於舞台高歌数曲。依据实价登录揭露，达丽冈山区大楼预
售案「达丽双子星」，实登已155户，每坪成交单价落在31.9到41.1万元；另桥头区大楼
预售案「达丽未来市」则大卖323户，每坪成交单价落在30.1到37.4万元，双双改写区段
新高，也让近期已连续结束多场代销海悦国际松了口气，为这2年内高雄少见销售较佳个
案。
https://i.imgur.com/OyxbeKY.jpg
《壹苹新闻网》调查冈山与桥头区近年来预售屋房价走势发现，冈山区从2020年每坪16.0
4万元，至今年成交均价来到31.95万元，房价4年涨幅99.2%；另桥头区预售屋房价则从20
20年15.35万元，提升到今年30.95万元，房价4年涨幅更达102%！然而即便今年房价在两
区均创新高，但过去2年仍有高达546户成交属於3字头，民众无畏房价暴涨仍持续抢进。
泰骅建设负责人邓胜文表示，冈山与桥头区房价涨幅比台积电所在楠梓更高，主因是桥头
推案热区位於高雄新市镇，区段除邻近台积电厂区，更紧邻桥头重大建设也就是科学园区
，等於两大产业建设利多拉抬新市镇房价；而冈山区买盘较属在地购屋需求，因「达丽双
子星」紧邻冈山车站，而车站旁不久将有捷运冈山路竹延伸线在2024年预计通车，因此吸
引不少投资与长期持有资产客进场，甚至出现少见4字头成交行情！
心得：
未来市： 内文写卖323/共677户=48%，今天看实登已经355/677=52%，推估双十连假应该
也卖了不少。
未来市价格历史最低28.9，一年均价32.14，最高37.45（听说露台户）。
大极何时要开案啊….若价差太大就转去买高大惹。
RESPECT 30没买以後要买4X的勇士们。
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1F：推 kusomanfcu: 高雄发大财 10/16 10:27
2F：推 benfour: 上看4字头 买到就赚到 10/16 10:29
3F：推 jerry19123: 夸张，但比起其他五都还是算低 10/16 10:29
4F：推 ceca: 各位要买要转向买高雄大学了. 10/16 10:29
5F：→ ceca: 桥头没几个案子,你们干嘛那麽坚定买桥头. 10/16 10:30
6F：推 alonzohorse: 该去看高大了，这边太贵 10/16 10:30
7F：→ ceca: 那样价格会乱喷,谁都没好处. 10/16 10:30
8F：→ yiliang1107: 下次ceca大会偷偷买了。c大没有预期到自己效应那麽 10/16 10:31
9F：→ yiliang1107: 大 10/16 10:31
10F：→ ceca: 跑短这种效应才有用阿. 10/16 10:31
11F：推 sspider0829: 丸子！respect 30不买买40的高桥勇士 10/16 10:31
12F：→ ceca: 跑长没用,效应过後市场就会自己修正. 10/16 10:31
13F：→ yiliang1107: 当下有种帅过头竹南氛围，不过时空背景不一样 10/16 10:32
14F：推 jc761128: 桥头勇士XDD 10/16 10:32
15F：→ ceca: 帅过头那个13~14要挑战20比较威..XD 10/16 10:32
16F：→ ceca: 那是一波就要上拉4x% 10/16 10:33
17F：→ yihua2: 只能劝308 高大赶快买一买，不然大家投资标的从桥头转到 10/16 10:33
18F：→ yihua2: 高大，就真的被洗到芋寮路了。 10/16 10:33
19F：→ yiliang1107: 而且现在是禁转，入场的筹码很稳XD 10/16 10:33
20F：→ ceca: 目前桥头大概10%...而且对於建商成屋余屋还没拉那麽多. 10/16 10:33
21F：→ yiliang1107: 40%…………真猛 10/16 10:34
22F：嘘 acer559655: 竹南都喷了三倍了 还不是一推人进场 10/16 10:36
23F：→ ceca: 你看13~14炒到20...20好像很小. 10/16 10:36
24F：→ ceca: 但是当你换算幅度就会很惊人. 10/16 10:36
