作者junior020486 (软蛋头)
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标题Re: [新闻] 买房、租屋都遭殃!研究显示「房价影响生
时间Fri Jul 29 10:51:20 2022
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 买房、租屋都遭殃！研究显示「房价影响生子」…专家示警「最惨下场」曝重击时间
: 好房网News记者戴钰纯／综合报导
: 少子化、高龄化造成的人口负成长一直是我国长期以来关注的议题，「生不如死」早已是
: 常态，失衡的人口结构问题迫在眉梢，根据内政部最新人口统计，台湾人口数已连续2年
: 呈现负成长，不论是粗结婚率或是新生儿数同创历史新低纪录；且今年上半年死亡人数超
: 过10万人，年增9％，死亡人数逐年增加；这样的现象也同步反映在继承移转栋数上，上
: 半年建物继承移转共3.2万栋，年增11％，创下同期历史新高。
: 当然不可否认房价与少子化两者之间的因果关系，房产专家、政治大学地政系退休教授张
: 金鹗曾表示，人口少子化，是未来一定的趋势，人口减少，住房需求一定会逐渐下降，只
: 是「人口数」减少速度相对「家户数」较快，但因为家庭结构（单身及顶客族增加）改变
: ，住房需求的下降是长期缓慢趋势，短期虽影响不大，但长期影响却越来越严重！
: 专家表示，不论买房或租房，高房价都使得居住成本增加，皆明显影响家户的生育决策
。
: 好
: 品嘉建设创办人胡伟良表示，一份美国调查报告指出：房价平均每上升10％，生育率就
会
: 下降1.5％，换房的成本对很多年轻家庭来说，已经成了「不可承受之重」，因此在生活
: 成本本来就高的大城市，年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。因此，他也直言
: 以台湾当前现况来说，台湾生育率已居全球最低，如此现象持续下去，恐引发国安危机。
: 胡伟良更提到，不久之前美国最大的房产平台Zillow 发布的一份研究报告证实：房价和
: 生育率之间确实存在着极强的负相关关系！这份报告指出：以全美国25～29 岁妇女为样
: 本，房价平均每上升10％，生育率就会下降1.5％。在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城
: 市，高房价对生育率的影响表现得更加明显。而从长期来看，台湾房价的走势决定於人口
: 的数量，随着人口数量的增减，少子化及高龄化将成为未来（20年、约2038年後）房价的
: 最大影响因素。
: 而胡伟良进一步分析，马里兰大学一项研究表明，人群「用脚投票」的选择也造成城乡之
: 间生育率的分化：「待在大城市里的年轻富裕人群普遍拥有较高的教育背景、社会地位，
: 生育意愿较低」；而「有计划生育的年轻夫妇可能会选择搬到自然环境更好、住房价格更
: 便宜、居住面积更大的郊区或者乡下」，这样拉高了这些地方的生育率。台湾也有学者做
: 过类似的调查研究，结果也显示「购屋确实会影响生育的时间」，亦即「买房影响生孩子
: 」。同样的情形也出现在在外租屋家庭，「即不论买房或租房，高房价都使得居住成本增
: 加，皆明显影响家户的生育决策（生育时间延後）」。
: 消基会房委会委员张欣民提醒，高房价当然会影响民众生养小孩的意愿与能力，也因为高
: 房价，成为年轻人不敢生养孩子的阻碍，但张欣民强调，人口负成长、少子化虽然会对房
: 价有影响，但只限於某特定区域，也是因为为何现今整体房价没有明显下滑的原因。推案
: 量大或规模较大的重划区，机能纯熟需要更多的磨合期，因此降价幅度才会略为明显，让
: 民众真正有感，至於市中心、蛋黄区或是抢手的黄金地带，近几年确实不太可能有大幅
度
: 的降价。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html
: 房价影响生育是倒果为因吧！
: 房版明明就解释过，
: 是因为少子化，
: 不用花钱养小孩，
: 年轻人更愿意花更多钱在买房，
: 而且少了小孩占用空间，
: 就不需要买这麽大的坪数，
: 所以小坪数的房型更受欢迎，
: 进一步拉抬单价，
: 结婚率低也是一样道理，
: 单身的人口多，
: 户数成长，买房的需求自然增加！
: 媒体跟所谓专家请好好来房版学习，
: 别在误导大众，
: 不然大家买不起房都是这些空空害的！
:
我不会说房价一点影响都没有啦
但是把自己的失败全部归咎於房价真的很鲁欸
1.整天说父母那个年代多好买房，像是之前有个1986年买的天母150万
结果精算过後，房贷也占了收入5成以上
2.整天说欧美日房子多好买，结果欧美游民、犯罪率比台湾还糟糕，拿欧美郊区到不行的
来跟台湾蛋黄比
3.一直讲房价所得比，你算负担率给他看，他继续跳针房价所得比
