作者a000209898 (吾低端杂碎 但自有天佑)
看板home-sale
标题[请益] 这样玩的人多吗
时间Fri Jan 13 15:30:02 2023
某甲想买房，某乙有一间房子，委托某丙卖出，某甲在591透过某丙，因而得知此房
而此房售价2000万，某乙表示2000万不可能再低，在某丙带看房的时後，某甲从某乙邻居得到，某乙的联络方式，
而某乙跟某丙签的契约，假设到1月底
某甲跟某乙说，你房子如果卖给我，你要被房仲抽80万，我被抽40万，其他成本先不记
你2000万实拿1920,我买房要花2040
不然这样好了，二月初我跟您买1970
这样你免缴4%80万，我也免缴40万
反正二月初您跟房仲契约就没了
现实生活这样玩的很多吗
毕竟房仲的保证力，在交易里面，比代书还没法律效力，看房子的状况，搞不好跟工地外劳差不多，也就是房仲大概是带看房，po网,当买方跟卖方窗口而已
而且大都售後与他无关(因为房子通常在几年後才有问题)，比卖车跟卖保险业务还爽
结论"
从房仲口中套出屋主联系方式，再私下跟屋主乔的人多吗
感谢
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1F：→ fhsf: 就没品，有本事就自己找邻居问，不透过房仲先看的话就没问题 01/13 15:35
2F：→ G8MO: 有，正在跑法院 01/13 15:36
3F：推 hellogym: 被房仲发现会被告喔 结果可能要赔仲介费 01/13 15:37
4F：→ a000209898: 契约过了，再签约，会被告？ 01/13 15:38
5F：推 chen831030: 看是不是专约？ 01/13 15:38
6F：→ abyssa1: 一开始就打算不给赚大笔仲介费的有几种做法 01/13 15:38
7F：→ abyssa1: 1. 找长期配合的加盟店去开发 给赚1% 01/13 15:38
8F：→ abyssa1: 2. 一开始就自己找屋主 不透过房仲 01/13 15:38
9F：推 qqq7840: 想当初看完房子自己去找警卫要电话的买方，最後还是没有 01/13 15:39
10F：→ qqq7840: 买到 01/13 15:39
11F：→ abyssa1: 3. 委托期内只开芭乐价 价格长期有效不撤销offer 01/13 15:39
12F：→ fhsf: 契约过了被发现我记得也会被告 01/13 15:42
13F：推 k0939770752: 看字面你都有跟丙签斡旋表示有书面证据~有付服务费判 01/13 15:43
14F：→ k0939770752: 例，你可以参考一下 01/13 15:43
15F：推 angel1355: 屋主要感谢盘子自己送上门 然後还省了仲介费 01/13 15:44
16F：推 k0939770752: 你出两千服务费如果有4%~仲介不见面谈?数字不太对 01/13 15:48
17F：→ sky0190: 买水泥自己盖好了 01/13 15:55
18F：推 ppp0003: 对乙有什麽好处？乙卖2080万就好了，甲不买就等戊己庚辛 01/13 15:55
19F：推 jen1121: 等着收传票 01/13 15:58
20F：推 mfcke: 合法 有点偷吃步 记得不要用本名 01/13 16:06
21F：推 jabari: 就说当仲仲就是稳赚不赔爽翻天啊 01/13 16:10
22F：推 F1239810: 有啊! 但做买卖要有道德，我会私下问屋主各种屋况，但 01/13 16:13
23F：→ F1239810: 不会提到钱，该给人赚就给人赚。 01/13 16:13
24F：推 teddyisgood: 可以啊 仲仲一堆没专业 01/13 16:30
25F：→ teddyisgood: 不给他们赚也是刚好 01/13 16:30
26F：推 waga0826: 这是盲点，1970都不觉得贵，却觉得仲介费贵 01/13 16:36
27F：嘘 fhsf: 楼上说没专业的，人家花时间经营地方帮你开发社区不是成本 01/13 16:36
28F：→ fhsf: 不用给人家赚喔?台湾一堆认为服务没价值的乡民，笑死 01/13 16:37
29F：推 goodjop: 乙:丙的6% 都甲出 01/13 16:37
30F：推 chen831030: 哪有什麽问题，其实就是不想付佣金 01/13 16:42
31F：→ chen831030: 说错，有没有问题我不知道，但我知道我也不想付佣金 01/13 16:43
32F：嘘 Timetofeed: 仲介说人没道德，是是是，社会上最有道德的就是房 01/13 16:57
33F：→ Timetofeed: 仲了，哈哈哈哈 01/13 16:57
34F：推 hankwanghow: 可以啊…所以警卫很重要…. 01/13 17:18
35F：推 ce0336ce: 可以～仲介没能力谈不下来就叫他滚一边去。我自己来。 01/13 17:22
36F：→ ce0336ce: 没能力还想赚佣金？甲卡卖～ 01/13 17:23
37F：推 dati: 很多时候屋主只是要统一一个窗口，不见得愿意私下和买家沟通 01/13 17:26
38F：推 JomboCA: 不多 因为聪明的会找有专业和诚信的房仲 01/13 17:36
39F：→ JomboCA: 多花点钱买一个保障总比私下签约後出事好 01/13 17:37
40F：→ toto123: 说个实在话，私底下自己卖能有什麽问题 不都是找代书吗 01/13 17:48
41F：→ toto123: 买的人可能担心还更大怕房子有什麽修缮问题 01/13 17:49
42F：推 coburn: 有，非常多人这样搞。仲介当然会告，那你就用家人名字买就 01/13 18:01
43F：→ coburn: 好，这本来就是仲介要面对的基本状况题 01/13 18:01
44F：推 JomboCA: 买卖都嘛有代书～难道上新闻的都没有找代书？ 01/13 18:01
45F：推 NaoGaTsu: 说得好像买了之後屋况有问题房仲会负责一样。 01/13 18:06
46F：推 kei1823: 找家人买罗 01/13 18:23
47F：推 JazzMalone: 问一个非专任也可以告吗？ 01/13 18:50
48F：推 rainbowcatch: 契约过期是要告什麽？ 01/13 21:10
49F：→ g9123204: 根据内政部《不动产委托销售契约书范本》第11条规定，如 01/14 00:43
50F：→ g9123204: 果「受托人已供委托人曾经仲介之客户资料，而委托人於委 01/14 00:43
51F：→ g9123204: 托期间届满後2个月内，迳与该资料内之客户成交者」，就 01/14 00:43
52F：→ g9123204: 是违反该项规定，需要支付给仲介服务费。实务上有些公司 01/14 00:43
53F：→ g9123204: 的契约届满期间甚至更长 01/14 00:43
54F：→ Zexion: 实际应该是，但乙要拿2000，其他甲丙自己想办法 01/14 04:13
55F：推 seedhorse: 这种人很多啊，就没品的垃圾，你可以不要找仲介自己找 01/14 12:39
56F：→ seedhorse: 到房子屋主，那是你的本事，你叫仲介带看服务过了，还 01/14 12:39
57F：→ seedhorse: 要跳过人家，标准的垃圾 01/14 12:39