25F：→ ceca: 而投资不看数字大小,只看幅度..XD 10/16 10:36
26F：推 arasiisara: 借问c大如果资金还要准备一年左右才能进场是不是转去 10/16 10:40
27F：→ arasiisara: 买土库中古比较实在 10/16 10:40
28F：→ yihua2: 可是土库那边没什麽地好拉价的吧。 10/16 10:41
29F：推 async: 加油炒起来 制造更多空空 帮台湾少子化 10/16 10:42
30F：推 petesam: 桥头未来市代销数字说卖7成了，实价还没出来 10/16 10:42
31F：→ ceca: 一年後你要当下看价差. 10/16 10:45
32F：→ ceca: 这种细微判定无法预测. 10/16 10:45
33F：→ ceca: 土库就跟车....所以价差一拉大中古可以进. 10/16 10:45
35F：推 jaricho: 308 千万别抬头 一切都是假的 10/16 10:47
36F：→ arasiisara: 我打算长期置产收租加上预算要追新屋可能有点难 想说 10/16 10:48
37F：→ arasiisara: 放土库租给桥科应该还不错？ 10/16 10:48
38F：推 ceca: 价差决定...跑长也是价差决定. 10/16 10:48
39F：→ ceca: 当然跑长的话,价差影响很小. 10/16 10:48
40F：→ ceca: 但如果你没差,那有多赚一点零头干嘛不赚. 10/16 10:48
41F：→ ceca: 所以如果同等级的产品,土库只比桥头便宜5%. 10/16 10:49
42F：→ ceca: 那何不买桥头. 10/16 10:49
43F：→ ceca: 不过如果差了15%,那何不买土库..XD 10/16 10:49
44F：→ ceca: 所以买的当下做判断就好,现在无法预测. 10/16 10:49
45F：→ ceca: 投资也不需要现在就设限自己. 10/16 10:49
46F：→ arasiisara: 感谢回覆 就走一步算一遍 现阶段我还是得专注本业XD 10/16 10:52
47F：推 jessicaabc98: 最後笑着离场 10/16 10:53
48F：推 sspider0829: 有闲钱用不到 能交屋就买 10/16 10:55
49F：推 MixBear: 真的是勇士 放长不会输 钱多就套 10/16 11:01
50F：推 Madao0149: 桥头4字头，头七来七头 10/16 11:03
51F：→ NTU303150195: 台南前年上半年入场13，现在中古屋站稳20了没错 10/16 11:05
52F：→ NTU303150195: 追补涨还是比较稳 10/16 11:05
53F：→ NTU303150195: 不过银行估价就18哭哭，增贷没法开满 10/16 11:05
54F：推 frowning1226: 未来市卖500户了，不是3xx 10/16 11:06
55F：→ NTU303150195: ceca桥头张翼德，吼一下房价就喷了，鲁空吓破胆 10/16 11:06
56F：推 kkjjrtlym: 笑死就说不用担心 你一间我一间就涨上去惹根本不怕跌 10/16 11:07
57F：推 alonzohorse: 兴连城应该也不便宜 10/16 11:10
58F：推 ronnytower: ceca是桥头定潮 10/16 11:10
59F：→ Wallen: 新成屋加上旧大楼这麽多，真的会有这样多桥科的人 10/16 11:10
60F：→ Wallen: 去租屋吗？很多高雄人不都是住自己家里的透天？ 10/16 11:10
61F：→ ronnytower: 现在透天难卖阿...大家都喜欢有管理员的大楼 10/16 11:11
62F：推 deann: 以後会5字头 3字头算啥勇士 根本先知 10/16 11:14
63F：→ Wallen: 透天总价越来越高是真的难卖没错 10/16 11:15
64F：推 suhhwanjen: 透天老了你爬楼梯追垃圾车 看看能持续多久 10/16 11:15
65F：→ ronnytower: 银行监价差距也大，现代人小家庭又注重安全 10/16 11:17
