作者sunnymars (追逐浪花的人)
看板home-sale
标题[请益] 高雄目前关注的两个预售案
时间Sun Jun 26 14:32:14 2022
各位房板大神午安。
最近有了买房的需求开始在看预售屋，因为本身是商船船员(年薪约240万)，目前跟太太（专
职照顾孩子）育有1男（1.5yrs)1女(3yrs)
因为工作关系自己没办法实地到销售中心去看案子，只能请太太去参观。
跟太太在网路上先看了一轮之後，目前瞩意两个案子：
1.甲山林的文华帝宝（2029完工）
这个案子基地就在目前住的高医附近，有规划25。40。50，应该会看40跟50坪的。看网路开
价是37-45，40坪总价我觉得可能在1800-2000万之间，算是个人认为能负担的极限了。50坪
就要看价格能不能谈了（汗
太太这几天有约时间会去参观了解，目前看到网路上有40坪（3房）格局图，想请问各位这个
格局图有什麽缺点吗？我自己觉得还不错
https://i.imgur.com/4KrCx41.jpg
会瞩意这个案子一方面是完工时间比较久付款上弹性很高，目前孩子幼儿园实在很近走过一
个马路就到了。
另一方面是看中五福学区这个点，虽然孩子长大也会考虑让他们上私校，但学区房对於未来
如果要换屋卖出应该会是一个优点。
2.藏美东京都（完工时间未知）
地点是在凤山的工协市场，那边应该是重划区，街道挺整齐的，附近有个海风社区公园。看
地图附近生活机能不错。
目前看591还是预推案，看到最大的是40坪（几房、格局未知）
有看到mobile 01有人透露开价32起跳，总价应该会比文华帝宝便宜，但是室内格局未知，学
区应该是凤山国中。
凤山未来发展性不知道如何，只知道有个lala port购物中心要开。
想请问各位大神这两间的建商、地点跟案子的优缺点？
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1F：→ alexstag: 2000去年可以买美术馆农16新三房...真的太夸张 06/26 14:35
2F：推 iamiam: 7年後完工，你儿子都读国小了 06/26 14:35
3F：→ sunnymars: 哈哈对啊，2019年去楠梓看案子全诚3房900还买的到，现 06/26 14:38
4F：→ sunnymars: 在同建案都丢出来卖1200QQ 06/26 14:38
5F：推 humaisme: 终於到了高雄两千万只能买鸟笼的时刻了 06/26 14:39
6F：→ ctx705f: 高医附近的话还有艾美国际城不是吗 06/26 14:39
7F：→ ctx705f: 不过看01 自由一路的谦乐开价也一坪50了 06/26 14:39
8F：推 kemal969: 你们夫妻年收多少阿? 06/26 14:40
9F：推 alexstag: 谦乐听到可能成交价抓在低楼层45、高楼层50 06/26 14:45
10F：→ sunnymars: k大，年初她试过回医疗业发现这样工作加顾孩子负担实 06/26 14:47
11F：→ sunnymars: 在太大，所以我要她在家顾孩子就好，我的工作好处就是 06/26 14:47
12F：→ sunnymars: 我在海上基本上花不到钱。家庭年收就是我的薪水，这几 06/26 14:47
13F：→ sunnymars: 年公司营运不错，还有加薪跟晋升空间。 06/26 14:47
14F：→ sunnymars: H大真的，现在高雄房价真的越来越高不可攀了唉唉 06/26 14:48
15F：推 racher1997: 谦乐如果低楼层成交4x，那艾美国际城也不用想多便宜惹 06/26 14:56
16F：→ racher1997: …QQ 06/26 14:56
17F：推 s8782689: 40坪这格局很不好吧… 06/26 14:58
18F：→ espressogg: 第一个盖好 小孩都要快上国中了..乾脆考虑生态园区 06/26 15:01
19F：→ espressogg: 有国小 国中学区 06/26 15:01
20F：→ Kayusumi: 两个卫浴在那边卡死客变可以搞的事情 06/26 15:04
21F：推 gishileh: 高医商圈已经走下坡了 不如看左营新成屋或中古屋 06/26 15:04
22F：→ gishileh: 预算多一点往巨蛋周围也行 06/26 15:04
23F：推 wseedw: 40坪这格局不好 06/26 15:04
24F：推 kktt254: 谦乐69坪的高楼层面高医的开价56 06/26 15:07
25F：→ kktt254: 已看完 06/26 15:07
26F：→ kktt254: 规划格局还不错 06/26 15:07
27F：→ sunnymars: 请问这个格局不好的点在哪里？厕所的位子吗？目前手上 06/26 15:11
28F：→ sunnymars: 可动用的资金才200左右，一年大概可以存100多，是想赶 06/26 15:11
