我76年次， 薪水大概140，老婆薪水大概150 第一次买房是2013年左右买了台中西屯12期的预售屋，家里有帮忙 所以买了1500的3房自己住，老婆觉得有投资价值，也买了间楼下大概1400 结果年轻不懂事，那时候不懂出租，也不会转增贷 房贷还选了20年的版本 过了3年又因为小孩刚出生，老婆育婴留停，感觉现金越来越少 就把老婆那间在2017年卖掉了，大概只赚100。 後来就默默定期定额买股票，结果好像赚的比较慢 2019的时候突发奇想去看G0的惠宇第二案，那时候好像开一坪28 结果自己想太多没买，到现在好像一坪4x了QQ 後来在2022发现自己住的12期房子好像明显涨了， 随口问了一下银行，发现好像可以多贷很多出来，又有宽限期 後来才发现是板上有热烈讨论的转增贷大法 这时才真正感受到有房子好像真的比较容易生钱出来 最近有机会买到正水湳经贸里面的2+1房，算起来一坪不到45 查了一下实价登录同社区最新的都一坪50了。 附近远雄的跑去销售中心看，结果给我开一坪70。 瞬间觉得想要来买一下来出租，弥补上一次买房太快卖掉的遗憾 希望这次会有好结果~ ※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言： : 因为个人没上班过,并且遇到同学,个人不喜欢去聊人家薪资. : (尤其它们在聊工作的时候,都跟我无关,我都听不懂不清楚不了解那是甚麽...哈哈) : 因此近几年的"工作状况"不是很清楚.. : (我只会吃喝玩乐...传说中的酒肉同学) : 所以对他们他们工程师薪水百万大概是2007~201x年间.. : 也就是大概硕班毕业当完兵(一年8~10个月)後工作3~5年可以达标. : 大概2007~2008工作,2013左右可以达标. : (喔喔...也是10年前的薪资就是了..并且刚好次贷风暴过後) : 学校大概就当时私立最前面.国立应该免强可以挤进去烂系. : (现在学校烂成私立最後面,同学应该都很干,在公司被晚辈视为学店..当然我没差XD) : 硕班的话,我看,大概一半留在原校,另外四成洗成国立,一成则是到其他差不多的私立. : 也就是一个当年很中庸的工程科系大概. : 但这不是重点. : 重点在於. : 其实同学买房率很高耶. : 正确来讲,我现在不知道谁没有买@@a : 大部分都在30岁左右买,也就是刚好2010~2013年这段时间是高峰. : 买房的原因主要大多都是因为要结婚.. : 到今天结婚率麻看起来也有70%左右. : 阿你说,那单身的勒???有没有买房?? : 喔...据了解,到今天还单身的,通常家里都比较有钱... : 并且单身的都嘛照买.... : 当然啦,我是不知道其他科系薪水怎样,大概就了解电机系会比我们机械多30~50%薪水. : 但是据了解,机械的薪水应该还是赢过市面上8成的工作才对啊?? : 但无论怎样. : 2010~2013年买房是一个很关键的时间点. : 而据了解,同学的收入,家庭双薪. : 通常买房无家里帮忙会抓在7xx,有家里帮忙大宗在1000. : (往上的当然都有,不过排除在巨观数字上) : 会抓这个数字主要是它们会考虑到养小孩支出等等. : 生两个的还不少... : 因此这个价位还不需要硬捏就可以办到. : 因此回头来看. : 其实同学都满安定的. : 现在大多都是有了房子,有老婆,有1~2个小屁孩在小学. : 当然比较有野心的就有其他投资,炒股屯房也都有. : 因此如果光从工作薪资帐面上来看. : 70年次其实有点带赛. : 刚好遇到2008,然後又分红费用化(它们应该有领到一两年股票过) : 但反过来讲,他们刚好卡到一个房价大涨的初期,进场买房. : 然後又因为同学全都有买房,所以後面2010~2016,2020~2022,这两波都有赚到. : 赚两波的增值收益,其实....很惊人了. : 因此结论来看,好像也没那麽带赛... : 上帝把你这扇窗关了,但土地公帮你开了另一扇窗. : 至於说不做不动产投资,玩股票的是不是都赔钱. : 喔不.. : 有人照样炒股1x年都有赚到钱...!! : 所以说,股票也是可以玩的... : 只是...你要确定你是那个人,而不是韭菜...XD : so...七年级喔. : 除非你的薪水是低的那一群. : (低的大概在年薪4x甚至以下...那是22K年代,有些人窝办公室,年薪3x都不用太意外) : 不然薪水只要到6x以上. : 30岁左右买房子是很关键的一件事情. : 有买没买会是两个世界. : 不要说房子增值比薪水高,但房子增值铁定比你每个月努力存钱存的多. : (你年薪110好了,跟老婆家庭收入180,结婚养两个小孩,你一年存50就不错了. : 10年存500,但你当年如果买7xx的房子,今天大概13xx,大概赚6xx) : 而且那时候买房子不需要特别捏. : 到今天薪水应该又提高不少,房贷压力更低之外. : 那时候房贷大多都是20年,所以现在已经还掉一半....也就是贷款大概剩下3xx. : 那就是,房价13xx,但是贷款剩下3xx...这代表甚麽...颗颗. : 至於有没有人提早把房贷都还掉....喔...一定有,但是我没去问这些有得没有的私事. : 并且这还是所谓"完全不靠父母金援"的状况. : 如果是当年父母亲有帮忙,买1000万以上的,那就赚更多. : 因此,70年次的. : 30岁买房,很关键!!!! : 至於有人问我?? : 我有啥参考价值??? : 我的透天店面现在持有11年了... : 比9x%的租屋股神存骨的股票持有时间都要久了吧...颗颗. --

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