66F：→ ronnytower: 自然透天会越来越难销 10/16 11:18
67F：推 Wallen: 提到安全才想到现在银行保管箱都排队租不到，怎麽 10/16 11:22
68F：→ Wallen: 银行不多设立一些呢？大楼有保全至少安心一些 10/16 11:22
69F：嘘 stayawesome: 透天是穷人在住的 10/16 11:33
70F：推 zxc12131266: 桥头勇士 敬礼 <(￣ㄧ￣ )ꀼ(￣ㄧ￣ ) 10/16 11:36
71F：→ kusomanfcu: 要变发大财勇士了吗 10/16 11:37
72F：推 gaussjordan: 65岁退休 人的膝盖起码爬到70岁都没问题啦 我阿嬷80 10/16 11:40
73F：→ gaussjordan: 岁还在爬 10/16 11:40
74F：→ panzerbug: 赚烂 10/16 11:40
75F：→ panzerbug: 3字头的gg房根本是送的 10/16 11:41
76F：→ gaussjordan: 透天问题就是贵而已 差个五百万就好 都可以买两台宾 10/16 11:42
77F：→ gaussjordan: 士了 空间小住久就习惯了 10/16 11:42
78F：推 z5411: 我年初买的那栋 开卖卖不到一年剩个位数 高雄真的跟别人 10/16 11:45
79F：→ z5411: 不一样啊 10/16 11:45
80F：推 floatfaith: C大发文完～当天下午我点进去看591的未来市最近查看 10/16 11:49
81F：→ floatfaith: 直接变450人..平常可能都几十而已..真的喊水结冻rrrr 10/16 11:49
82F：→ floatfaith: Respect ！！ 10/16 11:49
83F：推 F1239810: 涨太快真的不行，要控制一下!..不然後面案子怎麽推? 10/16 11:50
84F：推 sspider0829: 等後面开更高 就好卖了 10/16 11:53
85F：推 OscarActor: C大说要低调，板上勇士天天高调XD 10/16 11:59
86F：推 barryliou01: 各位勇士我知道还有钱 10/16 12:07
87F：推 maxboy06: 冈山勇士XD 10/16 12:16
88F：推 Detonate: 达丽股票我很多 感谢各位 10/16 12:21
89F：→ Detonate: 涨到40我也来办庆功宴 10/16 12:22
90F：推 ceca: 话说之前100份捷克兄弟牛排祭品我还没放出耶. 10/16 12:27
91F：→ ceca: 挑哪时候放比较好..XD..降息吗? 10/16 12:27
92F：推 alonzohorse: 区权会的时候发可以吗 10/16 12:29
93F：推 OscarActor: 勇士大队长要放饭了 敲碗 10/16 12:35
94F：推 jessicaabc98: 涨到40要办，到80是不是要请整个区 10/16 12:48
95F：推 sspider0829: 请问买桥头的就能领吗？ 10/16 13:06
96F：→ Wallen: 涨到40应该是指达丽股价，不过看来房价会先达到的 10/16 13:09
97F：→ Wallen: 样子 10/16 13:09
98F：→ yihua2: 先领C大祭品号码牌 10/16 13:10
99F：推 aa00788: 在地人被投资客洗出去 炒房的真的心安吗 10/16 13:26
100F：→ aa00788: 我始终相信在地人308的分析 10/16 13:27
101F：推 robot456: 为啥会不心安？不是早叫你买了，嘴硬被洗出去自找的 10/16 13:44
102F：推 zeroyaking: 相信还没买到的在地人分析........XDDDDDDDDDD 10/16 13:49
103F：→ zeroyaking: 相信谁就容易变成那个人嘴里说的样子喔 10/16 13:49
104F：推 lalala419: 请问三字头 桥头左营高铁怎选？ 10/16 13:54
105F：推 NeihuSnape: Ptt房版可能占了一半 我房板我骄傲！ 10/16 14:00
