作者au041l (Metwo羔羊)
看板home-sale
标题[请益] 老屋是怎麽追新成屋价格的
时间Thu May 4 08:19:51 2023
各位房产前辈大家早
最近在台中看房看到有点慌了
北屯南屯新建案都开到50-60万
虽然没有新屋的处女情结
但是看旧社区行情就是买不下去社区最高
是也有仲介说现在买了就是明天的地板价
所以想请问有经验的先进，老屋到底怎麽可以不断破社区新高的
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1F：→ roudolf: 敢开价…觉得自己公设少 05/04 08:22
2F：推 opop1133: 等你是屋主就知道了 05/04 08:22
3F：推 Mithra: 新屋三房车要2000 实坪才20 2x年只要11xx 实坪25 你怎麽 05/04 08:27
4F：→ Mithra: 办？ 05/04 08:27
5F：→ Mithra: 11xx变13xx 你还是得买 就捏不到2000 05/04 08:28
6F：推 sexylippppp: 贪婪 05/04 08:34
7F：→ zaza5566: 假设一间全新三房平车2000万 那我同坪数老屋卖1500 合 05/04 08:43
8F：→ zaza5566: 理啊 05/04 08:43
9F：→ zaza5566: 那你管我入手价是1000左右而已 不重要啊 事实就是你买 05/04 08:44
10F：→ zaza5566: 不起新屋只好买我老屋 05/04 08:44
11F：推 Robben: 老屋追上来 代表新案可以更高 05/04 08:48
12F：→ ketter: 地点 地点 还是地点 05/04 08:49
13F：推 Mithra: 捏不下去就不要买 等等看是掉回1000的机会高还是变1300的 05/04 08:52
14F：→ Mithra: 机会高 05/04 08:52
15F：→ au041l: 其实就是想捏第二间，所以到处看，知道老屋会涨，但是就想 05/04 09:00
16F：→ au041l: 知道老屋跟新屋相比，多少差价，先进们会睁一只眼闭一只 05/04 09:00
17F：→ au041l: 眼买下去 05/04 09:00
18F：→ delightboy: 比你老的老屋都开新成屋价 05/04 09:01
19F：→ au041l: 不然74内三房1500真的快变成两房1500了 05/04 09:03
20F：→ bobovillage: 房屋有替代性，新的买不起能买旧的也是能住，旧屋的 05/04 09:04
21F：→ bobovillage: 需求提高了价格就上了，旧屋价格上了新屋就更贵。 05/04 09:04
22F：→ delightboy: 涨到老屋买不起，只好买新成屋 05/04 09:09
23F：→ remotefly: 现在条件好的老屋释出极少 有的乾脆就不卖了 继续住 05/04 09:34
24F：推 Robben: 好房子在市场本来就是很缺 05/04 09:35
25F：→ medama: 新屋涨了 老屋当然跟着涨啊 05/04 09:39
26F：→ newqazwsx: 因为你想买 05/04 09:43
27F：推 cheermin: 你会看得上眼的老屋，当然有那个行情 05/04 09:44
28F：→ Mithra: 如果是要个数字的话 基本物件20年七成 30年六成 05/04 09:45
29F：→ Mithra: 但投资当然是越便宜越好 05/04 09:46
30F：推 dondon0419: 新屋涨老屋跟着涨阿，难道老屋会卖你5年前的20价钱吗 05/04 10:07
31F：推 rainbowcatch: 台中现在试水温，看50推得动吗？14期土地是後期收 05/04 10:09
32F：→ rainbowcatch: 购 成本一定最高 05/04 10:09
33F：→ rainbowcatch: 一些二线建商也赶开5x，不如买国泰 ㄧ线 05/04 10:10
34F：推 BraveCattle: 正循环下就是新屋开高，老屋支撑，下一案新屋再开新 05/04 11:22
35F：→ BraveCattle: 高，老屋再跟着往上，负循环就反过来啊 05/04 11:23
36F：推 carmanX: 新的小2房1卫1200；旧的大3房2卫1000请问你怎麽选？ 05/04 11:51
37F：推 EDDYDI: 老屋地点好 05/04 12:22
38F：推 chanel1259: 新房子地点哪有我的好 05/04 12:40
39F：推 flowerjhen: 开价高，也要卖得掉 。 05/04 12:51
40F：→ br791203: 不如买国泰<-那也要买的到啊 05/04 12:57
41F：→ aesdu: 想开多少 就开多少 05/04 13:33
42F：推 raja98643667: 公设比低啊 正三房稳到不行 05/04 14:22
43F：推 sherlie: 因为你不买还有其他人要买，是这样追上来的 05/04 19:52
44F：→ Taiwanwolf: 老屋透天可以翻修，大楼不行 05/04 21:59
45F：→ tomap41017: ceca又要上课了 05/04 23:51
46F：推 yin: 有了实价登录後大多数买中古屋的都是创社区新高价的冤大头， 05/05 09:26
47F：→ yin: 喜欢的话就得克服心理障碍～ 05/05 09:26
48F：→ au041l: 谢谢各位先进，只好睁一只眼闭一只眼，买社区最高 05/05 19:26