作者dakkk (我是牛我反刍)
看板home-sale
标题[新闻] 北漂族到A7看房很快下订!因回老家被「这
时间Wed Sep 6 10:02:17 2023
连结:
https://news.housefun.com.tw/news/article/756683389941.html
内文:
北漂族到A7看房很快下订!因回老家被「这事」吓到...在地专家揭真相
好房网News记者林和谦/桃园报导 桃园市芦竹地政事务所联合龟山、中坜及新北市新庄
、三重地政事务所就机场捷运沿线A2站至A21站(排除A1台北车站及位於机场范围内的A12
、A13、A14及A14a共5站),运用实价登录资料分析买卖及预售屋交易行情,进行房价统
整与分析;以北台湾房市热区A7重划区来说,今(2023)年第二季预售屋平均单价37.6万
元,较第一季微幅下降0.6万。永庆不动产科技园区文一店廖廷轩店长表示,其实桃园芦
竹地政事务所的联合调查,是仅就机场捷运沿线1公里内的大楼、华厦进行统计,整体观
察整个A7,其实房价是微幅上升,但3字头依旧相当亲民,我们就实际接触到北漂族客户
,回南部老家「被南部房价吓到」,回来後立刻决定买在A7。
观察桃园市芦竹地政事务所联合龟山、中坜及新北市新庄、三重地政事务所就机场捷运沿
线A2站至A21站的房价统整,可发现A7站1公里内的大楼、华厦预售屋单坪均价,今年第二
季为37.6万元,比第二季微幅下修0.6万元。
廖廷轩指出,地政事务所的统计范围比较小、产品数量也不是涵盖整体A7,因此得出的数
据可能会稍稍失真;以我们第一线观察及以实际整体A7重划区进行统计,第二季预售屋单
价平均34万元,比第一季近33万元增长快1万,而升息脚步预估逐渐走到尾声,加上《平
均地权条例》修法也已上路,房市回归刚需自住客群,A7的看屋量与买气明显回来。 廖
廷轩表示,经过统计,今年第二季A7预售屋成交户数为835户,与第一季的328户相较,增
幅达到154%左右,相当惊人。 为何A7在第二季的房市买气会上冲?廖廷轩说,因第一季
适逢春节及228连假,假期多,且疫情逐步缓和,很多人外出旅游,也形成房市淡季。第
二季开始可明显感受自住客的看屋潮,包括TPASS基北北桃1,200元通勤月票、新青安贷款
措施,加上A7的字头房价吸引力,以及文青双语国中小优质学校将招生等因素,都带动A7
房市利多而吸引自住客。 廖廷轩指出,甚至还有在台北工作的北漂族,老家在南部,因
有购屋打算、工作又在台北,因此他持续在双北看房、包括A7,但没有决定买在哪、原本
处於犹豫状态,但近期他回南部老家後,发现连南部一些蛋白区的预售大楼单价都涨到3
字头,「有些吓到,觉得不可思议」;这位北漂族近期再亲自来一趟A7,比较房价、搭机
捷到台北车站的通勤时间、未来发展性後,立刻决定在A7买房,挑选最喜爱的预售案很快
就下订。
心得:
很多人嫌a7太贵 地点不好
不过南部一堆比a7贵的 相比之下 a7还是很好
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.137.124.102 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693965740.A.DB5.html
1F:推 mow1982: 台南高雄房价大涨,北漂後路没了 09/06 10:15
2F:→ jjjerry: 空空傻了 a7再不买就要又喷了! 09/06 10:16
3F:推 kairi5217: 笑死 当初A7 二字头被酸爆 09/06 10:21
4F:推 nqj: 当年北漂觉青和蔡英文一起抗议台北居住正义,结果蔡上台实现 09/06 10:32
5F:→ nqj: 的是南部的屋主的房价正义 09/06 10:32
6F:→ asdzxc001: 青埔:看我没有? 09/06 10:42
7F:推 alonzohorse: A7屌打美术馆 09/06 10:48
8F:推 FQ: A7和青埔都是2字头在板上被越酸越涨啊 09/06 11:20
9F:推 MixBear: a7广告到底投多少XD 丹佛找的? 09/06 13:16
10F:推 keyboard1624: 当初A7 2字头不买的人 现在更买不起了 09/06 15:32
11F:→ bzm56: a7以目前发展趋势,未来估计均价四字头,山下目前五字头 09/07 23:31
12F:推 devil007: 当初a7很多人说买快30的要套一辈子呢! 我有套在2x怎麽 09/13 18:30
13F:→ devil007: 办 09/13 18:30