作者NovaShin ()
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 代销个人可以留存客户个资吗
时间Mon Mar 6 06:31:22 2023
※ 引述 《scarrony》 之铭言：
: 推 freekid: nova业绩有公司背书，所以不用也不能出示客户个资，但sa 03/06 02:14
: → freekid: m没人背书所以被要求出示，当然这样的要求是不对等的， 03/06 02:14
: → freekid: 赌注也不会成局。但明明知道nova说话时省略的主词是对方 03/06 02:14
: → freekid: ，还硬要发一篇文，那nova应该是告定了 03/06 02:14
简单跟各位报告也道歉
晚上了吵吵闹闹真不好意思
但我们回到本篇
代销人员能不能留存客户资料？
这要分两个面向来说
第一个是公开资料
比方哪一户号哪一楼
但这个东西是实价登录就能查到的
也就是说他是公开数据
已经公开的数据
自然就没有个资的问题
再来会记这个最大的原因
大多都是客户签约完一周到三个月内
会突然问你
“为什麽群组里面我卖比较贵”
这时候如果我们可以赶快翻阅客户户别
跟实价登录比对後
跟客户分析签约时间 楼层面向
让客户放心 真的没买贵
警戒才会解除
第二个客户私人资料
今天跟客户联络要不要电话？
要不要Line?
客户要合约书要礼品
要不要送到客户家？
答案都是肯定的
一般来说代销人员
都会把资料记在手机
以便随时跟客户联络
甚至我们连Line对话都不敢删
因为三年後要交屋
当初讲的东西都要呈堂证供
因为我们最怕的
就是三年後突然接到建设公司电话
“你当初为什麽跟客户讲有送冷气”
等等诸如此类
尤其我客户又超多
这些是一定要记得的
好了 客户服务完了
你要把客户资料删掉吗？
千万不可
一定要留着客户的联络方式
因为三年後 如果又有认知问题
你如果又把客户封锁
或是换手机找不到
下次你跟客户碰面可能就在法院了
没错
房地产就是一个这麽高风险的产业
而且现在房价高仇恨高
我们要随时保留证据
那问题来了
今天客户签约了
我们能不能留下客户资料？
有人能告诉我吗？
回到这篇
网路上吵来吵去回头看
现在看真的有够尴尬
要是被我那些同事学长学弟看到
我一定更有名了哈哈哈哈啊哈
不过既然发生了我们还是面对
虽然我没有拿出任何个资
虽然Sam也不是同行
但吵吵闹闹讲的话就是没营养
没营养就该道歉
所以吵了一晚上 对各位真的不好意思
但
身为一个不动产的从业人员
我们一直希望所有的言论都是事实
从在第一篇江北文到现在
我讲的都是业界第一手资料
认识我的客户也知道我有一说一
我们是用生命在卖房子
这句话路人听了可能觉得不以为然
但相信跟我买过房子的
都知道我是用生命服务客户的
无论是法规，工法，建材
区域，个案，税法，付款方式
小到客变，银行贷款，利率，优惠付款
我都把客户的事情当我自己的事来做
所以我业绩量就是爆棚
https://i.imgur.com/3t1ZX5V.jpg
我一个人撑起好几个案子
前年结案後我好累
客户24小时不间断的打来问
发讯息问，爸妈问，朋友问
一本合约书可以问四个小时
我很好奇有没有铁人可以跟我一样？
我想是没有啦
双北第一男跑如果这麽好当
我就不是第一了
虽然内心是天下无敌
但身体却说不行了…
所以在疫情的那半年
我就想 如果我把这十年的过程
录成Podcast或是yt
以後客户看完样品我
签约有疑问
就把影片看完
看完就赶快来签约
我484就不用这麽累了？！
於是就来ptt写下第一篇
江翠北侧重划区
然後刚好有团队看上我
虽然我一直觉得房地产很仇恨
要骂建商才有流量
但如果有人愿意帮我录
好像也不错欸
所以才产生那个频道
虽然流量不高
但他确实帮助到很多
首次购屋无助的对象
我是用这个心态
在敲打每字每句每个文章
到这边换来的是
https://i.imgur.com/xAfqxeJ.jpg
https://i.imgur.com/EdQXzBr.jpg
代销仔？房虫？唬烂？鲁蛇？
想招生？骗流量？
你如果很随便做一件事
