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标题[新闻] 抢食中科人口红利 建商摩拳擦掌
时间Sat Apr 29 22:16:26 2023
连结:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230429000330-260110?chdtv
内文:
抢食中科人口红利 建商摩拳擦掌
04:10 2023/04/29 中国时报 王莫昀
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-04-29/1024/B07A00_P_01_02.jpg
重大建设动能强劲、未来发展有望超越7期的14期,土地交易均价已登上全区高点的7字头
。(业者提供)
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-04-29/1024/B07A00_P_01_03.jpg
富旺国际宣布,在彰化鹿港广达2671坪的基地上,推出造镇案「富旺艾美庄园」。
(富旺提供)
中科扩建二期环评通过,预计可创造约4857亿元年产值、4500个就业机会。如此庞大的就
业人口红利,吸引建商深耕周边如台中7期、14期、海线等巿场。巿场人士指出,在房巿
以自住为主流下,地段与品牌力是建案能否顺利去化的重要利基。
台中14期 发展备受期待
面积达403公顷的14期重划区,是台中40年来最大开发规模的新兴重划区,区内除了有低
密度、高绿覆的宜居特性之外,又有建设议题带动,顺天建设执行董事柯启新便表示,未
来继续在此深耕20~30年都不是问题。旗下新案「顺天KING'S ROAD」,目前在实价登录
揭露中,以单坪67.8万元的金额,缔造当前区内最高成交单价纪录,备受市场肯定。
此外,强调产品规画、建筑品质及口碑的国泰建设,推出的「国泰美禾」销售成绩也相当
亮眼。另外,同样有不少铁粉支持的惠宇建设,推出「惠宇覞山」同样销售逾半,预售实
登将陆续揭露,也使14期的发展备受期待。
台中老牌建商大熊建设也即将於14期推出新案,基地位置座落於卫道中学旁,产品主打日
系8分目适切生活宅,规画24至26坪纯两房,并强调低公设、低维养,以「刚刚好最好」
的日式减法生活思维回归住宅本质。另外,大城建设推出的「悦读大城」,产品规画为30
至39坪。巿场人士透露,今年预期还有精锐、大陆、新业、磐兴、敦泰等预售新案蓄势待
发。
海线区域 坐拥地利之便
人口红利也逐渐外溢到房价较亲民,通勤仍便利的海线区域,当中坐拥地利之便,又有大
型交通建设的沙鹿区,10年人口就激增14%,逐渐成为中科科技族的首选区域;近期更因
能直接缩短中科与沙鹿距离的特五号道路(中科西南向联外道路)开通在即,与捷运蓝线
日前获交通部审查通过、将报行政院核定,未来将能完整串联中科、市区与港区,对区域
发展可说是如虎添翼。
看好沙鹿区前景,包含龙宝、富宇、久樘、新业、茂洋等建商,也都摩拳擦掌准备进场推
案,拥有七期营建团队背景的「鸿豫建设」,去年底推出的千坪基地大楼新案「鸿豫境」
,目前在实价登录上最高成交单价已来到每坪37.6万元,展现出买方对於该区的高度信心
;而「久樘开发」继先前在区内以单坪36.7万元的价格写下沙鹿区内最高预售屋成交单价
的「久樘晶漾天鹅」後,近期公开的系列新案「久樘花漾天鹅」,也相当受瞩目,该案座
落於三民路近光华路上的家乐福商圈内,未来距离捷运蓝线B5竹林站步行仅需约5分钟,
而1245坪的基地上将打造15层楼高建物,产品则规画27至48坪的2至4房,一次满足首购及
换屋族的不同需求,目前在实价登录上最高成交单价已经来到每坪37.4万元。
深耕西台中30余年的知名建商茂洋建设,以「先建後售」为推案方向,此次於龙井区推出
两新案。其中,紧邻东海商圈的「茂洋晴山洋洋」,将打造一栋纯2房的住宅产品;而即
将推出的兴建中「龙井行政特区案」,基地面积广达1617坪,规画纯住宅零店面、34米大
门厅及千坪花园。
彰化鹿港 重量级建商进驻
除了中科,近年来频频吸引大厂进驻的彰滨工业区周边,也吸引重量级建商布局。上柜建
商富旺国际即宣布,在彰化鹿港广达2671坪的基地上,推出造镇案「富旺艾美庄园」,总
销约34亿,为目前彰化最大推案。专案经理陈亿名表示,全案主力坪数为19至55坪,规画
为2至4房。这是富旺首度进军彰化鹿港,陈亿名指出,过去当地多是区域中小型建商推案
,新案不多,加上看好产业带动的就业机会,决定进驻推案。该案基地坐拥星巴克、麦当
劳、肯德基国际商圈,享有7-11、全联、枫康超市、第一市场等机能;交通上,可串连61
、76双快速道,一号、三号双国道,台铁、台中捷运延伸线双铁轴线,食衣住行育乐全满
足。
#中科 #区域 #建设 #规画 #单价
心得:
中国时报报导中科扩建二期环评通过预计可创造约4857亿元年产值4500个就业机会,
中科附近的土地价格未来可能还有继续上涨的潜力。
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http://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221
上座部佛教马哈希尊者《帝释所问经讲记》77页─78页拆穿假佛法
大乘的
骗局。
https://i.imgur.com/y1j2bVW.png
马哈希尊者《毗婆舍那讲记(含法的医疗)》说明如何修
四念处增加智慧断除所有烦恼。
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html
上座部佛教论藏阿毗达摩四念处和大乘第八识中阴身
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佛没说小乘、大乘。上座部佛教马哈希尊者《具戒经讲记》拆穿假佛教
大乘经典的
骗局。
上座部佛教明昆《南传菩萨道》是
真释迦牟尼佛的菩萨成佛之道 大乘是
假菩萨成佛之道
妙法莲华经 华严经 心经 金刚经 楞伽经 梵网经菩萨戒 圆觉经 楞严经 是
大乘假佛经
阿弥陀佛 药师佛 是
大乘假佛
观世音 文殊 普贤 维摩诘 龙树 地藏王 是
大乘假菩萨
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html
上座部佛教目犍连子帝须和那先破伪经大乘十方诸佛
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1F:推 nathan0200: 扩厂?给谁用?连台积电都放缓了 04/29 22:33
2F:推 kusorita: 人口红利?本版不是说看人口红利没用麻 04/29 22:46
3F:→ free0728: 沙鹿也是有分区域,看沙鹿奇怪地方的就不要出来献丑了 04/29 22:56
4F:→ MacD89: intc财报那麽烂都说下半年复苏了 台积当然要赶快扩 04/29 23:04
5F:→ MacD89: 维持领先优势哪能慢慢来等对手追上 04/29 23:04
6F:推 smart80615: 空空都说台中要崩了 04/30 00:33
7F:推 McDonaldboy: 真的要崩了 04/30 00:57
8F:推 andy2006888: 我2021在那附近找房,听房仲说有些投资客/建商直接 04/30 01:06
9F:→ andy2006888: 讲明要把整条街的老透天全部收购… 04/30 01:06
10F:推 jabari: 也不用2021 今年初就有人要包栋租或买 要给咖哩国人住 04/30 08:53
11F:推 firejeffery: 请问楼上沙鹿哪一区要包整栋整条街? 05/01 21:20
※ 编辑: hvariables (1.162.44.129 台湾), 10/08/2023 06:53:43