29F：→ sunnymars: 快先上车…不然不知道未来价格会涨到什麽地步 06/26 15:11
30F：推 racher1997: 40坪客厅还是间接采光@@ 06/26 15:15
31F：推 green8005: 客厅间接采光，主卧卫浴没开窗，洗衣机晒衣服是在前阳 06/26 15:15
32F：→ green8005: 台？ 06/26 15:15
33F：推 s8782689: 暗厅开门见灶 室外机没写放哪 卫浴卡中间所以隔间变动 06/26 15:17
34F：→ s8782689: 的弹性不大 我觉得40坪格局能更好 06/26 15:17
35F：推 sunsetswish: 不考虑中古是因为头期不够吗？ 06/26 15:19
36F：→ sunnymars: 嗯..各位一点好像这个格局的缺点都一览无遗。了解，只 06/26 15:19
37F：→ sunnymars: 能到时候看看其他一样三房的格局有没有好一些 06/26 15:19
38F：推 mfcke: 高雄我建议等等 除非你一定要新成屋 06/26 15:20
39F：推 s8782689: 可以看中古屋10年内的 有些没有高雄厝坪效比你想得还好 06/26 15:22
40F：推 a9018s: 要不要考虑左营鼓山新古屋，你的预算应该还是好买，而且 06/26 15:22
41F：→ a9018s: 未来增值潜力比你列的地点好 06/26 15:23
42F：→ sunnymars: sun大，中古也有考虑，只是目前孩子上的幼儿园真的太 06/26 15:24
43F：→ sunnymars: 方便，下楼过个马路就到。原生家庭也无法给任何支持， 06/26 15:24
44F：→ sunnymars: 目前手上有200左右，所以想说看预售，一方面等孩子大 06/26 15:24
45F：→ sunnymars: 一点能够自理再来搬家，一方面也能更弹性运用资金。 06/26 15:24
46F：→ sunnymars: 发现不少5年内3房开价都很高，20年的开价也不低，就 06/26 15:24
47F：→ sunnymars: 怕监价跟不上。所以才考虑预售。 06/26 15:24
48F：推 November1992: 看你的预算去了解一下远雄科工馆的案子啊，第一排 06/26 15:27
49F：→ November1992: 还可以溜小孩，有景，有学校，市区。至於价格我就 06/26 15:27
50F：→ November1992: 不知道了..我是买附近啦！ 06/26 15:27
51F：推 sunsetswish: 总价1000在市区新古可能顶多买到2+1，要嘛就是看屋 06/26 15:36
52F：→ sunsetswish: 龄大一点 不然就是往外买了，要买转约物件可能要再 06/26 15:36
53F：→ sunsetswish: 信贷补自备款 06/26 15:36
54F：推 kemal969: 楼上 买多少? 06/26 15:37
55F：→ kemal969: 楼楼上 06/26 15:37
56F：推 gy55662008: 除非担心暴涨 没有急迫性可以等自备高一点再买成屋啊 06/26 15:40
57F：推 tskier: 建议找太太接送和日常机能都方便的区域，最好连未来国高 06/26 15:47
58F：→ tskier: 中补习也考虑进去，毕竟大多时候应该是太太在处理两个孩 06/26 15:47
59F：→ tskier: 子，而且有时候两个孩子会跑两处地点接送（例如一个国小 06/26 15:47
60F：→ tskier: 一个幼稚园的阶段） 06/26 15:47
61F：→ ceca: 建议你要不要买既有的案子，现金够要不要接别人预售转让？？ 06/26 15:50
62F：推 kyosp: 暗厅 高雄厝阳台比房间大 06/26 15:51
63F：→ ceca: 另外目前建商价格还在狂拉，快点买 06/26 15:51
64F：推 leader2005: 1.地点比较好，也有捷运，小孩长大可以自己搭捷运上 06/26 15:53
65F：→ leader2005: 学. 06/26 15:53
66F：→ ceca: 现在未开案的建议都不要等，之後你被价格吓到要转弯就买更贵 06/26 15:53
67F：→ ceca: 的其他 06/26 15:53
68F：推 kusomanfcu: 类帝宝 06/26 15:53
69F：→ ceca: 现在有什麽买什麽 06/26 15:53
70F：推 black5221: 建议再等等，才刚升息，明年价格会比较好谈，另外注意 06/26 15:56
71F：→ black5221: 南部的预售这几年可能偷工减料的问题 06/26 15:56
72F：推 normangood: C大指的是，新建案会更高吗？但是假如卖不动了，建商 06/26 15:56