106F：推 what1026: 有闲钱可以放啦 不过要很闲 10/16 14:06
107F：推 jerry19123: 冈山二手市场还很香啦 10/16 14:17
108F：推 ruruyanyu: 鲁空又崩溃呜呜 10/16 14:31
109F：嘘 NirOE: 楠梓被忽略了 10/16 14:32
110F：→ airjade: 到时候出租价格还输给楠梓高大新中古就好笑了 10/16 14:36
111F：推 jerry10307: 旧高雄市40冈山桥头30，在地人要去哪 10/16 14:54
112F：推 hellogym: 在地人去哪关我屁事 干嘛不早买 10/16 15:02
113F：→ hellogym: 还有燕巢梓官弥陀路竹阿莲阿 10/16 15:03
114F：推 NTU303150195: 哭，副都心被在地人呛爆，宏汇假日还是挤 10/16 15:13
115F：→ NTU303150195: 订个铁板烧要一个月 10/16 15:13
116F：推 oceanfishwu: 在地人有分好几种，手上有地的开心的很根本不用替他 10/16 15:22
117F：→ oceanfishwu: 们担心，早就看好在地发展房子已经先买起来等的也不 10/16 15:22
118F：→ oceanfishwu: 用替他们担心，至於觉得自己老家很烂什麽都没做只希 10/16 15:22
119F：→ oceanfishwu: 望那天醒来所有发展倒退三十年的…这些人就怪自己没 10/16 15:22
120F：→ oceanfishwu: 眼光吧，太阳底下没有新鲜事，这些情节我在竹北、新 10/16 15:22
121F：→ oceanfishwu: 市已经看两次了，现在在楠梓桥头冈山又再重演一次而 10/16 15:22
122F：→ oceanfishwu: 已 10/16 15:22
123F：推 hellogym: 善化新市什麽鸟地方 星巴克都没有 狗都不住 10/16 15:29
125F：推 hellogym: 我说的是前几年的XDDD 10/16 15:48
126F：推 SkyFee: 确实不贵 10/16 15:56
127F：推 ship1228: 高雄3字头根本钢底，善新都到4了 10/16 16:18
128F：推 maxboy06: 三民新兴苓雅预售早就四了 10/16 16:23
129F：推 williamchan: 星巴克南科三路那间很久了馁 10/16 17:55
130F：→ williamchan: 前几年要往前推多久啊 10/16 17:56
131F：推 william78811: 善化南科三路星巴克2016年/5月开幕的 颗颗 10/16 19:02
132F：推 zeroyaking: 刚好上个月新市跟善化的星巴克都有去喝...... 10/16 19:12
134F：→ lucifero: 我就说楼上老司机 XD 10/16 19:37
135F：推 vanii40: 完了 10/16 20:44
136F：推 yyhbala: 京城森远听说还有40几户 10/16 21:45
137F：推 suhhwanjen: 通通买下 10/16 23:21
138F：推 billykol: 高铁左营有个案子热销，地段很不错就是了 10/20 10:49
139F：→ billykol: 有山又有水，就是价格要看自己能否负担qq 10/20 10:50
140F：→ billykol: 世纪庄园，台积有机会在1期旁边继续2+3期，毕竟龙潭没了 10/20 10:51
141F：推 sm161600: 选桥头至少等10-15年建议选高大 10/20 11:00
142F：→ sm161600: 冠杰ui配备栋距商圈机能後有新台17与遥远的紫线 10/20 11:03
143F：推 a78473899: 高大居富也不错，这信口碑的 10/20 11:07
144F：推 jj3es030116: 左营如因预算下不了手，霞海是个选择，左营旁未来不 10/20 11:12
145F：推 jj3es030116: 少建商会在盖，因地段条件的关系，增值潜力有 10/20 11:29
146F：→ jj3es030116: 高铁新特区这案 10/20 11:30