作者mekomas (法拉盛精彩哥)
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标题Re: [新闻] 放弃买房！窜出一票「精致穷」年轻人
时间Thu Mar 9 04:15:28 2023
※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表连自我意志和尊严)》之铭言：
: 原文真的是废到懒得吐槽了
: 无论你生在哪个年代买房都不是件容易的事
: 我爸妈民国70年买在台北市汀州路28坪小公寓总价不到200万好像很便宜
: 当年我妈公务员月薪不到一万台币我爸一般上班族大概一万多一点
: 当年利率可是10几趴要贷款也没这麽容易更别说什麽贷30年了
: 鲁空年轻人你觉得回到40年前就买的起房吗？
: 再说了我爸妈那个年代也没什麽奢侈消费
: 我小时候吃个我家牛排就觉得是高级餐厅了！什麽无菜单料理那是超出我想像的东西
: 出国玩？更别幻想了
: 我就问你们上一辈的人有像现在年轻人一年出国3-5次吗？
: 时代一直在进步以前大部份人的生活其实很落後又不方便
: 七八九年级已经是生在人类有文明以来最美好的年代还想怎样
: 到底有什麽好抱怨的
我就知道一定有人会用当年时空背景
来说嘴老人当年买得起是自己努力
年轻人现在买不起是自己不努力
那你不如回答一个问题
2002年台北房价所得比是6年
2022年台北房价所得比是16年
同样的职业收入
早20年出生的人
他不吃不喝6年买得起台北房子
但晚他20年出生的人
要比他多付出2.7倍代价才能得到同样房子
房价所得比已经还原物价了
两个数字完全可以做比较
做同样一件困难的事
晚出生的人难度就是比早出生的多了2.7倍啊！
你爸妈当年公务员+一般上班族买得起
问题是现在年轻公务员+一般上班族买得起吗
你还是接受老人才是既得利益者的事实吧
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1F：→ a000000000: 蛤? 尼买房子不贷款吗 还可以不吃不喝?03/09 04:23
2F：推 ppnow: 这个痛苦指数没用啦，又不代表购买力。除非买房只能全现金03/09 04:35
3F：→ ppnow: 一次付才能比较，现在成数高利率低年限又长，总价虽高，但03/09 04:35
4F：→ ppnow: 购买力也被大幅提升啊。03/09 04:35
5F：推 lagadidi: 看房所比是在安慰自己买不起找藉口03/09 05:17
6F：→ s26492755: 上面都说完啦03/09 05:18
8F：推 D8716770: 可以看一下这一篇，这个阿伯，是不是你未来的缩影。03/09 05:47
9F：推 D8716770: 打错，未来年轻人的缩影。03/09 05:53
10F：→ checkman: 谁跟你买房要不吃不喝 现在都是贷款买03/09 06:15
11F：嘘 IBIZA: 北七，贷款条件都差多少了，还在那边用所得比03/09 06:34
12F：推 mcgrady12336: 贷款1x趴vs不到2%利率都不用算进去？03/09 06:37
13F：→ IBIZA: 2002贷款年数是20年、利率是4.5万，贷款1000万要还63000，03/09 06:39
14F：→ IBIZA: 现在年轻人用40年贷款2%利率，63000可以借2200万03/09 06:39
15F：嘘 F93935: 以前有30年-40年房贷吗03/09 07:06
16F：嘘 joseph4229: 说过多少次要用房贷所得而不是房价所得看了03/09 07:11
17F：嘘 supeedada123: 到底谁买房一次付清？这思维..03/09 07:14
18F：嘘 cccjoshccc: 有这逻辑，买不起房真的只是刚好而已03/09 07:59
19F：→ ship1228: 以前利率10%欸03/09 08:28
20F：推 nailo71: 有呀 我就看过一个做YT的日本人说要赚到现金买房 哈哈哈03/09 08:48
21F：→ nailo71: 哈03/09 08:48
22F：嘘 Robben: 2002年有几条捷运 03/09 08:49
23F：嘘 mayu1230: 可怜之人必有可悲之处03/09 08:49
25F：嘘 kyova: ...等百年房贷你就知道。现在给你上车机会还不谢主隆恩03/09 08:52
26F：推 piliwu: 70年代一般人应该很难跟银行借钱都是标会利率超过203/09 08:52
27F：→ piliwu: 0%03/09 08:52
28F：嘘 KrisNYC: 真的可怜之人03/09 08:52
29F：→ kyova: 标会还会被倒会03/09 08:55
30F：→ kyova: 这年头是银行拜托你来借钱。03/09 08:56
31F：推 frank111: 以前人不贷款，利率高也不想贷，那怎麽买?跟现在一样阿03/09 08:59
32F：→ frank111: 找爸妈调钱啊，现在是爸妈出头期款，以前是找爸妈借钱买03/09 09:00
33F：→ frank111: 整间房03/09 09:00
34F：→ frank111: 简单整理买房现在式，爸妈出头期款+银行贷款03/09 09:01