4.之前实坪制还吵过一轮，结果权状上面就写了，主建物多少平方公尺、附属多少平方公
尺、共有多少平方公尺
真的吵赢，公设还是要计价，又不是弄成实坪制就比较便宜XD
我是觉得啦，1986年天母那位，就证明房贷占到收入一半，父母辈还是能生小孩
说影响生活品质？
阿公阿妈那个年代，还要务农，不是天天有肉吃，一辈子没出过国，换新衣服都没几次
阿公阿嬷怎麽生了五个
你各位现在，生活品质好多了吧？
有人一辈子没出过国、想吃大鱼大肉只能大节日吃、下田务农的吗？
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1F：→ junior020486: 还有啦，阿祖那个年代，还遇到日本战败，百业凋零 07/29 10:54
2F：→ junior020486: 的时候，我阿祖 07/29 10:54
3F：→ junior020486: 民国8年出生，日本民国34年战败，刚好26岁 07/29 10:54
4F：→ junior020486: 还能生快十个 07/29 10:54
5F：推 cicatrix: 鲁蛇藉口就是很多 07/29 10:54
6F：→ piliwu: 我阿嬷90岁才第一次出国玩 07/29 10:56
7F：→ piliwu: 生了五个小孩 07/29 10:56
8F：推 tfct: 要换位思考。现代女生不生过得比较爽，为什麽要生？ 07/29 10:57
9F：推 piliwu: 社会进步越多就越不想生 07/29 10:57
10F：→ tfct: 阴道松了身材变了奶垂了 你要让她觉得值得才行 07/29 10:59
11F：推 bobovillage: 少子化的主因是女性知识与经济能力的提升呀，结婚率 07/29 11:02
12F：→ bobovillage: 下降孩子就少了。 07/29 11:02
13F：→ bobovillage: 女生不结婚就永远紧实不下垂？ 07/29 11:04
14F：推 ptt930109: 房贷是收入5成好了，但以前缴几年现在缴几年？ 07/29 11:18
15F：嘘 scrapy: 以前生五个是为了增加人力务农，而且以前根本也没避孕观念 07/29 11:20
16F：→ scrapy: ，现在家庭生五个能干嘛？你会叫你小孩早上五点起床去耕田 07/29 11:20
17F：→ scrapy: 吗？ 07/29 11:20
18F：嘘 ttps881113: 天母现在谁还能单薪五成买，不然你卖我啊，我用薪资八 07/29 11:21
19F：→ ttps881113: 成跟你买，干话07/29 11:21
笑死，他们是双薪懂？然後你去叫他老爸卖你啊，是你们在吵居住正义的欸
我又没吵XD
我卖你就是你要给我赚我想赚的，懂？
20F：嘘 jorden0804: 现在用薪水中位数五成能买哪？07/29 11:2
4
观音啊，你自己不要的，那个时候还没解严、中美断交，你也不敢买啦
不要说那个时候，两年前疫情刚开始你都不敢买了XD
不敢买在那边理由伯
21F：推 gerychen: 那个5成薪资是PR多少的薪资？可以顺便查一下吗 07/29 11:24
※ 编辑: junior020486 (49.216.40.16 台湾), 07/29/2022 11:26:38
22F：推 teddyissad: XD 有人天母要卖我平均薪资的五成吗 我收 07/29 11:25
那个时候解严前，中美断交後，台北市才能有这麽便宜的
1986-1990，台北市涨了N倍
※ 编辑: junior020486 (49.216.40.16 台湾), 07/29/2022 11:27:56
※ 编辑: junior020486 (49.216.40.16 台湾), 07/29/2022 11:28:54
※ 编辑: junior020486 (49.216.40.16 台湾), 07/29/2022 11:30:03
23F：推 piliwu: 你要回去当年先把手机冷气都丢掉 07/29 11:30
24F：推 ptt930109: 自己都说以前便宜了，不觉得哪里有问题吗？ 07/29 11:31
25F：→ piliwu: 社会发展的结果就是这样 07/29 11:31
26F：→ jorden0804: 两年前我才刚出社会 买个毛 07/29 11:31
谁管你啊，1986年刚出社会工作几年，台北市飙n倍
那些人搞无壳蜗牛的现在都买了，你看那一辈的还有谁在吵？
屋主会管你什麽原因噢？只管你出价出多少，好吗？
27F：推 KrisNYC: 这题也考古很多次了 要多生就是不准读书 教育程度越低 07/29 11:32
28F：推 gerychen: 你自己说薪资5成，又说是当时便宜= = 07/29 11:32
本来就是当时便宜啊，不然你以为双薪怎麽买天母