73F：→ normangood: 不就惨了 06/26 15:56
74F：→ ceca: 建商土地增值利润是卖房子的快十倍，你说他们怕吗？ 06/26 15:57
75F：→ ceca: 这一波格局跟2016不一样，这一波小建商被扫出门 06/26 15:57
76F：→ ceca: 现在市场上，“有货”的，没几个建商有现金流压力 06/26 15:58
77F：→ ceca: 所以他们继续疯狂拉价，卖的速度变低，他们就推案再少一点 06/26 15:58
78F：→ ceca: 土地增值拿去转贷干嘛的，可以撑我看十年都不是问题 06/26 15:59
79F：→ ceca: 所以要看清楚现在局是怎样，不要无脑复制历史经验 06/26 15:59
80F：→ sunnymars: 请问C大的意思是像甲山林这个案子已经开价出来，能负 06/26 15:59
81F：→ sunnymars: 担格局也ok就赶快买了的意思吗？我也是怕再拖就真的越 06/26 15:59
82F：→ sunnymars: 来越贵了，看到前几楼永信谦乐的开价都傻了 06/26 15:59
83F：→ ceca: 而且不是高雄，桃园老爸建商老董的同学说起来也差不多 06/26 16:00
84F：推 kktt254: C大 未来市区都是5字头吗 06/26 16:00
85F：→ ceca: 对，现在有什麽就买什麽，你自住不是投资，不用算太精 06/26 16:01
86F：→ ceca: 你感觉住起来会舒服就买 06/26 16:01
87F：推 normangood: 所以按c大这样来说，即使升息，其实也跌不到哪里去！ 06/26 16:01
88F：→ ceca: 投资自然不建议预售屋甚至不建议新屋，因为价差关系 06/26 16:01
89F：→ normangood: 因为建商联手拉抬价格，就算撑好几年，他也不会便宜 06/26 16:01
90F：→ normangood: 卖，而实价登入又有定锚效应，短期会洗一批，中期还是 06/26 16:01
91F：→ normangood: 稳定的 06/26 16:01
92F：→ ceca: 升息只是一个氛围，你是认为升息会压死几个房贷族？ 06/26 16:02
93F：→ kktt254: 听说好几场还没开案都在观望谦乐 06/26 16:02
94F：→ ceca: 升息让投资盘吓到，然後吹低迷风，但建商造市的继续狂拉 06/26 16:02
95F：嘘 faye52520: 凤山喔。只是以前的高雄线而已 06/26 16:02
96F：→ ceca: 建商狂拉就会突破氛围，反而到时候大家会解释，不动产抗通 06/26 16:03
97F：→ ceca: 膨 06/26 16:03
98F：→ ceca: 至於本质上，根本不重要，因为不动产持有成本太低，升息什 06/26 16:03
99F：→ ceca: 麽的根本不影响 06/26 16:03
100F：推 q62322001: 2029？？？ 06/26 16:04
101F：推 AndrewWiggs: 清景麟都要开30了，市区5字头合理 06/26 16:05
102F：推 seou: 什麽房子要盖7年才完工 06/26 16:05
103F：推 BRIANERIC2: 湾区年底完工全新2＋1房车位9xx站内信 06/26 16:06
104F：推 normangood: 那我还是开40年房贷吃两间下来好了，反正要交房屋了， 06/26 16:06
105F：→ normangood: 就出租抵房贷吧！ 06/26 16:06
106F：推 ceca: 建商目前就是继续哄抬地价 06/26 16:07
107F：推 oreaboy: 远见春丰冲冲看。楼下就有幼儿园，对面有福山国小国中。 06/26 16:07
108F：→ ceca: 他只要地价继续往上，房价就会往上 06/26 16:07
109F：→ ceca: 而现在土地释出那麽少，所以地价目前还没止境 06/26 16:08
110F：推 gy55662008: 现在看高大预售都觉得30才合理 06/26 16:08
111F：→ ceca: 要破局，要从地价破起 06/26 16:09
112F：→ gy55662008: 去年刚上20还在觉得贵 XD 06/26 16:09
113F：→ ceca: 地价下跌或是滞销，才是这一波结束的讯号 06/26 16:09
114F：推 EggMaruku: 远见春丰只剩245 楼层勒 06/26 16:09
115F：推 normangood: 凤山新成屋普遍到25万一坪了欸 06/26 16:10
116F：推 AndrewWiggs: 凤山不止25了吧 06/26 16:12
117F：推 normangood: 凤山也那麽贵了吗？ 06/26 16:14
118F：推 gv390: 高雄一坪50万，薪水26K，笑死XD 06/26 16:14
