作者Fujiwarano (独孤浪客号：)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 对仲介业的疑问
时间Wed Sep 29 00:59:49 2021
※ 引述《nikecezanne ()》之铭言：
: 下午去仲介公司安装电脑
: 处理网路
: 待了4个小时
: 期间看到房仲人员进进出出
: 电话不多(来电应该是被值班台接走)
: 不禁对业界的生态感到好奇
: 请问
: 1.如果房仲都没有谈成案子 还有薪水领吗
: 2.如果房仲没有积极销售或开发的意愿
: 反正就是吹吹冷气
: 打打杂
: 会被雇主主动淘汰吗
: 3.以前曾经想要参加不动产经纪人考试
: 但是需要一年营业员的经验才能领照
: 由於对售屋没兴趣 所以作罢
: 不过 今日的见闻让我好奇
: 在房仲公司不积极上班
: 只是为了取得薪资证明领照用
: 可行吗
积极上班的定义是什麽?
你认为的定义就确实都有钱赚吗?
你知道我这组客户
https://lihi.biz/SdF6N
工时累计花了多少时间 最後一毛钱都没赚到吗? 大概板上一堆乡民都觉得应该的吧
讲白了 不是欠你们的啦
我也遇过乡民明示暗示 要我折服务费成交 我不愿意折
故意跑去找其他仲介买卖总佣10万要开发业务吞的优质乡民
可能他觉得买到总成本最低很高兴吧 那就让他高兴吧 不然能怎麽办?(两手一摊)
免费午餐吃习惯了 那谁来负责供应免费的午餐? 我躺平 你愿意提供我免费的午餐吗?
房仲业生态现在被台湾买卖方消费者缺乏使用者付费观念的行为
搞到差不多等同做慈济没两样
有底薪的只有信义跟永庆直营店
我还在的那个时候店长会死操活操 操到你时间都卖给公司
差不多跟卖身奴隶差不多感觉啦
最近有听还留在那边的学长说 很神奇的我离开以後 公司的政策也终於慢慢变了 科科
现在还会乖乖晚上九点店头熄灯
以前12点灯还亮着都是常态
要做什麽? 晚上六点明订下班时间 会叫你6~9点跑外县市户籍地拜访
就是四处骚扰屋主给你卖啦
9点後回程然後打完报表(今日跟明日)之後才准下班
业绩不好的战备中店头 10点以後开检讨钉人大会开到12点都是常有的事
有给底薪的卖身契员工 当然有主动淘汰制度
你业绩不到 不够肝 不够程度听话乖巧愿意当店长的狗奴才 就可能被主动淘汰 懂吗?
直营店永远都会很自信的说 是公司选你 不是你选公司 为啥?
每年用五万块都可以骗来很多新鲜的肝 新鲜的免洗人脉 新鲜的客户个资蒐集工 不是吗?
其实我现在都会推荐想入房地产业的新人 同样领差不多钱的话
你可以考虑去远雄从代销开始起步啦 至少你可以比较有当个人的感觉
给的钱还比较紮实 至少劳健保都是外加的福利
不是往下扣的自以为福利 案场还常常有举办餐会的东西可以吃 省吃饭钱又有口福
不用每天机车从空桶加到满桶 就省超多钱
然後可以用案场电话打给客户 省手机费不用每个月电话费帐单一来都五六千或破万
教你的东西跟知识紮实很多 虽然跟房仲常常陌生拜访的训练成果不太一样
然後你领那个不动产经纪人照没啥用啦
有照不代表你业绩保证就好
台湾人被惯坏的消费者要的是服务费折让 你有那张牌 大家就不要你折服务费?
这你敢信?
--
https://lihi.vip/5Gc0o
内心响起的旋律
那是生命之音
无论是谁都想站在夕阳下
等待着明日到来
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.161.119.166 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1632848391.A.76D.html
1F：嘘 goofy1129: 支持仲介收费不该按照6%应该设上限Rrr 09/29 01:33
应该按码表计费 使用完一日服务当日结算差不多
跟周选择权结算87%像 Time is money,right?
2F：→ OHHEEEEEED: 改成带看收费又很多人会该 我一直不明白把仲介当成炒 09/29 01:40
3F：→ OHHEEEEEED: 房推手是啥想法 屋主才决定价格啊== 09/29 01:40
没办法啦 怪不了屋主想赚钱卖的贪婪 只好找个没办法还击的沙包房仲当替死鬼出气包
在这个板 房仲人权最低 懂吗? 你看不顺眼的言论只要抹对方是房仲就等於赢一半了 懂?
4F：嘘 q135q135: 某人有不动产经纪人的证照吗??哈 09/29 02:18
5F：推 mickeyha: 有带看的给他钱没问题 有些根本没带我看过只会一直问 你 09/29 02:22
6F：→ mickeyha: 多少可以还有转发废文 这种真的再见 09/29 02:22
有兴趣的人可以去调查一下 不动产经纪人借牌价格逐年走势 保证科科
我记得我N年前入行的时候 那时候5千/月吧 在上一次忘记几年前听剩3千/月
现在?有没有人报价看看?
