作者s870317 (少林搭棚法师)
看板home-sale
标题Re: [请益] 要怎麽求屋主成交？
时间Sat Jan 14 16:01:52 2023
接续上一篇的内容
虽然应该谈不成了，但分享一下跟仲介谈的心得：
一开始仲介说要跟屋主谈，我以为是要跟屋主本人，
结果今天到现场才知道，我跟屋主是在两个小房间分开，
由仲介分别说服。
这应该是常态，上一篇推文内其实有版友提到，当时还不解其义，
且也比较符合仲介的性质（直接跟屋主谈还要仲介干嘛）。
服装部分几经考虑，舍弃了版友建议的短裙马靴黑丝，改穿比较宽松的裤子，
这是为了必要时下跪脱裤...不好意思离题了。
总之，仲介一开始提到的因素，基本上都是房子前景，
但我是自住，前景如何关我屁事，我对周遭环境要求本就不高，
於是仲介转往说服屋主，一个小时後屋主同意调降。
接着仲介来我这间，改分析一些价格跟现金运用的方式，看我能不能稍微往上加，
到这边还真不知道如何反驳，眼看情势不利，
於是把我在运动场上学到的东西运用出来，这种时候正是暂停时机，
先下去抽根菸～顺便复习一下版友意见
暂停过後，虽然仲介告诉我屋主又降了，希望我可以多少拉一点，
但我很明确的跟仲介说，我现金就是这麽多，
他刚讲的运用方式，虽然只需要再凑十几万现金，其他先贷款，
但我根本拿不出这十几万，已经捏好捏满全梭哈（现实也是如此...还好有叫暂停），
请他去跟屋主谈，
不过屋主因为已经降过两次，所以大约一个小时後仲介就来说再努力，请我回家了～
往下一间继续迈进～～
以上是初次跟仲介交手的心得，希望对其他首购族有帮助，
也谢谢上一篇大家不吝啬的指导及站内信，感恩。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.132.86.163 (台湾)
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※ 编辑: s870317 (220.132.86.163 台湾), 01/14/2023 16:02:45
1F：推 chen831030: 所以没谈成吗 01/14 16:12
看起来应该是吹了
※ 编辑: s870317 (220.132.86.163 台湾), 01/14/2023 16:18:32
2F：推 cicatrix: 屋主真的没在怕的 01/14 16:23
3F：推 Hawaii015: 正常 除非屋主急 但我後来买到其他更好的 01/14 16:27
4F：推 akito209: 差这10几万刚好是仲介费啦，卖方砍4%仲介费想要你这边 01/14 16:38
5F：→ akito209: 出 01/14 16:38
6F：推 gn01693664: 不买/卖最大 仲介最哭 01/14 17:06
7F：→ harlanstars: 学到有时会连降两次(卖方服务费)就可 01/14 17:06
8F：→ chen831030: 能看短裙黑丝黑靴吗 01/14 17:39
想看大叔我穿？好啊，今年有买到起家厝我就穿完拍照上传房版还愿
※ 编辑: s870317 (220.132.86.163 台湾), 01/14/2023 17:49:50
9F：推 coolben: 你all in 买一间房，只能表示你看的价位已超出你的预算， 01/14 20:01
10F：→ coolben: 因为後续还有非常多的费用等你支出 01/14 20:01
12F：→ kusomanfcu: 有祭品给推 01/14 20:27
13F：→ stefanie: 多存一点 01/14 21:02
14F：推 dreamdds: 买房量力而为 没硬捏给推 01/15 01:17
15F：推 Moblack3760: 说真的 差的这些钱差不多事仲介费了 01/15 09:05
16F：推 suneje: 我也想买房，站住底线最重要，推 01/15 09:35