可是你要搞清楚，当时为什麽便宜
还没解严、中美断交，那个时候有钱人都跑国外了
台湾那个时候有能力的都去美国了
就像台海危机、网路泡沫、921、SARS那个时候一样
你敢买？那个时候很便宜啊
你说那个时候谁敢买，那就对了，不敢买被嘎空就乖乖认输
29F：→ KrisNYC: 就是会生越多 这个有显着相关 其他都差很远 07/29 11:32
※ 编辑: junior020486 (49.216.40.16 台湾), 07/29/2022 11:34:34
30F：→ KrisNYC: 会觉得有语病的大概阅读能力很差 绝对金额看起来很低 07/29 11:33
31F：→ KrisNYC: 但利息和年限 收入水准压上去就一点也不低 07/29 11:33
32F：→ KrisNYC: 你爸妈那年代小孩很可能只有50%有上幼儿园 0-6岁放家里 07/29 11:34
※ 编辑: junior020486 (49.216.40.16 台湾), 07/29/2022 11:37:26
33F：→ KrisNYC: 单薪3万养全家周休一日 社会对男人期待完全不用做家事 07/29 11:35
34F：→ KrisNYC: 因为出去工作通勤来回4小时 上班12小时就可以累死他 07/29 11:35
→ KrisNYC: 是不是一堆
小孩不知道以前台北市交通黑暗期 没有新北环快 07/29 11:36
35F：→ KrisNYC: 你住在三重要去台北市上班 公车可以坐一小时半? 07/29 11:36
※ 编辑: junior020486 (49.216.40.16 台湾), 07/29/2022 11:37:51
36F：→ IBIZA: 你讲的天母那个是他爸建中那个吗? 那个不只五成啦 07/29 11:37
37F：→ IBIZA: 他爸所有薪水丢进去勉强够 07/29 11:38
38F：→ KrisNYC: 我幼年时代家事阿姨扫地煮饭加买菜钱6人份一个月预算1万5 07/29 11:38
39F：→ abyssa1: 新庄线通车前 台北市区到辅大也是有够漫长 07/29 11:38
40F：→ KrisNYC: 299吗 你这个我坐过 真的坐到睡死 07/29 11:39
41F：→ KrisNYC: 善导寺坐到丹凤街之类的地方 吃完早餐上车 下车准备午餐 07/29 11:40
42F：推 tfct: 以前觉得到哪都远。包括大直内湖南港天母木栅 都是远在天边 07/29 11:40
43F：→ KrisNYC: 最近的一次体验过往交通就是纳莉台风淹水 红线停驶那几天 07/29 11:41
44F：→ KrisNYC: 我印象中所有的台北上班族和学生都是大迟到大打结 07/29 11:42
45F：→ IBIZA: 我搞错了 你讲的应该是1990年他爸买天母新房150万那个时空 07/29 11:42
46F：→ IBIZA: 旅人 07/29 11:42
47F：→ IBIZA: 用1990年的薪水买1980年房子 当然是很轻松 07/29 11:43
48F：推 MixBear: 天母那个晚几年买还有希望，现在是连希望都不给XD 07/29 11:50
49F：→ KrisNYC: 如果一样条件的35~年华夏 总价2000出头万还是有的 07/29 11:59
50F：→ KrisNYC: 只是他想住新房所以选了芦洲而已? 是说他没错吧? 07/29 12:00
51F：推 beachrabbit: 有什麽好吵的干老板赶快调涨薪资 07/29 12:18
52F：嘘 d27125075: 好像说了很多但其实什麽都没说 07/29 12:39
53F：推 kagaya: 生了真的没好处 身体变差人变丑 多个屁孩劳务比山高 07/29 12:47
54F：→ kagaya: 现在女生是聪明 不像我们生了才知道 07/29 12:48
55F：嘘 IOSin5566: 有什麽好吵的 共机扰台就打下来啊 打下来房价就下来了 07/29 12:57
56F：→ IOSin5566: 笑你不敢 07/29 12:57
57F：推 paunch: 不生小孩就是因为理性评估後不生比较爽，牵拖房价只是掩盖 07/29 13:10
58F：→ paunch: 自己只想爽 07/29 13:10
59F：嘘 youga: 现在天母就没有五成薪水的房贷你举例举爽的？ 07/29 13:44
60F：→ MacD89: 现在高学历女性的工作能力不输给男性 为什麽要当生小孩机 07/29 13:58
61F：→ MacD89: 器 这才是少子化的重点 不然8+9女可是很会生 07/29 13:58
62F：→ MacD89: 第二次工业革命後 女性跟男性工作能力的差距又更拉近了 07/29 13:59
63F：→ MacD89: 尤其平均教育程度高经济高度发展的东亚各国生育率都很低 07/29 14:00
