作者bebehome (bebehome)
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标题Re: [闲聊] 买几间房才会觉得财富自由了
时间Sat Feb 18 17:17:48 2023
这是一个数学问题，先讲结论：三间缴清就可以达成一般的财富自由。
一般而言，大家说租金（房贷）约是收入的1/3
也就是说，只要你有三间单人套房出租，就约是一个人的收入
考量到自己也会成家生子，所以应该要用家庭来算
所以要三间2房以上出租给家庭，大概就是一个家庭的收入
自己也要住一间，但一个家庭的收入包含了自己住的那间租金，所以不用算自住那间
也就是说，只要有三间缴清的2房，就可以达成一家三口都不用上班的财富自由状态
举例：假设一般状况家庭总月收入9万，承租3万房子，6万生活费
那麽只要我有三间缴清的这种房子，我就可以月入9万租金，然後花3万自己租一间
（或是2间出租一间自住，意思也是一样的）
每个月剩6万生活费，跟一般家庭一模一样，但是不用上班财富自由
，而且租金随通膨上升，安心自由到老。
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※ 编辑: bebehome (125.227.169.169 台湾), 02/18/2023 17:18:19
1F：→ s26492755: 这要看人 六万我们家不够生活 02/18 17:33
2F：推 smoothapple: 4口家6万可以，我们这样很多年了 02/18 17:37
3F：推 Steinadler: 我觉得租金好像比较难跟着通膨上升? 02/18 17:42
4F：推 partsex: 为何要缴清 到棺材那天我都不想缴清 02/18 17:56
5F：推 maxidogkimo: 要拚缴清，何不乾脆全部买0056 02/18 17:57
6F：→ maxidogkimo: 缴清3间 等於至少要投入3000万左右 02/18 17:58
7F：推 Morphee: 缴清只是等效上来说，现金流是正的话，跟缴清有何区别呢 02/18 18:06
8F：→ Morphee: ？ 02/18 18:06
9F：推 smoothapple: 缴清只是心理上的里程碑而已 02/18 18:21
10F：→ smoothapple: 我也曾想过要拼缴清，後来想想就是杠杆调整而已 02/18 18:22
11F：推 maypcc: 跟我抓得差不多 我是夫妻各两户两房 小孩一只就要多一间 02/18 18:26
12F：→ maypcc: 再加上父母 再包含自住的要至少10间 02/18 18:26
13F：推 MaxA: 真的有人用买房实现财富自由吗 02/18 19:06
14F：→ HAHAHUNG: 但是小孩长大会给一间房 所以理论上每生一个要再准备一 02/18 19:54
15F：→ HAHAHUNG: 间 如果要小孩也财富自由 那每个小孩要准备三间 生两个 02/18 19:54
16F：→ HAHAHUNG: 共六间 除非是地主户不然没办法了 QQ 02/18 19:54
17F：→ patrol: 薪水增加赶不上通膨 租金就赶不上通膨 02/18 20:11
18F：→ patrol: 开放外劳薪水砍半 你觉得房租会怎样 但我是支持开放啦XD 02/18 20:12
19F：→ patrol: 因为我的股票会因为eps增加暴涨 cc 02/18 20:12
20F：→ patrol: 不过这样太狠了一点 你要知道 现在还需要工作去还房贷的 02/18 20:12
21F：→ patrol: 搞不好这个版上超过90%..一开 外送仔第一个失业.. 02/18 20:14
22F：→ patrol: 所有低阶服务业搞不好会全灭都是外劳在作 .. 02/18 20:15
23F：→ patrol: 恩...缺工的缺久了倒是可以开 反正都找不到人影响可能不大 02/18 20:23
24F：→ toto123: 台湾不可能大量开放外劳的 一堆都是做基层工作的 稳死 02/18 20:41
25F：→ toto123: 计程车都补助成这样 02/18 20:41