作者expired (Ich liebe Dich)
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标题[闲聊] 竹北高中附近的房子?
时间Wed May 3 21:40:24 2023
小鲁投资新手
最近在看竹北当地高中附近的房子
主考量到竹北三所当地高中
还没完全反映出新移入人口的素质和教育资源
现人数胃纳量明显不足
学生也不若城市小孩可以完全自主的自由移动
这让高中附近走路、骑单车可达的房子
应比台北、台中、高雄等公众运输方便的学区房，多几分潜力？
只是就目前竹北主要的几所高中来说
周边环境都不是很好，道路歪曲，建地破碎
被旧屋围绕、缺乏人行道
老房的建筑品质也远不如大都市，不知道这样的条件
能否套用买大都市学区公寓的逻辑，去捡附近的小坪数3x年屋置产？
纯论区域来说：
六家高中：离高铁较近，附近也有县三‵高铁特区、远百商业区移入人口
未来台知计画如开发或公墓迁葬，附近可能还有地开发，目前还不确定
竹北高中：离高铁和主要开发区域较远
附近有火车站可以吸纳新丰、湖口、竹南等地优秀学子
离华兴重划区不远，已确定有许多地让建商盖新房冲价
不知道就这两间高中步行可达的区块
会比较推荐哪一块呢？
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1F：推 CrabBro: 国中比较会反应，高中跟居民就没甚麽关系 05/03 21:44
2F：推 alexstag: 学区房= 国中，你看高中… 05/03 21:44
3F：→ alexstag: 高中学区房应该只有建北才有，其他没听过 05/03 21:45
4F：→ alexstag: 租给外地来念的 05/03 21:45
5F：→ CrabBro: 建中可能还有，北一附近是博爱特区，根本没有居民 05/03 21:46
6F：推 angele: 新竹高中好了，因为离竹科最近 XD 05/03 21:46
7F：→ CrabBro: 而且旁边就是西门万华，根本称不上学力好的地区 05/03 21:46
8F：→ CrabBro: 真要讲附中才是真的学区房，因为有国中部还有名额可直升 05/03 21:47
谢谢!只是因为这些都是交通方便的地方
原想说交通不便的区域，会不会有就近就读社区高中的空间....
毕竟不是人人都能上实验、竹中竹女，或是不爽送出国之类
附中的学区房很硬、区域也很小ＸＤ
记得之前还有套房塞信箱专门收寄籍的新闻出现
非常可以了解它的特殊地位....当年考高中测验，好像附中外考低标要270~280
直升的门槛少很多
9F：推 alexstag: 螃蟹哥说得在理 05/03 21:48
10F：→ audibmw888: 竹北的话，应该只有国小国中才有人在找学区房吧， 05/03 21:52
11F：→ audibmw888: 特别是总量管制 05/03 21:52
12F：→ audibmw888: 的那几间学校的学区。 05/03 21:52
13F：推 wacheck: 竹北哪有破碎的道路 05/03 21:53
可能用语不精确，主要是想表达旧市区较多弯曲的窄巷与死路
※ 编辑: expired (36.230.139.71 台湾), 05/03/2023 22:12:14
14F：→ prostar: 六家离车站很远 05/03 22:11
※ 编辑: expired (36.230.139.71 台湾), 05/03/2023 22:13:04
※ 编辑: expired (36.230.139.71 台湾), 05/03/2023 22:14:34
15F：推 pponywong: 华兴区 or 新泰路那边看看 05/03 22:26
16F：推 annshu0501: 实验竹中竹女竹北都有学生宿舍，也有校车，且新竹很小 05/03 22:59
17F：→ annshu0501: ，就学就是那几间在跑，就算临近高中的建设发展，也 05/03 23:00
18F：→ annshu0501: 不是学校因素，若是要找基期低有潜力的区域，可能你 05/03 23:00
19F：→ annshu0501: 用各园区工作地点去选择比较好 05/03 23:00
20F：推 YouGot5566: 一般都是抢国中小附近 买高中附近要干嘛 05/03 23:08
21F：推 ru04hj4: 又不是近就能读 05/03 23:10
22F：推 allloveme: 买高中附近干嘛，除非你去上班的，不然学生都有校车、 05/03 23:55
