作者PttGirls (AOB)
看板home-sale
标题[请益] 预售屋楼层建议
时间Mon Aug 14 00:10:28 2023
不知各位大大有什麽建议
目前有在桃园看到一个新建案
还无成屋样品可以看,只能透过模型去了解
也最後价格确认
总坪数约50坪
目前6.7楼是同样价位
原本考虑五楼,前阳台面对的其实就是中庭的绿叶树木的景观比较近(不过也是要站出去
往下看才看得到),加上很多朋友说到树木多的中庭还是有蚊虫多的状况?反正也无法平
视树梢风景,不如自己养植栽
五楼一坪少4000元,总价约少20万
也动摇了我乾脆往上看好了,目前因开卖五楼卖出的价格跟预期业务报价到最终给的价格
还是有落差(因为实价登录同楼层其他户便宜一坪7000元
所以总觉得有可能买贵?
六楼都还无人购买,无法参考价格
七楼已卖出两户,代销价格是比起其他两户便宜4-7000元
但当然因为没跟代销说七楼会考虑
所以我用五楼实价登录的价格去谈
业务说我们这户单价跟另一间大坪数的都比较贵一点毕竟是3+1
乍听之下我是觉可能有点道理,默默先收下这个回应
不过後来我在今天发现两户卖出的七楼两户都贵了4-7000元/一坪
所以现在有一个思考的点来了
撇除代销是不是骗人或实价登录可能还是参观价值来说
感觉买六是大家都说的吉利数字
但七楼不知会不会以後比较难脱手卖的楼层
另外主要是因为知道其他两位实价比较贵,可能这样真的卖了七楼比较不会觉得当肥羊?
还是我想得太天真
不知大家会怎麽建议呢?
PS:目前价格已谈两次了;实价也都把每层楼做过功课
是喜欢决定要买的
所以想了解一样的单价楼层
大家会建议选六还七楼?
附上模型图得中庭跟楼层样貌
https://i.imgur.com/PuW0nkG.jpg
https://i.imgur.com/Tg4dcvZ.jpg
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1F:推 jackred: 6-12楼层都不错 08/14 00:12
2F:推 white127: 大楼一率推顶楼 08/14 00:22
3F:推 a74102583: 问就是顶楼 08/14 00:28
4F:推 what1026: 当然越高越好 08/14 00:44
5F:推 henry4621: 我是觉得次顶最优 其次 7~10 08/14 00:47
6F:推 aaa931324: 顶楼赞赞 08/14 01:10
7F:→ aaa931324: 7也可以 08/14 01:10
8F:推 churlas: 为什麽不买顶楼 08/14 01:52
9F:推 keanelove: 越高越好,6F or 7F没什麽不吉利的问题 08/14 06:14
10F:推 spw166: 越高越好 次顶最佳 顶楼怕热还有漏水 可以选觉得十楼再来 08/14 06:25
11F:→ spw166: 九楼 停电也不至於爬到哭 六七同价当然选七 08/14 06:25
12F:→ didjerama: 买次顶结果顶楼住着整天蹦蹦跳跳的 08/14 10:08
13F:推 fanc79: 直接上顶 08/14 11:12
14F:→ moselxyz: 模型图都看到顶楼有甚麽了 为什麽不直接顶楼 08/14 12:00
15F:推 una283: 七楼的确是优先购买的楼层 08/14 13:36
16F:→ JOKO58802218: 7,离中庭太近很吵 08/14 13:40
17F:推 Xyla: 567没差,选便宜 08/14 13:43