35F：→ frank111: 买房过去式，自己存一点+跟爸妈借一点+省吃俭用就能买03/09 09:02
36F：推 kusomanfcu: 不是阿，这麽好买 你家一定也两三间啊，怎麽会买房焦03/09 09:10
37F：→ kusomanfcu: 虑勒？03/09 09:10
38F：→ kusomanfcu: 承认自己怎看都是少数人很难吗03/09 09:11
39F：推 frank111: 要买第四第五间阿然後无限放大信用买到第八间03/09 09:12
40F：→ frank111: 屯房的人当然是一间一间买，这有什麽好怀疑的03/09 09:12
41F：→ frank111: 一直有在买的人就能明显感受到难度的差异03/09 09:13
42F：→ kyova: 才怪...我觉得最近有几年其实比较好买03/09 09:25
43F：推 a96932000: 除非你是现金买……要不然直接对比倍数意义不大03/09 09:40
44F：→ s26492755: 这几年30年房贷普及甚至有40年啊 当然会感觉到比较容 03/09 09:53
45F：→ s26492755: 易买 贷款成数也在解封03/09 09:53
46F：→ s26492755: 借不到钱 你条件不好 那就回到父母年代 基本靠存钱跟03/09 09:54
47F：→ s26492755: 标会03/09 09:54
48F：推 frank111: 房贷年限干嘛一直提高?还不起阿，原本20年就能还完03/09 10:02
49F：→ frank111: 後来变成30年，想不到还有40年的，这不就说明了难度逐渐03/09 10:03
50F：→ frank111: 提高03/09 10:03
51F：→ frank111: 现在四十年只能买一间房，70年代10年就买一间了03/09 10:05
52F：→ frank111: 剩下30年最少再买两间03/09 10:05
53F：推 sean7539511: 推表格03/09 10:05
54F：推 indoman: 父母那年代很多买完遇到经济起飞变得容易03/09 10:27
55F：→ indoman: 就像疫情前买中南部的 现在根本会觉得很轻松03/09 10:28
56F：→ indoman: 老人是遇到薪水大涨 三年前买的遇到房价大涨03/09 10:28
57F：→ bustinjieber: 还在房价所得比03/09 11:07
58F：→ bustinjieber: 房贷年份提高是好事不是坏事03/09 11:08
59F：→ bustinjieber: 房价持续上涨是果03/09 11:08
60F：→ bustinjieber: 不然我再问一次，谁愿意借我1000万，我分30年还03/09 11:10
61F：→ bustinjieber: 利息2.68%，30年後我还你1456万03/09 11:11
62F：→ bustinjieber: 我深明大义，凑整数还你1500万03/09 11:11
63F：→ bustinjieber: 我可以把一间房子抵押给你，期限就是30年03/09 11:12
64F：→ bustinjieber: 30年後，我一定还你1500万，你稳赚的03/09 11:13
65F：→ bustinjieber: 有兴趣私讯我03/09 11:13
66F：→ bustinjieber: 抵押的这间银行最新估价大概1300多，你不亏 03/09 11:14
67F：嘘 sspider0829: 原po当时利率多少？看一下好吗？03/09 11:15
68F：嘘 encoreg57985: 可是利率高 不吃不喝年数低估03/09 12:09
2002年利率才4.4%
吹得好像很高一样
另外难道你利率是固定不是浮动的吗
可以比较的事就拿数据来证明
不要总是我觉得
数据就是显示现在买比当年难很多啊
※ 编辑: mekomas (49.216.80.21 台湾), 03/09/2023 12:52:03
69F：推 piliwu: 2002年绝对更难买，你回家问长辈当年没人要看房子 03/09 14:21
70F：→ piliwu: 啦 03/09 14:21
71F：→ piliwu: 什麽难买没人要看懂吗？你回到当年也不会看的 03/09 14:22
72F：→ piliwu: 现在一直涨就是你们一直想买当然卖高价给你啊，你 03/09 14:23
73F：→ piliwu: 搞错因果关系了 03/09 14:23
74F：推 LTpeacecraft: 但讨论这个就很没意义啊？ 03/09 17:50
75F：→ beminaru: 发展差这麽多...你也可以选20年前发展的买 03/10 00:30
76F：→ tskier: 2002和2022的通勤条件不一样，1980和2000的通勤条件也不 03/10 07:16
77F：→ tskier: 一样，现在捷运半小时可以到的地方，以前要一小时，遇到 03/10 07:16
78F：→ tskier: 塞车再多半小时到一小时，所以过去没法买太远，现在钱不 03/10 07:16
79F：→ tskier: 够但交通改善买远一点怎麽不行？ 03/10 07:16