作者villagermess (我是女生)
看板home-sale
标题[请益] 买到房的诀窍是甚麽? 快?
时间Sat Aug 12 09:49:03 2023
不知道有没有长期买卖房屋的板友
能分享一下买到房的秘诀吗
有时候一个物件释出
经过房仲过滤後 还能出现在网路上
然後才刚打电话过去 就说卖了
几个月之後还真的看到实价登陆出现
开1350->1280成交
要买到房 是不是买房要一直积极的去谈价钱
犹豫一下就没了
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1F：推 ringohejia: 开价买 08/12 09:51
2F：推 pz5202: 自己去当房仲 08/12 09:53
3F：→ benson502: 好房子都秒杀的….最好的根本不用PO 网路，上面通常都 08/12 09:55
4F：→ benson502: 是万年物件，不然就是总价太高不好卖 08/12 09:55
5F：推 tfct: 去当房仲不错啊 买完再离职 08/12 09:56
6F：推 s47vd48g: 你的便宜如果是当下比周遭便宜那很难 但如果是放几年後 08/12 09:57
7F：→ s47vd48g: 附近建设起来 机能起来 你到时候卖别人也觉得你买到便 08/12 09:57
8F：→ s47vd48g: 宜 08/12 09:57
9F：推 AndrewWiggs: 我出这个价你不卖我？一年跌10趴，你要确定欸 08/12 09:58
10F：推 kage01: 房仲店内潜销也不一定好货 大量看房 总是会遇到1-2个缺钱 08/12 09:59
11F：→ kage01: 屋主 然後机会就来了 08/12 09:59
12F：推 youbee: 卖家急用钱+运气好有缘+快 08/12 10:00
13F：推 kage01: 这东西很微妙 有可能卖家提前一年就卖 前面来三组都出的 08/12 10:03
14F：→ kage01: 比你高 他还不想卖 结果你出的低一点 但刚好在他非得卖屋 08/12 10:04
15F：→ kage01: 的时候出现 所以就卖你了 运气运气 08/12 10:04
16F：推 yesyesyesyes: 拿sway.国际房仲的影片吓吓他 08/12 10:05
17F：推 cobrabaton: 去乡下买就好啦 一堆 08/12 10:06
18F：推 wisebani: 好物件都秒杀，烂物件挂两年还在那 08/12 10:07
19F：推 ivyL: 好物件就是用抢的 08/12 10:08
20F：推 zoo2020: 法拍便宜但要有能力处理 08/12 10:10
21F：嘘 faye52520: 每年跌10%，不要不信邪 08/12 10:10
22F：推 tumusi: 後脸皮点，多跟附近的里长问一下，很多资讯 08/12 10:11
23F：推 k798976869: 当房仲 08/12 10:12
24F：推 Dontco: 跟房仲打好关系，前阵子在看林口，跟当地几个仲介混熟之 08/12 10:12
25F：→ Dontco: 後，常常收到还没上591的物件 08/12 10:12
26F：推 klwei: 自己要对行情够了解，不然遇到便宜你也不知道 08/12 10:18
27F：推 jerrylin: 死过人的法拍屋 08/12 10:20
28F：→ jerrylin: 包租公买这种回去整修出租的不少 反正租客不会查 08/12 10:21
29F：推 iamala: 跟真的不缺钱的屋主买，问有没有用不到的市价接。 08/12 10:24
30F：→ iamala: 我之前买过两间屋主拿来养宠物的XD 08/12 10:25
31F：推 film12: 闭着眼睛虾买一通，总会捡到便宜的！ 08/12 10:25
32F：→ diggi: 多认识不同的房仲，好的都是没上网，各自找人去看就卖出了 08/12 10:27
33F：推 chocho1981: 看运气啊，我买到那种五个兄弟继承然後急分钱的，开 08/12 10:53
34F：→ chocho1981: 价开很高，议价空间也是有够大 08/12 10:54
35F：→ Mimmature: 上架数量快要是去年的一倍了 今年根本没那麽好卖 08/12 10:54
36F：→ abyssa1: 继承的零成本房产乱卖比例比较高 08/12 10:57
37F：→ abyssa1: 而且继承人的相关知识跟一手屋主比起来普遍有落差 08/12 10:58
38F：推 zhi5566: 就大家都看空的时候 交易量大跌 像现在 08/12 11:00
39F：→ zhi5566: 房地合一开始 竹北高铁 随便你逛 每坪20~30随你买 08/12 11:01
40F：推 bdbdbdbd: 好的物件，通常会先被亲戚朋友邻居买走，放到房仲不是价 08/12 11:03
41F：→ bdbdbdbd: 格太高就是屋况不好 08/12 11:03
42F：推 sernidle: Apple件房仲看到就自己捡了 广告出来都是垃圾居多 08/12 11:07
43F：推 racoon151: 继承急分钱的 08/12 11:09
44F：推 racoon151: 还有遇过外派美国下个月就要处理房产，然後大家电都不 08/12 11:11
45F：→ racoon151: 带直接送（都是好牌子的 08/12 11:11
46F：→ ActionII: 你这开价跟买价感觉没买便宜啊 ，正常不是都开高给杀 08/12 11:12
47F：→ aesdu: 脑子要清楚明白，自然就会买到便宜 08/12 11:17
48F：推 Robben: 你是买房大户就会有人给你情报 08/12 11:17
49F：→ aesdu: 鲁蛇脑怎样便宜都贵，懂？ 08/12 11:17
