独家／大赚战争财！到「以色列」抄底买房？陈杰鸣：乌克兰还在狂跌中… 记者陈韦帆／综合报导 以巴近日连爆冲突，甚至有进一步演变成宗教多国战争趋势，喜欢投资房地产的人可进场 抄底了？元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，战争确实会导致房价下跌，若战 事过烈，导致建设重创，下跌的房价也难以回升，进场风险极大，如俄乌战争，乌克兰房 价下跌趋势至今仍见不到底，何况以巴战争才正开始，房价才处於极冻阶段，尚未真正开 始下跌。 陈杰鸣说明，战争导致房价下跌，约略可分为「关系紧张」、「战争初期房市急冻」、「 战争持续交易复苏开始下跌」三大阶段。 「关系紧张」1995年台湾爆发台海危机，已故前总统李登辉访问美国，中共以军事演习为 由，1995年~1996年多次发射飞弹，导致台海关系紧张，大量台湾富人抛售房地产逃向海 外，导致房价一度明显下跌。 後来伴随着台海关系趋缓，房价回升之外，也有持续爆冲迹象，加上台湾人对於中共文攻 武赫的习惯与麻木，後来也类似况造成房价下跌也不再发生，当时若有进场购屋的人，现 在肯定赚了不少。不过，这属於特殊情况，且幸运的是，没有真正爆发战争。 「战争初期房市急冻」以色列现在就处於战争初期，现况来说，房市交易会出现明显冻结 ，毕竟封锁、逃亡都是常见情况，几乎不太有人买卖不动产，即使有人抛售，但也有可能 房屋刚抛售完毕，隔天就被飞弹炸毁，整体价值参考性质不大。 「战争持续交易复苏开始下跌」乌克兰现在就处於战争持续的状态，一旦战争持续过久， 部分房市交易就会开始复苏，但经济已大幅受创、外资撤离等，战争结束前，房价都很难 有好的表现。 根据「搜地产」数据，乌克兰历经近一年战争，住房价格就从每平方米4.5万乌克兰币(UA H)跌到3.5万UAH，大幅跌了16%，近3个月也跌了4%，房价仍在不断下修的状态。 陈杰鸣表示，战争的残酷，不仅是当下受害伤亡的人民，炸毁的街道、房屋、国家建设等 ，都会让经济严重受创，即使战争结束，国家尚在，短期内房价也难以迅速复苏，所以若 想靠战争中靠买房地产大赚战争财，恐怕很难达成。 https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1367099 ceca大大明明就说过战争会让房价飙涨， 因为最先崩盘的是货币， 货币崩盘就要用更多的钱才买得到房！ --

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