别人怎麽骂你可能都没感觉
但如果你很认真的做一件事
你白天也在看市场，中午也在做市场
接完客户做市场，签约完做市场
堆积如山的简报分析给业主看
晚上回家上ptt分享
我在ptt这麽久了
有任何被我推销 收钱 收学生的
请公开我的讯息
如果没有
为什麽我这麽认真对待我的工作
要被一些人讲这种话？
有些话吵吵闹闹无所谓
但你讲到工作
抱歉我不能忍
我常把客户赶出去 尤其态度很差的
你要客诉我都无所谓
我历任主管都习惯了
但你说我乱讲 说我唬烂，说我用骗的
我一定告你
https://i.imgur.com/RQkEwgM.jpg
还是很不好意思
影响各位阅读
我自己也是个酸民
但遇到认真分享的
就算我不认同我也不太会酸人
但老实说上来分享
还要被一堆菜鸡在那边酸
真的会有点度烂
尤其这个工作仇恨值这麽高
我又自诩我做事乾乾净净
在业界从不吃人业绩
卖客户都卖底价
能破底就破底
能凹赠品就凹赠品
卖不动公司不降价
我还自掏腰包送家电
也是因为我对工作标准很高
所以批评我人格的人
也请你提出证据
我心里有一个理想国
客户走进来 产品他很熟，法规他很熟
区域他很熟，合约书也很熟
客户 看完了 就下订
五天後来签约
大家都别花时间抗争
赶快买 赶快上车就没事了
但在这天来到前
在这之前我还是会上来诵经布道
你如果是有经验的投资客
我拜托你不要看
我写的文章 都是给首购看的
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.96.218 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1678055484.A.E46.html
3F：嘘 scarrony: 半夜还在po文删文，不累喔，真的很慌欸03/06 07:14
4F：推 ZhouGongJin: 有对赌鸡排吗？不然看戏还要自备鸡排很不方便。03/06 07:37
5F：嘘 GetMoney: 发生什麽事？文被删了看不懂？？？03/06 07:46
6F：推 hellogym: 赞啦 告下去就是了03/06 07:51
7F：推 medama: 你很棒 加油03/06 07:57
8F：→ checkman: 汪汪队加油03/06 08:14
9F：推 benny1990615: 一楼有够无聊XD 原po也是03/06 08:24
10F：嘘 sakyro: 周一早餐吃鸡排堡好过瘾03/06 08:36
11F：→ Mayfair0597: 因业务需求保留客户资料可以理解，但拿来对赌就.....03/06 08:41
12F：推 alexhsu0909: 大哥 和气生财啊03/06 08:42
13F：推 jinso7410: 业绩好，不只有网路酸民03/06 09:09
14F：→ jinso7410: 我都怀疑有没有可能是同业的没业绩学长XD03/06 09:09
15F：推 airawesu: 补血03/06 09:09
16F：推 QuantumHsia: 房版有几个大佬你也算其中一个，挺你一把03/06 09:16
17F：推 Tattoo: 生病就要去看医生，我很同情精神疾病患者。加油03/06 09:25
18F：→ Tattoo: 只是吵输还告人，让自己陷入官司对病情没有帮助，大家嘴03/06 09:26
19F：→ Tattoo: 炮吵完就算了03/06 09:26
20F：推 sakyro: 补推，原来有精神疾病，不嘘你就是了…03/06 09:32
21F：推 tupppp: 有料没料 明眼人看就知道03/06 09:36
22F：→ tupppp: 挺nova哥告酸民03/06 09:36
23F：推 Ddylan: easy...easy...不要烦,relax~~~~网路上吵吵闹闹不要太认真03/06 09:37
24F：→ Ddylan: 不值得03/06 09:37
25F：推 tenorlan: 保重03/06 09:45
26F：推 NewPassat: 原PO出招了！三联单出来了！现在就等对手有无收到起诉03/06 09:48