还有人以为那东西镀金 (笑 这种人大概买到HTC1200套10年的这种人吧 不卖不算赔阿 嘻嘻
这种人全力放空HTC的时候麻烦板上公告一下 我要压身家全力作多 嘻嘻
※ 编辑: Fujiwarano (1.161.119.166 台湾), 09/29/2021 03:15:49
7F：→ dreamdds: 最近赚烂了开心一点了没 09/29 03:37
8F：嘘 x9002131: 律师的服务费有人敢不付或要求折让吗？换到仲介为何就会 09/29 09:14
9F：→ x9002131: 发生？自己检讨吧，一切都是市场机制 09/29 09:14
讲市场机制就很好笑啦 一个被贪小便宜的台湾人搞烂的市场
各行各业都有啦 但除了房仲业务以外 都是先讲好先收钱才做事
只有房仲业务都被强迫先免费试用 还不用先付钱 造成的资源浪费现象
还真以为人家应该先给你享用免费的午餐喔?
10F：嘘 snoozeglight: 原po态度差的房仲欠嘘 09/29 09:17
你没付我一毛钱 态度优质费 所以我也没义务要对你态度好不是吗? 你态度有对我好?
#1Wo3UM96 (home-sale) 你这篇问免费时候的态度
跟
#1XKaI0tE (home-sale) 这篇相比 就好像是截然不同的两个人呢 你态度多好?
11F：嘘 goofy1129: 可以问一下你在哪服务吗，我要避开谢谢 09/29 10:18
12F：嘘 y123456782: 笑死人 要不是屋主只找你们店卖 我干嘛找仲介 09/29 10:30
换个角度想 屋主就是不想直接面对这种类似人格的买方 才会交给仲介卖
人家屋主至少会愿意给服务费 买方您呢? 不愿意付服务费就不要浪费仲介时间很难吗?
13F：→ y123456782: 不赚就是0啦 讲那麽多 09/29 10:30
14F：推 stopdog: 仲介确实蛮辛苦的，不过素质落差很大 09/29 11:02
不会 早习惯了 买卖方人格的素质落差也很大 早就不意外了
我遇过带看时乡民满口夸赞我服务很好 说买房子一定找我让我做到业绩的
结果最後跑去找同行成交 当中传讯息也不读不回或已读不回 浪费别人时间
你觉得谁素质落差更大?
15F：推 spermbox: 房仲对炒房仔而言是很重要的角色！ 09/29 11:16
16F：→ spermbox: 但对囤房仔和自住屋主就未必是了…….. 09/29 11:16
17F：→ x9002131: 你自己要给人享用免费午餐的 你可以拒绝啊 房仲本来就是 09/29 11:35
18F：→ x9002131: 高风险高报酬的行业 你如果可以卖总价一亿的房子 抽个1% 09/29 11:35
19F：→ x9002131: 就年薪百万了 多卖几间就算请人家吃免费午餐又如何？检 09/29 11:35
20F：→ x9002131: 讨一下自己吧 别一直再抱怨 09/29 11:35
21F：嘘 snoozeglight: 就是对原po态度差啦，看原po在板上那种嘴脸，恶心房 09/29 11:49
22F：→ snoozeglight: 仲 09/29 11:49
那你可以去找你喜欢的 会对你摇尾乞怜的哈巴狗房仲 不用来烦我
我不是你理想的哈巴狗房仲 你也不用来看我的文章 谢谢
反正物以类聚 量子纠缠现象 不意外
23F：嘘 alanbread: 你到底被信义伤多深QQ？整个人有够负面的 09/29 12:12
你觉得负面就负面吧(两手一摊) 我陈述客观事实
※ 编辑: Fujiwarano (1.161.119.166 台湾), 09/29/2021 12:14:21
24F：嘘 y123456782: 屋主愿意付服务费 别笑死了 一堆卖方砍的比买方凶 房 09/29 14:24
25F：→ y123456782: 仲就乖乖拼成交 不愿意折服务费就是给其它人成交 面 09/29 14:24
26F：→ y123456782: 对现实市场好吗 有本事就多卖几间 09/29 14:24
27F：嘘 y123456782: 还直接说 这种人格的买方哩 说到底就是房仲整体市场 09/29 14:34
28F：→ y123456782: 专业度不足 人人都可以当 所以服务品质参差不齐 导致 09/29 14:34
29F：→ y123456782: 恶性竞争 还来检讨买卖双方 别笑死人好吗 09/29 14:34
30F：嘘 mark0204: 的确有些人只值得拿最低时薪...zzz... 09/29 15:51
31F：嘘 q135q135: 推楼上 不过这些人并不认为自己只值最低时薪... 09/29 16:03
32F：→ supereva: 我觉得都是市场机制没错 房子嫌贵 不爽不要买 嫌薪水 09/29 18:17
33F：→ supereva: 低 不爽不要做 09/29 18:17
34F：→ supereva: 你要开一间计时收费的房仲也很ok 看市场接不接受而已 09/29 18:22
35F：→ snoozeglight: 等着市场机制把这位态度差的房仲淘汰 09/29 20:29