作者miranda329 (Sam是我)
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标题[新闻] 首购不忍了！ 8月每卖2间有1间是首购
时间Thu Aug 31 16:33:35 2023
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17947
内文：
虽然第三季是房市的传统淡季，不过今年似乎淡季不淡，8月房市买气不仅有两位数的同
期年增幅，同时也与6、7月交易量相当。观察8月房市交易状况，房市呈现稳定的自用当
道，首购的比例进一步拉高到5成以上，每两间交易至少就有一间是首购族群。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，下半年房市颇有利空出尽的迹象，包括升息
循环告一段落，7月1日平均地权条例已经上路，预售投资退场与法人购置住宅受影响，不
过政府推出新青安房贷政策，政策上偏向打击投资和非自用，帮助首购自用降低负担，有
稳定首购自用买气的效果，统计发现总价700~1000万交易，较上月略微增加。
观察8月房市交易状况，总价700~1000万元交易占比增加，尤其新北市700~1000万元交易
增加较明显。若以区域来看，8月成长最多的区域是高雄市，较7月交易量增幅超过2成，
研判应是科技业投资案确定後，之前的不确定利空解除，带动市场买盘回笼。
曾敬德指出，近期房市买气仍维持相对稳健，今年第三季并未出现传统淡季衰退的状况，
甚至表现跟6月相当，房市表现稳健，年底前虽然有总统大选，但并未对房市造成太多观
望氛围，平均地权条例上路的确对预售市场买气短期有冲击，房市呈现「二手稳健、一手
略闷」。
心得：
青安房贷大助攻！有谁还没去申请~
不过预售案应该尝不到甜头吧~等完工贷款还要2~3年((哀伤
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1F：推 hellogym: 笑屎 版上还没买的鲁空被背叛XDDDD 08/31 16:34
2F：推 capirex: 赖神做多 还不赶快跟上 08/31 16:35
3F：→ hellogym: 40年这麽香大家都知道 只有八卦制杖在嫌 ㄏ 08/31 16:36
5F：推 beforehand: 新青安太香了 08/31 16:38
6F：→ wiston1419: 预售案现在多重打击XD 08/31 16:40
7F：推 hellogym: 8月高雄成长最多喔 笑屎 继续respect阿XDDD 08/31 16:40
8F：→ hellogym: 继续台积电不会来哈 ㄏㄏㄏㄏ 08/31 16:41
9F：推 kevin28: 鲁空就算每年降十趴还是不会买 08/31 16:44
10F：推 F93935: 国际房仲 说会跌欸 08/31 16:45
11F：推 a123454698: 低总价真的很热门啊，但高总价根本不是这回事，当低总 08/31 16:49
12F：→ a123454698: 价小屋放着就持续升值的时候，多多连卖小换大都要洗， 08/31 16:49
13F：→ a123454698: 真是居心叵测 08/31 16:49
14F：推 bboywhite: 青安太杀+急了 08/31 16:50
15F：推 zzz50126: 40+5再补贴 真的好爽… 08/31 17:07
16F：→ Zepho: 千万初头的都被首购买起来罗 08/31 17:08
17F：→ jeff12302000: 40+5？新青安的宽限期是含在40里面，没有40+5这件 08/31 17:11
18F：→ jeff12302000: 事吧 08/31 17:11
19F：推 thbygn98: Sci 99竹北 08/31 17:18
20F：推 eric112: 防虫都跑光了 08/31 17:19
21F：推 jjjerry: 香喷喷!有些空空还是聪明的,再不买真的要喷了,相信政府 08/31 17:20
22F：→ kamp4590: 叛徒！ 08/31 17:22
23F：推 benny1990615: 台湾房价还有很多上修空间，快冲 08/31 17:32
24F：→ kage01: 40年用完就换50年 08/31 17:33
25F：→ ibsmalla: 你他马的说好一起你不买我不买又 08/31 17:34
26F：推 capirex: 5年就+30%出场了 爽赚一波 08/31 17:34
27F：推 wasi63898: 省小条赔大条的…傻傻的 08/31 17:35
28F：推 cblade: 雪崩哥： 08/31 17:42
29F：→ panzerbug: 赞 08/31 17:43
30F：→ panzerbug: 买在起涨 08/31 17:43
31F：推 PTTMAXQQ: 不管涨多少，他们流量仔只要真的某一年下跌10%就可以交 08/31 17:44
32F：→ PTTMAXQQ: 待了，例如…若干年後涨200%後跌10%，大跌10%啦 08/31 17:44
33F：推 agvnol: 要喷了！ 08/31 17:45
34F：推 yesyesyesyes: 青安真的很有吸引力 08/31 17:46
35F：→ Taiwanwolf: 囚徒困境 08/31 17:48
36F：嘘 GetMoney: 鲁空们：打房是工作，买房是生活 08/31 17:49
37F：→ yyls123: 烂到要拿首购出来讲… 08/31 18:13
38F：推 thbygn98: 别担心，308还没买 08/31 18:18
39F：嘘 acer559655: 快救竹北 08/31 18:25
40F：推 jerry10307: 新大楼两房1250变成地板价… 08/31 18:25
41F：推 aa00788: 谢谢政府让小资族都能有自住房 人民安居乐业 一定支持 08/31 18:28
42F：推 crystal0504: 哈哈是我啦上车了 08/31 18:32
43F：推 jen1121: 40年推完，推45年 08/31 18:50
44F：推 endlessing: 比谁先窝里反 08/31 18:51
45F：推 thbygn98: Sci 99竹北 08/31 19:08
46F：推 coolptt: 看看几年後变韭菜，嘻嘻 08/31 19:15
47F：推 scitamehtam: 竹北干嘛救？ 还在涨不是？ 08/31 19:33
48F：推 dream8288: 买起来 08/31 19:37
49F：推 grace0523: 等首购刚需峰值过後，就是甜甜价了 08/31 21:18
50F：推 jl40: 太早上车了 08/31 21:34
51F：推 asapfrdddd: 是真的 08/31 21:45
52F：→ asapfrdddd: 周边真的有人跟着上车了 08/31 21:46
53F：推 piliwu: 早就讲了新青安威力很大快去看房不要在网路嘴炮 08/31 21:47
55F：推 SaiWan: 我第一间的投资也刚上车了 08/31 22:00
56F：推 kevin28: 刚需是一直持续的 你以为是只有一批？ 08/31 22:39
57F：推 hubert0719: 韭菜 08/31 22:51
58F：推 ImCPM: 笑死 之前一堆脑残说青安是能推多少量 08/31 23:48
59F：推 lolwtfnow: 哈哈是我啦 还真的看不到一个月就直接买了 09/01 00:12
60F：推 GenesisXD: 5年宽限有够香 09/01 00:30
61F：推 kendiv: 之前还爆文… 09/01 00:50