50F：推 Francix: 一般人就是多看多出价，秒杀件也不见得便宜，和房仲熟多 08/12 11:18
51F：→ Francix: 出价问问，也许就遇到愿意试试的房仲和缺钱急的屋主 08/12 11:19
52F：推 alanbread: 不要仇仲，跟认真的业务都保持联系，交朋友那种联系 08/12 11:27
53F：→ alanbread: 当然在洽谈的时候还是当个鸡掰的客户，毕竟公归公私规 08/12 11:28
54F：→ alanbread: 私 08/12 11:28
55F：推 xmoonlight: 屋主自售不了解行情，持有成本低有赚就好 08/12 11:30
56F：推 rick6304: 版上说房仲都在吸血阿 当然是按电铃一间一间问 08/12 11:35
57F：推 ryusenming: 找房版空军买 08/12 11:41
58F：→ harlanstars: 开五千万,行情六千.其他人买不起,这就是便宜房了. 08/12 11:44
59F：推 sukipolymer: 买房无经验建议看房看半年，熟悉市场运作，中间有喜 08/12 11:46
60F：→ sukipolymer: 欢的物件可以试着下斡旋.. 不过下斡旋要小心，价格不 08/12 11:46
61F：→ sukipolymer: 要被房仲带着走，自己要设天花板 08/12 11:46
62F：推 bustinjieber: 秘诀就是多看 08/12 11:48
63F：推 farseer7: 好的都潜销掉了…先想办法打进圈子吧！ 08/12 11:49
64F：推 CrabBro: 对市场行情的熟悉 随时手头上有立刻能掏出的资金 多认识 08/12 12:04
65F：→ CrabBro: 好配合的房屋仲介 对房屋正确的评估能力 08/12 12:05
66F：推 zusuki: 便宜乱卖的房仲自己就集资吃下来了，不会轮到一般人 08/12 12:26
67F：→ lch0425: 继承分产机会蛮大，之前楼下开价3500成交2500，下手装潢 08/12 12:36
68F：→ lch0425: 转手4300。整个过程两年内发生 08/12 12:36
69F：推 fish005: 做好功课才有所谓便宜可捡。你没有估价能力到哪都是贵的 08/12 12:38
70F：→ fish005: 。还有你要能接受房子的缺点，样样都要好结果不接受行情 08/12 12:38
71F：→ fish005: 价，那好房子极有可能被其他只在乎品质不在意平盘甚至溢 08/12 12:38
72F：→ fish005: 价的买家买走。 08/12 12:38
73F：→ over999: 自己去当房仲才是真的 房仲是第一手 一堆好货 08/12 12:52
74F：→ roamer1005: 要买到变VIP 08/12 12:56
75F：→ askachage: 认真回，今天以前北高雄买一户28w/p，没成功别说你有多 08/12 12:56
76F：→ askachage: 急，买完记得回报 08/12 12:56
77F：推 darkdogoblin: 你喜欢的通常人家也喜欢，所以啦 08/12 12:57
78F：推 una283: 法拍+整理团队 08/12 13:21
79F：推 tumusi: 认真一下，理发店的老板很多讯息，我这三个月已经推荐有 08/12 13:24
80F：→ tumusi: 二重埔三房全新1178W，关东桥透天四层楼1500W,竹南三房70 08/12 13:24
81F：→ tumusi: 0W,大概这样，多建立自己的人脉 08/12 13:24
82F：推 flamer: 狂看 多问 然後不要把任何资讯来源当敌人看 08/12 13:26
83F：推 tumusi: 倒是东怕西怕的人,连问都不敢就不用想便宜的物件落在你身 08/12 13:34
84F：→ tumusi: 边 08/12 13:34
85F：→ ISNAKEI: 资讯不对等 08/12 14:03
86F：推 bob1211: 国际房仲一年跌10%，跌到你叫阿爸 08/12 14:05
87F：推 nicejeffery: 真的喜欢要勇於出价,有出有机会 08/12 14:09
88F：→ nicejeffery: 没出一定没机会 08/12 14:10
89F：→ northsoft: 八字要重 08/12 14:21
90F：→ northsoft: 耐鬼压 08/12 14:22
91F：推 curry56: 出就对了 08/12 15:01
92F：推 permanent27: 问郭哲敏 08/12 15:13
93F：推 PTTPIG: 早点买 08/12 16:16
94F：推 bettybuy: 看久就知道自己想要的物件是什麽，可以接受的物件大概 08/12 17:42
95F：→ bettybuy: 如何。看到适合就是马上谈价格，不用来回谈太久。总之 08/12 17:42
96F：→ bettybuy: 前提就是功课做好做满，一切缘分在你做好准备时。 08/12 17:42
97F：推 ming5566: 关东桥透天1500是几年屋呀@@ 08/12 18:23
98F：推 daddy29: 有时候贴上去是已经卖掉了 我自己买的时候是房仲先通知的 08/12 20:52
99F：→ daddy29: 一开始不信邪 看了三间 都被秒杀... 08/12 20:52
100F：→ daddy29: 同一时间好几组近来 後来受不了了直接给支票先订 08/12 20:53
101F：推 clamperni: 无欲则刚 08/13 00:04
102F：推 pc011630: 崩盘的时候下去买，最少不怕买到最高点 08/13 06:56
103F：→ aesdu: 崩盘时买，是违反人性的...XD 08/13 10:38
104F：→ tumusi: 刚刚房仲传来的 08/13 13:31