作者hoot124578 (洛神)
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标题[新闻] 新青安「40年8成」好办吗？钓出一票喊核
时间Sat Aug 19 20:03:10 2023
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内文：
政府推出「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」，优贷加码利率补贴，利率地板价下杀到1.775%，不仅贷款额度增加，年限与宽限期也同步拉长，令民间相当期待，对此公股银行人员透露，8月政策上路後，民间申请相当踊跃，申请件数也稳定攀升。
检视新青安优贷，政策重点包括利息补贴1.5码，补贴後利率1.775%，每户最高节省利息支出11.25万元，还提高贷款额度到最高1000万元，但利率补贴并非一次30、40年，而是3年的有期限方案。
新青安2.0从今年8月起上路，距今两周已有国人收到拨款，例如Dard就有民众分享申请後续，有人自称送件两周内成功拨款，有人提到40年期对保很快通过，还点名核贷速度与年龄有关，申请者年纪越轻更快通关，还有网友自称近期交屋，贷款30年就是办理青安贷款，另有意见提到「目前有问到的是想贷40年的，基本上是看年龄落点」、「芦洲老公寓都可以40年好猛，看起来青安真的是好工具」网友看法不一。
台湾银行消费金融部黄人杰科长表示，检视台银内部表现，申请新青安的件数或金额，整体都较7月同期增加，每天都有民众送件，显示国人对政策的使用意愿很高。针对申贷人的年纪，他澄清年龄层不会影响审核速度，银行都是遵照政策办理，而且一视同仁。
黄人杰提到，8月刚开始的前几天，申请人数相当多，行员应接不暇，时隔两周时间後，送件量虽然不如月初每天爆满，还是持续有人申请，但随着民俗月（鬼月）到来，国人购买房地产的意愿降低，这几天申请人数些许下滑，估计8月後将恢复过往水准。
《591新建案》总编辑李忠哲表示，新青安对购屋族确实有帮助，主要针对「原本就有买房意愿者」，会是钱准备差不多、还在犹豫出手的族群，推动他们走向最後一哩路，房市买气多少会复苏。
心得：
不看年纪 加上老公寓也可以贷40年
有需求的 真的不用犹豫了
只要可以40年 + 五年宽限 真的可以帮助首购族
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1F：推 jessicaabc98: 你先申请，就有人会跟上了 08/19 20:05
2F：推 junior020486: 各种40年，公寓40年後说不定担保品都灭失了 08/19 20:06
3F：推 capirex: 帮人民解决买房问题 难怪民调领先 08/19 20:08
4F：推 alexstag: 40年…还当什麽山道猴子，赶快转职房产猴子啊 08/19 20:10
5F：推 b777787: 鲁空气哭 08/19 20:16
6F：→ capirex: 希望可以改成无自住可贷 缺一间自住 08/19 20:16
7F：→ NTU303150195: 打听到估价很差，没给满8成 08/19 20:43
8F：→ NTU303150195: 故意给不满，头期款不足，一样吃不到ㄏㄏ 08/19 20:44
9F：推 heryi: 推楼上，都会故意给不满。无助注入活水 08/19 21:04
10F：推 blargelp: 要看银行 我公股送两家 一家叽叽歪歪的一直问补件 说薪 08/19 21:08
11F：→ blargelp: 转户钱都领掉了要提供常用的帐户、提供常用的网银後又说 08/19 21:08
12F：→ blargelp: 没存摺不能证明是我的，就不办了。另外一间就超快 周五 08/19 21:08
13F：→ blargelp: 上网填、隔周二送纸本周五实地监价 再隔周三就好了。 40 08/19 21:08
14F：→ blargelp: +5八成 直接给满 08/19 21:08
15F：→ wentasu: 请问楼上通过的是哪一家？ 08/19 21:10
16F：推 blargelp: 我快速处理的是问到兆丰 也可能跟审核人员个性有关也不 08/19 21:15
17F：→ blargelp: 一定 08/19 21:15
18F：嘘 wang56: 能贷40年买公寓干嘛，住个几年就过年限准备变废墟，残值 08/19 21:19
19F：→ wang56: 瞬间归0 08/19 21:19
20F：→ wang56: 这方案就是想让投资客下车，年轻人接盘，贷下去马上套 08/19 21:21
