作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题[心得] 房价只会涨不会跌.便宜的房价不会在台湾
时间Wed Sep 6 23:01:46 2023
房价为何要涨? 为何不能跌? 除了经济,金融体系外,还有地方财政问题
有些地方政府每年都要编列卖地预算,且声称卖地预算没达到财政即会恶化,
这也是他们对於中央政府打房相当反对的因素,因为会影响它们土地开发与卖地,
进而增加财政困难风险,中央也怕地方政府的财政问题酿成海啸,
自然而然不敢把房价打下去免得冲击他们的土地财政,毕竟是它们的财政命脉,
否则地方财政破产,中央就得去救,到头来中央地方财政都垮
好死不死这几年搞了一堆轨道建设,盖的时候是钱坑,盖好营运不如预期
且维护费用高昂又是钱坑,且是永久钱坑,另外还有其他大撒币政策,
总归一句,地方必须透过卖地改善财政下,房价能跌吗?
想要便宜房价,大概只能到国外去找
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1F：推 jessicaabc98: 没错 09/06 23:08
2F：推 peter308: 不如说 台币严重贬值 09/06 23:09
3F：推 chanel1259: 谁说的万里便宜你都不提 09/06 23:09
4F：→ chanel1259: 买地就送房子不香吗 09/06 23:10
5F：→ jl40: 我不完全认同 09/06 23:10
6F：推 cooldavid90: 房价永动机，喷！ 09/06 23:14
7F：推 alexstag: 税多收财源就有了 09/06 23:14
8F：→ SDFSDF: 但高雄捷运联开一直招不到商… 09/06 23:16
9F：→ SDFSDF: 建商还不All in 真蠢 09/06 23:19
10F：推 mitic1029: 住万里，政府发感谢状的 09/06 23:27
11F：推 GenesisXD: 可以买万里 直接找空地盖 党会感谢你 09/06 23:28
12F：→ castlabell: 早点跌早面对 南韩的都拆弹了 09/06 23:32
13F：→ castlabell: 哪有什麽不能跌 09/06 23:32
14F：→ McDonaldboy: 自慰文 有点智商都知道不可能 09/06 23:34
15F：推 encoreg57985: 中肯 前瞻搞下去房价更是只涨不跌债留子孙 09/06 23:47
16F：推 jl40: 2000年 2008年 要大跌之前都有个味道 我说不上来 2022不算 09/06 23:57
17F：→ jl40: 所谓大跌都是腰斩 房市虽不会大跌也是会回档个两成 视市场 09/06 23:57
18F：→ jl40: 氛围 我闻到那个味道了 问题就是出在AI 多注意股市 速度会 09/06 23:57
19F：→ jl40: 很快的 09/06 23:57
20F：→ yiliang1107: 闻到到楼上焦虑的味道 09/07 00:06
21F：推 jl40: 哈 我真的很焦虑 09/07 00:10
22F：推 sismiku: 美国升息成这样，5%欸 09/07 00:28
23F：→ sismiku: 高净值人士怎麽可能买房 09/07 00:28
24F：→ sismiku: 房租投报率低於5%的市价都要崩啦 09/07 00:28
25F：嘘 PTTMAXQQ: 如果房子真的要长期下跌的话 09/07 00:47
26F：→ PTTMAXQQ: 到底是谁想买房子？？？ 09/07 00:47
27F：→ PTTMAXQQ: 租房不就好了？ 09/07 00:47
28F：→ PTTMAXQQ: 啊…这就是现在的日本啊 09/07 00:47
29F：→ PTTMAXQQ: 除了东京跟熊本台积电， 09/07 00:47
30F：→ PTTMAXQQ: 其余的几乎都不会涨， 09/07 00:47
31F：→ PTTMAXQQ: 其中还有国人最爱的北海道喔！ 09/07 00:47
32F：→ PTTMAXQQ: 快去买吧！日本便宜的房子快去买 09/07 00:47
33F：推 rockhart: 可以开始写论文，会得诺贝尔经济学奖 09/07 02:02
34F：推 qkla: 如果有足够现金流的人买房是叫投资，无问题，无奈太多人是 09/07 04:29
35F：→ qkla: 投机，硬轧，现在房子是债务人的希望，又是银行的担保品才 09/07 04:29
36F：→ qkla: 导致房市跌会影响很大，但是真的可能一直涨上去吗？ 09/07 04:29
37F：推 qkla: 大家的薪水有跟着一直涨吗？跟10年前的大陆一样只是在称大 09/07 04:32
38F：→ qkla: 房价这个泡沫而已 09/07 04:32
39F：→ xephon: 房价所得比还很低，可以再涨50% 09/07 07:39
40F：推 cooldavid90: 房版是没有在看房价所得比的！ 只有赶快上车才是真的 09/07 10:29
41F：→ cooldavid90: ， 早买一年多赚一台宾士。 09/07 10:29
42F：推 heinztzeng: 还是要看景气啦 台湾这几年景气好 09/07 17:32
43F：→ heinztzeng: 然後一堆716柯粉不努力还觊觎大安区 09/07 17:33