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标题Fw: [新闻] 高雄两层楼透天厝只卖30万！ 房仲：可投
时间Sun May 14 09:53:58 2023
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作者: t9404080 (t9404080) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 高雄两层楼透天厝只卖30万！ 房仲：可投
时间: Sat May 13 23:52:33 2023
华视
高雄两层楼透天厝只卖30万！ 房仲：可投资出租
王美雅 邱显雄 报导 / 高雄市
两层楼透天厝卖30万，怎麽这麽便宜！这则卖屋讯息，引起关注，而这间透天厝，就位在
高雄市前镇区一处巷弄内，屋龄超过40年，建坪25坪，它是所谓的「地上权住宅」，加上
是法拍屋，监价是新台币30万元，虽然便宜，不过房仲估算需要再花70至100万做内部整
修，以当地行情推估，这样透天厝，一个月的租金可收1万5千元左右，有民众认为，有闲
钱的话可以投资。
走进巷弄内，眼前这栋两层楼透天厝，屋龄约40年建坪25坪，铁卷门上贴着出售字样，让
人吃惊的是只卖30万，民众说：「便宜啦真的有便宜你有钱也可以去买。」
位在高雄前镇区，邻近工业区附近有学校，离国道一号及大型百货卖场都不远，同样房子
约有300万的行情，为什麽只卖10分之1的价格，因为是所谓的地上权住宅，就是仅有地上
「建物」的所有权，土地产权属於国家，又是法拍屋，拍卖底价开30万。
房仲古先生说：「因为是法拍屋现在监价是30万(元)，所以会有很多人询问。」房仲认为
这间透天厝，内部需要再花70至100万整修，比较适合出租。
一年要缴给政府2万4千元租金来算，一个月就是2400元，而这个地段，透天厝租金行情，
月租可收到1万5左右，房仲古先生说：「房屋出租或是做仓库的使用都挺适合的。」专家
分析，这样的房子比一般住宅便宜2至4成，有价格优势，整修完後投资报酬率不错，但也
有缺点，没有土地所有权，要转手移转价值低，这是想投资的人需要考虑的情况。
https://news.cts.com.tw/cts/life/202305/202305132177715.html
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1F：嘘 ghgn: 地上权 谁买谁傻逼111.253.116.145 05/13 23:53
2F：推 sky52442009: 反观台北鸟笼城市 101.9.239.14 05/13 23:53
3F：推 tontonplus: 谁会在中国买地上权啊，笑死 61.227.116.89 05/13 23:54
4F：→ eko112: 有价值的是地.. 114.40.112.241 05/13 23:55
5F：推 zzro: 重点是同样房子300万 含地 中古透天才是值得 114.44.86.124 05/13 23:55
6F：推 benc8c8c8: 馆粉会买 223.139.96.103 05/13 23:56
7F：推 ntlutw: 暖 118.160.139.12 05/13 23:57
8F：推 boboking2: 30万八卦买的起吧 嘻嘻 36.237.125.5 05/13 23:57
9F：→ chadmu: 屁啦，上次旗津地上权也要两百万220.129.208.232 05/13 23:58
10F：→ sunsad: 新闻出来就涨了 42.76.2.136 05/14 00:00
11F：推 Popcornsalty: 24000 1个月是2000吧，记者怎麽算 104.28.198.10 05/14 00:01
12F：→ Popcornsalty: 的 104.28.198.10 05/14 00:01
13F：→ noreg0393933: 地上权40年屋龄，可能没5年就打掉 111.240.72.49 05/14 00:07
14F：→ noreg0393933: 了吧？ 111.240.72.49 05/14 00:07
15F：嘘 starwillow: 房子本来就不值钱 值钱的是地 39.10.42.53 05/14 00:11
16F：嘘 vntlu: 高雄 又老又穷 36.228.245.177 05/14 00:28
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※ 转录者: YOPOYOPO (114.25.104.75 台湾), 05/14/2023 09:53:58
17F：推 rebecca226: 透天只能租1万5噢 05/14 10:16
18F：嘘 wang56: 又不是新加波这种封闭国家，用什麽地上权 05/14 10:39
19F：推 lkrichard: 不用想了 如果有赚头 仲介会自己吃下来 05/14 11:00
20F：推 testPtt: 租地送巨大垃圾 05/14 13:25
21F：推 F1239810: 太远...不然就买来当仓库 05/14 14:25
22F：嘘 megee: 透天30万？在楠梓买的起1坪吗？ 05/14 16:13
23F：嘘 megee: 房子不就是住吗？地上权不能住吗？你搭捷运买不起捷运就不 05/14 16:18
24F：→ megee: 搭了吗？笑死，整天想套利 05/14 16:18
25F：推 evil0108: 有价值的是土地，不是房子。但台北市除外就是了，台北 05/14 19:44
26F：→ evil0108: 买的是一个卡拉。 05/14 19:44
27F：→ evil0108: 台北土地持分再小，或只有地上权的房子，一样一堆人买 05/14 19:45
28F：→ evil0108: 。 05/14 19:45