119F：推 gy55662008: 26K就别买房啦 租房5~8K也能过得很惬意啊 06/26 16:15
120F：→ yyc210: 25万 新屋预售屋现在只能买大寮 06/26 16:15
121F：推 pk69240: 去看凤山朵朵森的实价吧最贵到36了… 06/26 16:15
122F：推 polestar0505: 南部人哪时候开始学北部买鸟笼啊 回力镖自打脸欸 06/26 16:17
123F：推 AndrewWiggs: 还不是被北部人炒的ㄏ，不过也只能接受事实，鸟笼给 06/26 16:22
124F：→ AndrewWiggs: 他买下去就对了 06/26 16:22
125F：推 ILOVEluee: 案1格局是花不少钱在买阳台？话说航运明年好不好这难 06/26 16:33
126F：→ ILOVEluee: 说了 06/26 16:33
127F：推 este1a: 多年趋势向上，多头妈宝说什麽都变成明灯 06/26 16:44
128F：→ abyssdevil: 只有预售屋可选吗 大无疆看看 06/26 16:46
129F：推 iclaire: 最近看房有感，建商真的还在狂拉高雄+1 06/26 16:50
130F：推 Jackey52013: 就是要狂拉价，才会吓死安稳的高雄人，你看看，效果 06/26 16:56
131F：→ Jackey52013: 多好，一堆吓到出来到处问买房 06/26 16:56
132F：推 IamHunk: 格局图看起来是高雄厝？这样40坪的室内很小 06/26 17:02
133F：→ IamHunk: 你的预算已到2千 又看南高 06/26 17:03
134F：→ IamHunk: 应该可找到坪数大很多的 06/26 17:03
135F：推 iclaire: 楠梓车站旁的四季沐夏成交价也来到37/P了…. 06/26 17:04
136F：推 sspider0829: 真的啦 c大讲的没错 我问了几个小港在地建商 目前推 06/26 17:08
137F：→ sspider0829: 案慢慢推 手上现金满满没压力 买地全现金压 根本没人 06/26 17:08
138F：→ sspider0829: 怕什麽政府升息啥小的- - 06/26 17:08
139F：→ sspider0829: 有家族的 有我爸同学的 每个都还在物色土地 但小港土 06/26 17:08
140F：→ sspider0829: 地也是靠北贵 06/26 17:08
141F：推 achiyeng: 自主的买五福国中学区附近的新古屋 如隆大 永信的不错 06/26 17:14
142F：→ achiyeng: 啊 06/26 17:14
143F：推 sspider0829: 你25要看大寮或中安路的中古了 06/26 17:16
144F：→ sspider0829: 昨天人家网路也有分享港湾面壁3楼成交44 现在什麽 06/26 17:17
145F：→ sspider0829: 鬼产品 都有人买单 06/26 17:17
146F：推 normangood: 那我凤山国中捷运旁的新房屋，不就最少值30 06/26 17:19
147F：推 ZackRyo: 高雄还能涨一倍呢 06/26 17:25
148F：推 BRIANERIC2: 港湾1号院没景观的成交44？ 06/26 17:34
149F：→ BRIANERIC2: 去年河左岸面爱河的才不到40 06/26 17:35
150F：推 kendavid001: 7年後…太久了吧 06/26 17:41
151F：推 rain2000: 别再笑死了 当年台北飙涨 也是一堆在地台北人笑死 06/26 17:47
152F：→ rain2000: 一千万笑死 两千万笑死 三千万笑死 四千万买了也哭了 06/26 17:48
153F：推 darkdogoblin: 2029？WTF 06/26 17:48
154F：推 sspider0829: 去年什麽行情？跟今年跳价後的 怎麽比- - 06/26 18:13
155F：推 rainsilver: 1的格局不算太好 客厅还间接采光 06/26 18:14
156F：→ BRIANERIC2: 我去年北高买20 21卖给乡民… 06/26 18:17
157F：推 zebirlin: 两个都不好，直接买成屋 06/26 18:34
158F：→ teddyissad: 涨一倍 那不就比价新竹新北 屁眼想都知道 06/26 18:35
159F：推 coolben: 百达名人集 距离文化中心更近，应该年底前会交屋，不如 06/26 18:40
160F：→ coolben: 等看看那时候有没有人丢出来卖 06/26 18:40
161F：推 coolben: 刚好我有一户，诚可议 哈哈哈 06/26 18:47
162F：推 ksd7232: 以学区来看 凤山还有大无疆或欧美在黄埔公园的建案 可以 06/26 18:52