21F：推 junior020486: 我真的觉得公寓40年，可能过一阵子担保品灭失，老 08/19 21:22
22F：→ junior020486: 公寓最怕的是火灾 08/19 21:22
23F：→ junior020486: 火险基本上赔不满的 08/19 21:23
24F：→ junior020486: 不过说实话 整排老公寓灭失，说不定可以吃到都更红 08/19 21:23
25F：→ junior020486: 利 08/19 21:23
26F：推 junior020486: 老公寓一堆土地都比土地+屋壳值钱 08/19 21:34
27F：推 bustinjieber: 好哦，全台湾的人都要住新房， 08/19 21:47
28F：→ bustinjieber: 现在开始产量加满一年盖20万间， 08/19 21:47
29F：→ bustinjieber: 建商就算去化慢，也先自己垫钱继续盖， 08/19 21:47
30F：→ bustinjieber: 20年後就有400万间20年内的房子了！ 08/19 21:47
31F：→ bustinjieber: 然後现存房屋的屋龄通通再加20年， 08/19 21:47
32F：→ bustinjieber: 台湾目前约900万间房子，76%以上是20年屋， 08/19 21:47
33F：→ bustinjieber: 屋龄20年内的房屋大约225万间， 08/19 21:47
34F：→ bustinjieber: 也就是一年20万新屋产能全开的情况下， 08/19 21:47
35F：→ bustinjieber: 20年之後，屋龄40年内的房子为625万间， 08/19 21:47
36F：→ bustinjieber: 其他的都是超过50年以上老屋， 08/19 21:47
37F：→ bustinjieber: 这些老屋通通不能住人：） 08/19 21:47
38F：嘘 jessicaabc98: 楼上你以为烧了，建商就来谈都更，太单纯了吧，找 08/19 21:47
39F：→ jessicaabc98: 新屋快卡位吧 08/19 21:47
40F：→ bustinjieber: *很快就会变成超过50年以上老屋 08/19 21:48
42F：→ bustinjieber: 附上历年的建照供参 08/19 21:50
43F：推 KrisNYC: 银行不是白痴啦...能贷40年8成的老公寓多半都是房屋价值 08/19 23:58
44F：→ KrisNYC: 早就基本归零了 看地皮价值约等於或超过成交价的 08/19 23:59
45F：→ KrisNYC: 你试看看拿个乡下地方的超高成交价配人头去贷看看阿 08/20 00:00
46F：→ KrisNYC: 保证让你深刻体会到台湾银行的机歪(X)严谨(O) 08/20 00:00
47F：推 junior020486: 其实地皮应该要有土融的方式贷，如果评估建物归0， 08/20 00:10
48F：→ junior020486: 剩土地价值，还用一般房贷贷40年，怎麽哪里怪怪的 08/20 00:10
49F：→ junior020486: 那个屋壳归0後，还会变成负价值欸，影响到整个土地 08/20 00:11
50F：→ junior020486: +屋壳的销售周期 08/20 00:11
51F：推 mitsloanboy: 牙医用首购资格都能贷到5000万了，Easy！ 08/20 02:37
52F：推 guanole: 想把房全部卖掉来拼首购了 08/20 09:37
53F：推 F1239810: 这一定很好审核，政府跟建商在推买气啊...随便审都给过 08/20 15:56
54F：→ F1239810: 。 08/20 15:56
55F：推 macoti: 个人觉得贷40年买中古屋真的很好笑….. 08/20 19:27
56F：推 bigair888: 40年贷中古屋还可以啦，可能手头上没那那麽多，看大家 08/21 14:52
57F：→ bigair888: 的需求罗。 08/21 14:52
58F：嘘 savemysoul: 韭菜不买40年中古屋，房虫怎麽解套？政府这波就是做球 08/21 17:09
59F：→ savemysoul: 给建商跟房虫啊 08/21 17:09
60F：推 ayler88: 支持经济发展 100年房贷能让台湾经济冲冲冲! 08/22 08:08
61F：推 fbifxxkma: 高雄城中城烧了有嘟羹吗？不要再幻想了 08/22 20:25
62F：嘘 konas: 台湾真的要被这个炒房政府玩死 09/10 14:47