斡旋顺序不是给屋主看的顺序 只是仲介用来拉服务费的手段之一而已 第一个斡旋当然有优先谈的权利 虽然大部分仲介爱骗又爱演 但是呢 俗话说盗亦有道 戏精跟戏精之前的规矩还是得存在 以上我是指同一家公司 毕竟都在同一家店头 当然是以先收斡的同事先谈 如果是热门案件 只要你出价已经达到可以见面谈的价格 自然是第一顺位 比你慢出的买方就是要等 就算第二斡的价格高你一点 也不会先谈 因为仲介又不知道你会不会加价 搞不好一谈 你直接加到服务费满%啊 这又不是不可能 而一个好的案子 假设店头主管设定服务费要5%才能成交的话 你出价没到总服务费5% 假设你出到的价格已经有总服务费4.5% 那即便你已经出到屋主实拿价了 仲介也能赚4.5% 但仲介也还是跟你谢谢再联络 说屋主不卖 这就是见面谈要把买卖方拆开的原因 因为仲介就在这中间喇服务费 当然是喇越高越好 不得已才会让买卖方真正的「见面谈」 而如果是不同仲介店 就已经开始破坏了 例如知道对方仲介收斡旋之後 开始各种洗脑屋主说 那买方我认识，跟我下过斡旋，出价都不高 或是说 你价格太便宜 再给我几天 我的买方斡旋更高 反正 斡旋这东西 随着各公司的制度不同 变化也会不一样 ※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之铭言： : 大家好，小弟准备下斡旋 : 房仲说小弟的斡旋是「第一顺位」 : 小弟不懂的是，斡旋怎麽会有顺位问题? : 难道不是收到的斡旋书都给屋主看，屋主再挑价格最高的考虑要不要卖? : 如果顺位是看价格，那也没有顺位问题啊，就拿最高的斡旋输给屋主不就得了? : 如果顺位是看时间，那也很不合理，变成後面出高价的反而会被前面出低价的卡住 : 总之，小弟有点搞不懂斡旋顺位的意思及意涵 : 还请版上先进前辈释疑，谢谢 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.194.5 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1678036721.A.9C7.html