163F：→ ksd7232: 考虑看看 06/26 18:52
164F：推 zebirlin: 朵朵森30就有拉 还打来call我要不要 06/26 19:16
165F：→ sunnymars: 目前要买新成屋可能自备款还要再存个一两年，也怕监价 06/26 19:16
166F：→ sunnymars: 跟不上..就怕到时房价又涨一波了，所以才考虑预售的Q 06/26 19:16
167F：→ sunnymars: Q 06/26 19:16
168F：→ sunnymars: 朵朵森还没卖光吗@@ 06/26 19:16
169F：→ zebirlin: 年薪240没个几百万存款? 现在预售都开天价 要追自便 06/26 19:17
170F：推 zebirlin: 富邦大无疆也还有没卖完的+投客丢出来的 2字头就有 06/26 19:21
171F：→ sunnymars: 感谢楼上大大们提供建议，我会再多思考一下也考虑新古 06/26 19:25
172F：→ sunnymars: 屋，谢谢 06/26 19:25
173F：推 normangood: 富邦大吾强，你要考虑他的动线，我只说，路太小，几 06/26 19:25
174F：→ normangood: 百户上下班一定赛到妈妈都不认识你 06/26 19:25
175F：推 zebirlin: 小坪数的那三栋直接从光华东(小学门口)出来啦 06/26 19:26
176F：→ zebirlin: 现在都已入住拉 没看到和德街排队过拉 06/26 19:26
177F：→ zebirlin: 会建议大无疆是因为刚好接上小学学区 可以走路上下学 06/26 19:27
178F：推 aqaq123: 还好我前年买了，现在买有够盘 06/26 19:31
179F：→ aqaq123: 船员这两年薪水比较好吧，之後呢，君不见海运股价直直落 06/26 19:31
180F：→ aqaq123: 尤其现在买预售屋简直盘中之盘 06/26 19:33
181F：推 zebirlin: 如果真的是阳长正职员工 今明年奖金就超过600万了 06/26 19:34
182F：→ zebirlin: 现在是当航运股东不如当员工阿 06/26 19:35
183F：→ aqaq123: 今明年景气都还不错，既然可以等到2029不如再等个几年吧 06/26 19:36
184F：→ aqaq123: 已知利空这麽多何必急着现在买，况且都能接受预售屋了 06/26 19:37
185F：→ sunnymars: 船员没有40个月奖金啦，船员薪水也不会跟着景气减薪， 06/26 19:37
186F：→ sunnymars: 现在也是管理级船员是不怕失业啦..最近可能会再调升薪 06/26 19:37
187F：→ sunnymars: 水。这几年结婚生小孩照顾原生家庭真的存钱速度慢很多 06/26 19:37
188F：→ sunnymars: QQ 06/26 19:37
189F：→ alexstag: 不用想太多，挑一个住的喜欢的上车 06/26 19:39
190F：→ aqaq123: 年薪240应该包含奖金？如果之前这麽多那真的不如当船员 06/26 19:39
191F：→ alexstag: 你不是投资，真的不用想太多 06/26 19:39
192F：→ sunnymars: 谢谢aqaq 大的意见，最近是看到房价一直涨有点心急了 06/26 19:39
193F：→ sunnymars: ，就当这几个案子累积经验，再稍等看看年底明年初状况 06/26 19:39
194F：→ sunnymars: 谢谢 06/26 19:39
195F：→ aqaq123: 是说看板上升息涨降息涨飞弹打过来也涨的言论就知道了XD 06/26 19:40
196F：→ sunnymars: aqaq 我的薪水不包含奖金，我的薪水就是固定200多k， 06/26 19:41
197F：→ sunnymars: 奖金我现在每个月大概可以多拿13～1500美左右，今年存 06/26 19:41
198F：→ sunnymars: 钱速度会开始加快很多，所以才想赶快上车QQ 06/26 19:41
199F：→ aqaq123: 羡慕QQ主治医师薪水都没这麽多，不过急着上车通常容易买 06/26 19:42
200F：→ aqaq123: 贵，慎之 06/26 19:42
201F：推 zebirlin: 可以拉 现在议价空间会变大 大无疆用力砍 那环境不错 06/26 19:43
202F：→ aqaq123: 尤其可以等到2029的不如等真的升息再来买 06/26 19:43
203F：→ zebirlin: 朵朵X周遭都大马路车流多又开30天价 我宁可选大无疆 06/26 19:44
204F：→ sunnymars: 好，谢谢各位的建议，又学到很多了 06/26 19:56
