※ 引述《coldspring (笑笑)》之铭言： : 连结：https://house.ettoday.net/news/2408685 : 内文： : 记者赖志昶／综合报导 : 去年房价涨到高点，但下半年起受政府打炒房等措施影响，逐渐出现翻转。对於2023年房 : 市，长年都为多头司令的知名投资客「帅过头」，罕见选择「跌」字做为年度代表字，更 : 预言自2023年起将连跌10年，今年买房将是「找死」 : 帅过头指出，自2023年起，为台湾进入人口负成长的第3年，他评估当全国人口负成长进 : 入第4年後，也就是2024年时，将会「无法忽视死的人远大於出生的人」，这时候「你还 : 认为（房价）会涨吗？」 : 帅过头提到，不仅是国内面临人口负成长， 2022年起房市又面临政府种种打炒房措施， : 例如《平均地权条例》修正草案、央行升息以及银行限缩贷款成数等等，台湾将进入「日 : 本模式」。他预估，2023年起台湾房市将会连跌10年，初期2023~2025年前3年跌最重，每 : 年价量齐跌10％，之後数年则跌至少3％。 : 对於这波政府打炒房，各界认为是近几年房市涨幅太过惊人。对此，帅过头也罕见表达认 : 同。他提到，这2、3年从基隆到高雄房价大幅起涨，「比较『倒楣』是只涨30％，还有涨 : 到80％的我都看过。」 : 帅过头举例，在高雄左营高铁站前某案，过去2020年预售屋推案开价为每坪22万元，到了 : 2021年8月开始谣传台积电即将设厂，该案每坪单价涨到29万元，之後到2022年8月时，他 : 带着乡民、网友要下去买房，一问之下一坪涨到39万元，2022年底再询问时则又涨到单价 : 45万元，「还卖到只剩下一间」，而且该案目前尚没完工，还只是预售案，2年内该案房 : 价涨1倍。 : 「那这样该不该打（炒房）？当然要打！蔡政府会让它（房价）打回3年前原形。」如果 : 要用一个字来形容2023年房市，帅过头说，只有一个字，那就是「跌」。被问到2023年还 : 敢买房吗？他坦言，「不会，我没那麽笨，找死。」 : 心得： : 帅过头发表了对未来的看法 未来会连跌10年日本化吗 这种言论各自解读 不要落入 只看自己想看的 盲点 极容易做了相对没那麽好的选择 当然我并不会说是错的选择 我只相信帅先生是生意人 商场如战场 偶尔放个言论出来 十个言论只要有一个是真的 其他都假的 光真的那个就够他海捞一票 我们怎麽能确定 帅先生不是为了要开始吃货 开始想办法压低市场价格 产生羊群效应 对於些体质相对没那麽好的投资客 建商进行秃鹰式攻击 等货吃完了 备妥了 开始放消息 开始倒货给一般消费者 去年年初为什麽不放这类消息 因为势头不对 去年年初所有媒体都极度看好房市 那时出来放消息 就是逆势而为 当然有可能顺利反转情势 但对比现在 媒体 建商 代销 普遍看保守 顺势而为相较够轻松 更容易达到目标 何乐不为 尤其等货吃完了 那些有急迫必须一定要买房子的人 如不愿跟公婆住 被房东涨租算一算买房划算的人 就是第一波被屠杀的人 当然 我可以猜到此文一发下头会开始各种声音出来 真相不重要 重要的是乡民内心混乱了 资讯各说各有理 只要内心混乱了就更容易做出相对高机率失误的判断 --

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