27F：→ NewPassat: 书惹！03/06 09:48
28F：推 NewPassat: 不过说真的，原PO最好远离ptt一阵子，等状况改善了再03/06 09:51
29F：→ NewPassat: 来战...要不然只会越来越糟...人家教主也是身体出状况03/06 09:51
30F：→ NewPassat: 休息了一阵子才回归的03/06 09:51
31F：推 Tattoo: 这种的一看就知道告不成，还要浪费时间。这操作手法让我03/06 09:57
32F：→ Tattoo: 想到了某个超级房仲，告人之後点阅率大增03/06 09:57
待会下去贴你的三联单
33F：推 jc761128: 现在在干嘛？ 又吵起来噜!!!03/06 09:58
34F：推 idmaker: 感觉是告不成 因为是被告是基於原告提供的事件阐述自身想03/06 10:11
你有考虑帮他出庭吗？
35F：→ idmaker: 法的留言并非凭空伪造攻击 不过有的看了03/06 10:11
36F：推 floatfaith: 推 辛苦啦 03/06 10:50
37F：推 Tattoo: 笑死，看你自称有精神疾病真的很同情你。快点好起来，吴 03/06 10:53
38F：→ Tattoo: 宗宪说忧郁症是因为不知足，我觉得不是这样，病就是病， 03/06 10:53
39F：→ Tattoo: 要有病识感，有时候自己发病却不知道，好好吃药控制是会 03/06 10:53
40F：→ Tattoo: 改善的 03/06 10:53
41F：推 GYGY5566: 血流成河，大场面来了 03/06 10:54
42F：→ GYGY5566: 有告就给推 03/06 10:54
43F：→ Tattoo: 有告成就知道我是不是你胡乱骂的什麽小编了，嘻嘻 03/06 10:55
44F：→ Tattoo: 你现在道歉我可以宽宏大量的原谅你唷 03/06 10:56
45F：→ GYGY5566: 告不告得成不知道 03/06 10:57
46F：→ GYGY5566: 但先笑键盘律师一张嘴 03/06 10:57
47F：→ GYGY5566: 现在内心抖抖抖 03/06 10:57
48F：→ NovaShin: Tattoo你可以继续说，提告是公民义务 03/06 10:57
49F：推 raya61305: 身体都出状况了还不睡觉也是蛮累的… 03/06 10:58
50F：推 GYGY5566: 有些人，为了心中的坚持 03/06 11:02
51F：→ GYGY5566: 即使遍体鳞伤，也要持续下去03/06 11:02
52F：推 Tattoo: 提告不是义务是权利喔，要告就来我是不喜欢告人，也没告 03/06 11:03
53F：→ Tattoo: 过，但是希望你不是第一个 03/06 11:03
54F：推 raya61305: 这篇的角度也是蛮中肯的 预售买了之後的确客户有状况一03/06 11:05
55F：→ raya61305: 定先问代销 03/06 11:05
56F：→ Tattoo: 多念书才不会让自己很糗XD03/06 11:05
57F：推 raya61305: 感觉是个认真的代销啦 但原本对房子的评断角度有时候就 03/06 11:08
58F：→ raya61305: 没有对错 觉得他对一些推文也是有点太认真了…03/06 11:08
59F：推 GYGY5566: 新篇章始动，提告”刺青”篇 03/06 11:08
61F：推 raya61305: XD原来有这个推文 蛮有趣的 这周末大场面真多 三房龙03/06 11:15
62F：→ raya61305: 医牙内战 代销怒提告事件 03/06 11:15
63F：推 kusomanfcu: 教主又不会回台告他 03/06 11:20
64F：→ raya61305: 其实我也不知他为何要一直跟教主战…03/06 11:22
65F：推 Tattoo: 我猜是因为要宣传他自己吧 03/06 11:23