205F：推 teddyissad: 跑船爽的是家人吧 而且技术不高年轻人缺钱的可以去 06/26 20:04
206F：嘘 hjku: 青曦流域也开很高啊，去看实价登录才10户，已经两个多月了 06/26 20:15
207F：→ hjku: 总户数要卖360户 06/26 20:16
208F：推 lovegugigi: 看看台中多少建商这几年都借壳上市，就知道口袋深度xd 06/26 20:17
209F：推 hjku: 谦乐要卖的族群很明显吧，就是医生 06/26 20:17
210F：推 hjku: 一开始有几户成交高也不意外 06/26 20:20
211F：推 sspider0829: 你已经问到高雄王回答你了 结果你还要年底看看 没关 06/26 20:24
212F：→ sspider0829: 系 要看没关系 不要最後变成空空就好了 唉 06/26 20:24
213F：嘘 yiliang1107: 不听ceca大 听aqaq123…这个操作 06/26 20:31
214F：→ yiliang1107: 真的是佛度有缘人 06/26 20:32
215F：→ abyssdevil: 自助烦恼房价干嘛 大无疆大坪数一车位也才一千六百多 06/26 20:42
216F：→ abyssdevil: 等几年後拉起来了就有的後悔了 真的佛度有缘人 06/26 20:43
217F：→ alexstag: ceca大师两年前就在喊了...立刻上车，一直到去年都还在 06/26 20:48
218F：→ alexstag: 喊，两年时间给上车... 06/26 20:48
219F：→ alexstag: 外县市就算了，高雄还不听ceca 只能说愿主保佑你 06/26 20:48
220F：推 aqaq123: 那就建议立即上车罗XD不要後悔就好 06/26 20:51
221F：→ aqaq123: Ceca有什麽时候不是看多的吗0.0 06/26 20:52
222F：→ aqaq123: 我有几百间房我也会随时看多，飞弹打过来也是 06/26 20:52
223F：→ alexstag: 长期看多跟大涨在即，告诉你要立刻买到自住是两回事情 06/26 20:59
224F：→ alexstag: 去年底已经大涨一波的高雄，ceca还是说会继续涨，自住要 06/26 21:00
225F：→ alexstag: 一个月内下手，不然没救 06/26 21:00
226F：推 lionwin: 可以请问为什麽还要等吗? 06/26 21:01
227F：→ lionwin: 建议不要再等了，是在等房价变更贵? 06/26 21:01
229F：→ alexstag: / 06/26 21:01
230F：推 sspider0829: 你讲那什麽干话 人家是有讲什麽时期买什麽商品 你他 06/26 21:01
231F：→ sspider0829: 喵的升息再看看 随时再看看 这什麽狗屎建议 06/26 21:01
232F：推 aqaq123: 这麽生气干嘛XD别人买房你在喊烧 06/26 21:03
233F：→ alexstag: 我是觉得ceca大讲的有所本而且很明确，回头看这两年完 06/26 21:04
234F：→ alexstag: 全命中（更之前小弟没看房不知道） 06/26 21:04
235F：→ aqaq123: 再看看不就是可以再等等的意思吗，应该不难懂吧 06/26 21:04
236F：→ aqaq123: 这两年叫你买什麽金融产品的哪个没中的... 06/26 21:04
237F：→ alexstag: 原po已经看两三年了...要再看吗XD 06/26 21:05
238F：→ alexstag: 很多没中啊XD 06/26 21:05
239F：→ aqaq123: 这两年美国大QE要不中还比较难，除非是688的台积电或者 06/26 21:06
240F：→ aqaq123: 是233的阳明 06/26 21:06
241F：→ aqaq123: 我看来都只是顺道被QE推上去而已 06/26 21:07
242F：→ alexstag: 你可以维持你的看法啊，让时间验证 06/26 21:09
243F：→ aqaq123: 建议你听ceca的，买贵就当加入多多的入会费，便宜就当赚 06/26 21:09
244F：→ aqaq123: 到根本双赢 06/26 21:09
245F：→ yiliang1107: 楼上疫情一开始时，ceca大是请大家先观望 06/26 21:15
246F：推 sspider0829: 你可以再看看啊 反正看到年底谁赢谁输 我无所谓啊 是 06/26 21:15
247F：→ sspider0829: 这个原po有所谓 06/26 21:15
248F：→ yiliang1107: 後来发现疫情时间拉长，开始印钞票 06/26 21:19
