作者IBIZA (温一壶月光作酒)
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标题Re: [闲聊] 信贷的功能是不是真的很废？
时间Thu Dec 8 05:23:19 2022
※ 引述《z6936 (sai)》之铭言：
: 信贷虽然可以无担保
: 但也只有月薪22倍
: 重点是大多7年
: 每月还款比例超高，整个现金流卡死
: 你贷100万出来，要留超多比例缴贷款
: 不然很容易嘎不过来
: 想问一下信贷是不是真的比房贷废很多
这件事情我不久前思考过
以往我都是倾向借房贷, 但这两年信贷生态变化太大
所以我经过考虑之後, 最後决定改借信贷
信贷跟房贷最主要差别, 一个是还款年限, 一个是额度
以前信贷利率也比房贷差, 但现在没有差别了, 甚至信贷有时还比房贷低一些
这里面, 额度决定你够不够用, 借钱起码要够用嘛
还款年限决定你每个月还的比例
所以信贷是看你的现金流强度跟需要借多少钱
现金流够强, 分84期或360期你都付得出来
那信贷跟房贷在还款部分对你就没有差别, 真正的成本都只有利息而已
还本多, 是资产净值在提高, 而不是成本
额度部分
以前针对一般人的信贷, 银行愿意承做单笔最高300万, 所以感觉很鸡肋
现在大部分都有500万, 有些提供800万, 感觉就比较够用
而且信贷其实只要你现金流算得过, 是可以跟不同家都借到上限的
我目前信贷就跟两家借到上限
信贷有一个好处, 就是你不用跟银行罗嗦
用电话或是Line, 行员给你一个连结, 你把资料填一填, 一两天钱就进来了
不用监价、不用担保、不用在你的房地产誊本上纪录他项权利
我现在是把信贷当作类存款啦, 信贷每个月还本金额比例比房贷高多了
房贷一年还3%, 信贷每年都还十几趴
放到我个人的记帐簿里面, 信贷跟用信贷资金买的股票, 净值一下就出来了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.169.99.103 (台湾)
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※ 编辑: IBIZA (1.169.99.103 台湾), 12/08/2022 05:39:41
1F：推 yiliang1107: 推 12/08 08:36
2F：推 kusomanfcu: 你讲那麽多，最後还不是看利率XD 12/08 08:47
不是利率而已, 还有很方便啊
3F：→ jeff12302000: 最近信贷利率真的有点香 12/08 09:06
4F：推 secretone56: 如果加入通膨计算 信贷7年v.s 房贷30 都几? 12/08 09:06
5F：→ jeff12302000: 同利率一定选时间长的，时间就是金钱 12/08 09:07
6F：推 jc761128: 重点还是利率 12/08 09:20
※ 编辑: IBIZA (60.248.31.167 台湾), 12/08/2022 09:28:18
7F：→ jc761128: 欸对 比较方便没错 邦邦一直传讯息 说2%直接拨款 12/08 09:38
8F：推 s26492755: 你信贷拿到的总额比较高耶 12/08 10:13
9F：→ s26492755: 我不用信贷的关系是额度小 12/08 10:14
10F：→ s26492755: 反正规划每年买房 资金本来就会准备好在路上 12/08 10:14
11F：推 abyssa1: 台湾各银行钱还是多到满出来 购屋贷款卡上限 12/08 12:05
12F：→ abyssa1: 只好其他管道到处放 12/08 12:05
13F：推 NTU303150195: 结果打房还是让资源流到实力派手上呵呵 12/08 12:08
14F：推 s26492755: 真的是用其他名目在发钱 12/08 16:39
15F：→ s26492755: 银行也要赚钱啊 12/08 16:40
16F：推 s26492755: 那些什麽限贷水位的看能不能拔掉 但贷款浮滥也不会是 12/08 16:42
17F：→ s26492755: 什麽好事情就是了 12/08 16:42
18F：推 curiserosi: 版上都是有钱人，我小小资族，问到的信贷利率超高 12/08 16:50
19F：→ curiserosi: 高到根本不想借，完全不划算 12/08 16:51
20F：→ Tatsuya72: 贫富差距只会越拉越大，垃圾左胶+炒房政府=绝配 12/08 17:23
21F：推 frowning1226: 真的，资源只是更流向可以贷的人手上 12/08 17:42
22F：推 Nightu05: c大 去申请看看line bank～应该相对低 12/08 23:38
23F：推 piliwu: 在大公司上班应该可以借到跟房贷差不多的利率，只 12/09 01:16
24F：→ piliwu: 是真的额度要多 12/09 01:16
25F：→ piliwu: 不容易 12/09 01:16
26F：推 s26492755: 额度少帮助就小 还不如规划大的陆续买房 12/09 03:17
27F：→ s26492755: 不过像医生就很香 信贷个500 800 12/09 03:17
28F：→ s26492755: 真好 12/09 03:17
29F：→ rainbowcatch: 信贷是看个人条件，我最近问2.x% 12/09 21:41
30F：→ rainbowcatch: 300万以下额度而已。 12/09 21:41
31F：→ rainbowcatch: 最近房贷升到1.8% ，确实很接近 12/09 21:42