64F：推 kusomanfcu: 我阿嬷当年生十个，越穷越会生的很可怕 07/29 14:10
65F：→ MacD89: 现在的小孩是重质不重量 一个打我们80那个年代的2～3个 想 07/29 14:12
66F：→ MacD89: 想80年代一班50个有一半以上不读书 不学坏不吸毒不加入黑 07/29 14:12
67F：→ MacD89: 社会就很好了 哪像现在小孩那麽可怕 看看教材和试题 大人 07/29 14:12
68F：→ MacD89: 不思考一下还真的答不出来 07/29 14:12
69F：推 Hermesnavy: 现在小孩烂的比例也很多，89垃圾一堆只是你不知道 07/29 14:17
71F：→ KrisNYC: 传说中的新版四年级自然双语课本 这个我那个年代 07/29 14:24
72F：→ KrisNYC: 我敢保证就算台大毕业生也不可能所有单字都不用google 07/29 14:25
73F：→ KrisNYC: 说新时代竞争越来越激烈是真的 而且现在不只私校 07/29 14:25
74F：→ KrisNYC: 连公立都开始菁英化 07/29 14:25
75F：→ kusomanfcu: 耶 ... 07/29 14:34
77F：→ kusomanfcu: 7岁 双语大概这样 07/29 14:35
78F：→ kusomanfcu: 除了完成式外 大部分都多少懂了 07/29 14:36
79F：→ kusomanfcu: 单字份量的话 已经和我那个年代高二差不多了..... 07/29 14:36
80F：→ kusomanfcu: 我基本上都装死 还好我还在看英文paper 我老婆已经被 07/29 14:37
81F：→ kusomanfcu: 超越了（国立） 07/29 14:37
82F：→ kusomanfcu: 她国立文组的XD 07/29 14:37
83F：嘘 b2510775: 以前物价低啊... 07/29 14:39
84F：→ kusomanfcu: 20年没在念英文的人.... 07/29 14:39
85F：推 piliwu: 现在公立有九年双语学校 小孩从幼幼班开始学英文 07/29 14:40
86F：→ piliwu: 真的隔代如隔世 07/29 14:40
87F：→ kusomanfcu: 但是文法真的需要时间 每次都错一点点 07/29 14:40
88F：→ kusomanfcu: 隔世了 我爸那时候的英文是“英”文啊 07/29 14:41
89F：→ KrisNYC: 文法有分错了整个语意都不对的错 和错没差的 07/29 14:41
90F：→ kusomanfcu: 每代完全不同了，光一个英文 07/29 14:41
91F：→ kusomanfcu: 他就单负数那种东西啦 07/29 14:41
92F：→ KrisNYC: 你忘了你没写功课和你忘了写功课和你忘了你有写功课 07/29 14:41
93F：→ KrisNYC: 请翻译: 07/29 14:42
94F：→ kusomanfcu: 还有助动词每次都用错 07/29 14:42
95F：→ kusomanfcu: 介系词那种要错很难，他们现在都能对话的 07/29 14:42
96F：→ kusomanfcu: 和我们当年是学抄写再口语不同 07/29 14:43
97F：推 kusomanfcu: 语态 也不够熟练就是 07/29 14:45
98F：→ MacD89: 基本上那些在脸书上嘴一代不如一代然後自介写什麽社会大 07/29 15:24
99F：→ MacD89: 学的老人 我一律当成智障 要是一代不如一代 台湾早就灭亡 07/29 15:24
100F：→ MacD89: 了 07/29 15:24
101F：→ MacD89: 公立精英化也是必然的 08年景气不好时 一堆人去考铁饭碗 07/29 15:28
102F：→ MacD89: 的老师 搞得教甄比台清交研究所还难考 07/29 15:28
103F：推 pauljet: 其实真的一代不如一代 你看看以前政客学经历 现在政客学 07/29 18:32
104F：→ pauljet: 经历 亮哥你说他怎麽不好是一回事 人家耶鲁政治学博士 07/29 18:32
105F：→ pauljet: 坚哥才硕士还要薛丁鄂的论文 07/29 18:32
106F：推 kusomanfcu: DPPer 大部分的学历都那样啊 07/29 18:40
107F：→ kusomanfcu: KMT 现在的很多也很惨 07/29 18:40
108F：→ kusomanfcu: 精英 被搞芒果乾的人吓到出走啦 07/29 18:41
109F：嘘 starbear: 每个人都买天母吗？ 08/06 02:58