249F：→ alexstag: aq要不要先把ceca的发文跟留言都看完再来...共笔都没念 06/26 21:19
250F：→ alexstag: 完就在那边战不太好 06/26 21:19
251F：→ yiliang1107: 才叫大家入场，这个去搜历史推文都可以知道时间点 06/26 21:19
252F：→ yiliang1107: 你等事後QE後再说，谁不会说，都马後炮 06/26 21:20
253F：→ yiliang1107: 照你说法，为什麽你高雄只买一间凹子底？ 06/26 21:22
254F：→ yiliang1107: 你也知道QE啊，你是医生比大家更容易置产 06/26 21:23
255F：推 aly800301: 就自己已经买好了 叫别人不要买 反正别人没房子又不干 06/26 21:23
256F：→ aly800301: 他的事xd 06/26 21:23
257F：→ yiliang1107: 那为什麽只买一间？然後现在一直在房板 06/26 21:23
258F：→ alexstag: 我猜是家里出钱啦 06/26 21:24
259F：→ aly800301: 另外觉得自己医师眼光最准 不相信其他领域的专家吧 06/26 21:25
260F：→ yiliang1107: 到处说先观望，嫌重划区价格不止、说升息会如何 06/26 21:26
261F：→ yiliang1107: 结果搞了半天连升息一码，每个月多缴多少都不知 06/26 21:27
262F：推 aqaq123: 为什麽有钱一定要买房不能买股票，我想买什麽也要管喔== 06/26 21:27
263F：→ yiliang1107: 还要别人提醒你按计算机== 06/26 21:27
264F：→ alexstag: 要呛高雄王...先掂掂自己斤两吧，房版医师前辈那麽多， 06/26 21:27
265F：→ alexstag: 也没见过谁直接这样子呛ceca... 06/26 21:27
266F：→ aqaq123: 我是靠爸啊，我们这个年纪要买的哪个不靠爸 06/26 21:28
267F：→ yiliang1107: 请问这种水准，叫人家要听你的==很难吧 06/26 21:28
268F：→ aqaq123: 不就一个网路上的人别造神吧... 06/26 21:28
269F：→ yiliang1107: 要分享股票标的，或是如同航海王事蹟 06/26 21:29
270F：→ tinaum: 2029........... 06/26 21:29
271F：→ aqaq123: 就不要听呀XD况且有人听了吗 06/26 21:29
272F：→ yiliang1107: 请左转股板感谢，你年化报酬率高本来就不用买房 06/26 21:29
273F：→ aqaq123: 乾脆限制看空的全部水桶好了XD 06/26 21:30
274F：→ yiliang1107: 不是看空不看空，ceca大疫情ㄧ开始也叫大家不用入场 06/26 21:30
275F：→ aqaq123: 至於房贷升一码多多少我怎麽会知道...我根本没贷多少， 06/26 21:30
276F：→ aqaq123: 又不像每个人都杠杆开好开满 06/26 21:30
277F：→ yiliang1107: 你说看空，总要说出原因吧？！ 06/26 21:30
278F：→ yiliang1107: 你连功课都不做，好意思那麽大声== 06/26 21:31
279F：→ alexstag: 靠爸可以买断，贷款意思一下啦 06/26 21:31
280F：→ yiliang1107: 那你之前再说升息影响，不就搞笑 06/26 21:32
281F：→ yiliang1107: 连升息一码缴多少钱都不知道，就在喊投客断头== 06/26 21:33
282F：→ yiliang1107: 房板愿意分享都真金白银的市场经验，不是凭空想像好 06/26 21:34
283F：→ alexstag: 没差啦，刚毕业我也是这样子，只是没有爸爸直接买好给 06/26 21:34
284F：→ alexstag: 我 06/26 21:34
285F：→ yiliang1107: 医生是怎样啦，一个3X龙一个aqaq 06/26 21:35
286F：推 deenhank: 原po地缘关系的话 可以考虑一下科工馆绿园道第一排的欧 06/26 21:37
287F：→ deenhank: 美建案， 已经拆架了不过应该不便宜.. 06/26 21:37
288F：→ sheeppig: 我不懂为什麽要为了托儿所去考虑7年之後才能住进去的房 06/26 21:38
289F：→ sheeppig: 子？是你们现在就住在附近吗？这逻辑很奇怪。 06/26 21:38
290F：推 tswen: 不要甲山林 买新古屋 06/26 21:51
291F：推 LALAPP: 格局真的烂 主卧厕所没开窗 客厅间接照明 还有厨房一煮 06/26 22:06