23F：→ allloveme: 宿舍，校门口也有ubike 05/03 23:55
24F：推 master32: 你列这两间哪会有人特地跑去念.... 05/03 23:57
25F：推 susuper: 价格如果没有差很多 当然还是选中华路以东甚至高速公路 05/04 01:18
26F：→ susuper: 以东，除非价差很大 05/04 01:18
27F：推 chjghjg9487: 住台大旁边就考得上台大？ 05/04 04:22
28F：→ chjghjg9487: 问学区就是水圳公园旁的东兴学区 稳到爆 05/04 04:24
29F：推 j5307: 个人认为竹北高中离台元科技园区和台铁都很近，未来增值空 05/04 07:47
30F：→ j5307: 间算满大的。要租也容易 05/04 07:47
31F：推 chiro1982: 这两间对园区的人来说都蛮烂的呢 05/04 07:59
32F：推 darkangel119: 竹北西区很多选择吧 05/04 08:12
33F：推 zhi5566: 不知道选高中旁的优势在哪 你住竹北高中旁 然後小孩考到 05/04 09:06
34F：→ zhi5566: 新竹市高中 然後呢? 05/04 09:06
35F：推 mupig: 这两间高中很好吗？？ 05/04 09:44
36F：→ mupig: 新住户应该目标竹中竹女吧！才会抢买明星国中的学区房 05/04 09:44
37F：推 zoo2020: 竹北高中大学顶多上逢甲淡江，以後少子化，不太会有学区 05/04 09:45
38F：→ zoo2020: 效应。 05/04 09:45
39F：推 zhi5566: 竹北高中两个医科喔 这几年升学率有被洗上来 05/04 10:42
40F：推 zhi5566: 还赢隔壁桃园二三志愿的桃高 历中 其实没有很差 05/04 10:49
41F：推 TheDonDon: 竹北没有破碎的道路？如果是指路的品质了话 有够破的 05/04 11:12
42F：→ TheDonDon: 竹北家长在乎的是国中 因为高中目标在竹中竹女实验 接 05/04 11:13
43F：→ TheDonDon: 下来3间根本一样 05/04 11:13
44F：推 kclvpc: 竹北高中附近不就西区 也已经涨翻了吧 05/04 11:27
虽然新手问题白痴白痴的，各位还愿意指点小鲁的思考误区，感谢～ＸＤ
※ 编辑: expired (114.25.48.60 台湾), 05/04/2023 11:57:29
45F：推 LeonKuo: 这不仅菜味 是韭菜味 05/04 17:17
46F：推 greenfetish: 你要不要先打听一下这两间的风评... 没上竹中竹女大 05/04 23:43
47F：→ greenfetish: 家宁可送台北私校。最近升学率是有因为人口的关系冲 05/04 23:45
48F：→ greenfetish: 上来啦，但不是因为学校好... 05/04 23:45
49F：→ greenfetish: 而且两个地点都是附近人口结构最差的旧市区... 05/04 23:46
50F：→ greenfetish: 新竹没有少子化的问题啦，大概未来10年都不会有。但 05/04 23:53
51F：→ greenfetish: 是这两个点附近的旧市区都是透天，释出很少，再旁边 05/04 23:53
52F：→ greenfetish: 的大楼都涨翻了，你晚来20年了。 05/04 23:53
53F：推 treisten: 涨完了 别想了 2021进场时还能吃到一大段 附近富宇学学 05/05 09:37
54F：→ treisten: 的实登能去看一下 05/05 09:37
55F：推 m3388: 涨一倍 猛猛的 05/05 10:01
56F：→ treisten: 新手都能发现 就代表已反应了 05/05 15:55
57F：推 speciall: 竹北高中大学顶多上逢甲淡江?? 05/25 03:20
58F：→ speciall: 没上竹中竹女大家宁可送台北私校?? 05/25 03:20
59F：→ speciall: 到底在说什麽啊!乱讲一通，当竹北高中每年的榜单是假的? 05/25 03:21
60F：→ speciall: 我土生土长竹北人，竹北高中是我母校，毕业很久且上交大 05/25 03:23
61F：→ speciall: 请不要不懂装懂，讲一堆奇怪的话，还人口结构差咧(无言) 05/25 03:24