66F：→ Tattoo: 跟国际房仲战ceca,一样03/06 11:24
67F：嘘 Tattoo: 可能看人家国际房仲那麽强，自己想要学吧。唉，好的不学 03/06 11:26
68F：→ Tattoo: 学这种告人，真的不可取03/06 11:26
你话干嘛那麽多？紧张了吗？
追诉期有六个月
会在你不记得的时候让你想起来的
建议你把你对我说过的话都整理起来
之後我们讨论会比较有效率
69F：推 idmaker: 原po的yt or podcast频道在哪？周末无聊时想听 03/06 11:31
70F：推 GYGY5566: 呛人时候一个德行 03/06 11:33
71F：→ GYGY5566: 要被告就在那边装高尚 03/06 11:33
72F：→ GYGY5566: 道德标准要一致捏 03/06 11:33
73F：推 Tattoo: 好紧张喔，XD 03/06 11:36
75F：推 GYGY5566: 当然讲刺青哥阿... 03/06 11:42
76F：→ GYGY5566: 老实说，ptt要战就要有心理准备 03/06 11:43
77F：→ GYGY5566: 被告後就在那边装道德高尚 03/06 11:43
78F：→ GYGY5566: 真的笑死 03/06 11:43
了解，我误会您的意思了，peace
网路上酸来酸去都难免
但讲到工作我是觉得有点多了
79F：推 GYGY5566: 建议N大气消後再好好理一下头绪 03/06 11:46
80F：嘘 Tattoo: 呵呵等通知喔 03/06 11:47
81F：嘘 scarrony: 你看代销仔多敏感，别人一句装高尚马上问在讲谁，心虚 03/06 12:27
82F：→ scarrony: 喔 哈哈 03/06 12:27
83F：→ scarrony: 啊对了 不要删文捏，我都帮你截图了 嘻嘻 03/06 12:27
84F：→ KimWexler: 帮原PO讲话居然还要被说都报案两个了不差一个 真辛苦 03/06 12:37
这边五五六六系列很多
落井下石的也很多，我应该是认错人了
跟5566大抱歉，也对kim sorry
85F：推 sxscts: 真的告就是赞 03/06 12:44
86F：推 NTU303150195: 地缚灵王重出江湖喔 03/06 12:47
87F：→ NTU303150195: 看来2022竹北预售缩回去了 03/06 12:47
88F：→ NovaShin: 地茯苓是谁？ 03/06 12:49
※ 编辑: NovaShin (114.36.96.218 台湾), 03/06/2023 13:13:21
89F：嘘 Best5566: 做业务要有点度量，态度很重要 03/06 13:39
90F：→ NovaShin: 你是我客户吗？是的话我考虑一下 03/06 13:52
91F：推 LM77: 告死他 03/06 14:17
92F：推 HAHAHUNG: 来房板是来赚钱的 搞到被告何必呢 03/06 14:23
93F：推 pinkbest: nova小哥 03/06 15:49
94F：→ pinkbest: 放轻松啊 03/06 15:49
95F：→ pinkbest: 心里的东西再多丢掉一点 03/06 15:49
96F：→ pinkbest: 请试试三个月不看ptt 03/06 15:49
97F：→ pinkbest: 世界那麽大 03/06 15:49
98F：→ pinkbest: 你又做业务多年了 03/06 15:49
99F：→ pinkbest: 什麽批评指教没遇过 03/06 15:49
100F：→ pinkbest: 一定也有遇过不少有趣的客人吧 03/06 15:49
101F：→ pinkbest: 不管有没成交 03/06 15:49
102F：→ pinkbest: 都是很开心的跟客人聊天 03/06 15:49
103F：推 sendoh07: 真忙 03/06 23:46
104F：嘘 Best5566: 原来只有客户说的才会考虑，所以就说你度量不够 03/07 09:54