292F：→ LALAPP: 饭油烟就惨了 06/26 22:06
293F：推 sspider0829: 你靠爸 不代表我们都靠爸 你搞清楚好吗 06/26 22:26
294F：→ sspider0829: 别人真金白银 你可以靠爸 叫别人多看看 别人有你爸可 06/26 22:27
295F：→ sspider0829: 以靠吗？还是你医生要给他靠？ 06/26 22:27
296F：推 wubye0820: 去看看春丰吧，虽然低楼层但格局跟地点确实比较好 06/26 22:28
297F：推 alexstag: 五楼可以啦 06/26 22:30
298F：推 petesam: 新古屋2000-2500万50-70坪还满多可以挑的，直上这坪数住 06/26 22:36
299F：→ petesam: 的也舒服 06/26 22:36
300F：→ castjane: 这设计师感觉年纪很小 06/26 22:40
301F：推 abc0922002: 听ceca的吧，虽然你可以听其他人再等等，反正你的钱你 06/26 23:15
302F：→ abc0922002: 自己负责 06/26 23:15
303F：推 ashin1217: 一个靠爸买房的在指导别人 没你爸现在发问的可能就是 06/26 23:21
304F：→ ashin1217: 你 06/26 23:21
305F：推 aqaq123: 他不也靠爸吗XD 06/26 23:38
306F：推 ahlolha: 以这坪数来说格局算中下 鞋柜离沙发太近 通常这种客厅间 06/26 23:40
307F：→ ahlolha: 接采光会用在坪数小的两房 这坪数没两卫开窗也扣分 06/26 23:40
308F：→ AnewMitch: 卫浴没窗，直接60分起算 06/27 01:32
309F：推 freekid: 建议再看看二十年啦，ceca不听，去听一个外行，要被恐惧 06/27 03:28
310F：→ freekid: 心态控制随便你 06/27 03:28
311F：→ Tatsuya72: 新左营学区也不错，幼儿园也多，可以选中古大坪数 06/27 06:42
312F：→ Tatsuya72: 自住在那边为几十万怕买贵，结果每隔几年涨破百赚不到 06/27 06:43
313F：推 Tatsuya72: 南部医生才是置产大户居多吧，傻傻的。 06/27 06:48
314F：推 sspider0829: 人家靠爸翻几番？市场上打滚的 大哥 06/27 07:40
315F：推 yihua2: 劝你听CECA大神的建议，还好去年第四季才首次看到CECA的 06/27 08:49
316F：→ yihua2: 文章，就在高雄买了房子，现在社区拿出来成交价都比我当 06/27 08:50
317F：→ yihua2: 初买的涨了至少6-7万以上。而且还会持续再涨，旁边建案不 06/27 08:50
318F：→ yihua2: 断，会持续拉抬价格。 06/27 08:50
319F：推 mnmcbl: 两个建商都不行，自住不推 06/27 12:38
320F：→ alexstag: 藏美还不差吧...甲山林是没那麽好没错 06/27 12:53
321F：推 kyo52193458: 藏美很烂，自住不建议 06/27 16:30
322F：推 ssonlyu: 自己买两年前楠梓全诚只要17…现在看 06/27 20:00
323F：→ ssonlyu: 吓死 06/27 20:00
324F：推 AndrewWiggs: 藏美有什麽挂吗？ 06/27 20:21
325F：推 overtop: 这预算应该有更好的选择，再多看几间吧 06/27 22:42
326F：推 maxgtd: 文华帝宝 是市场用地你稍微上网google一下 下一手贷款额 06/27 23:46
327F：→ maxgtd: 度会有问题 06/27 23:46
328F：推 ivan761016: 2029真的母汤有刚需就快点买现成或快盖好的 06/28 01:40
329F：推 ntpukid: 五甲跟前镇的联上建案我上个月看还没3字头 可以看 06/28 06:07
330F：推 miuccina: 这有够烂的，工作阳台在主卧旁？厨房一根柱？吐槽点太多 06/28 08:51
331F：→ miuccina: 了 06/28 08:51
332F：推 kaoru1203: 这价格为啥要买外围… 06/28 09:22
333F：推 bylan0820: 逸文系列去问一下 06/29 01:57
334F：→ bylan0820: 五福学区 06/29 01:58
335F：推 IamHunk: 这个40坪格局实在太烂 而且室内超小 06/29 21:40
336F：推 internate100: 这价位可以选的很多，中古不考虑吗？ 07/04 20:53