作者snoozeglight (light)
看板home-sale
标题[请益] 首购买房请益
时间Tue Jun 15 13:16:04 2021
各位房版的前辈好
目前小弟26、太太25，刚登记结婚，没小孩，可能3～5年後会有。
两人总年收约300w，双方工作都在信义区101区域。
存款预计拿出1000w当头期、贷款希望可贷1500w、可负担的总价大概2500w。
买房条件是希望：
1.屋龄20年内电梯大楼
2.台北市
3.近捷运
4.三房两卫
5.有车位（有坡平最棒、但没有也只能认了，毕竟在台北市）
目前大概偏好文山区的景美或万芳社区一带，这两个区域的捷运到101站都在半小时内。
想请问版上前辈有没有其他更推荐的区域？
或者是否建议总价拉到3000万？
（不过不知道银行能不能贷不到2000w、也担心贷2000w还款压力会不会过大）
谢谢各位
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1F：→ checkman: 辛亥站 南方庄园 不用谢 06/15 13:24
还是感谢，虽然目前在卖的坪数都略大
2F：推 jimopon: 看你要的生活品质 3000万铁定是可以更好找到 06/15 13:32
是，就怕贷太多压力有点大
3F：推 qwpoas: 25岁 头期款有1000万 ！！ 06/15 13:47
这几年血汗工作的辛苦钱
4F：推 flamer: 年轻有为 佩服 06/15 13:50
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 13:50:30
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5F：→ siegemode: 1500万摊30年，一年才缴不到62万 06/15 14:00
6F：→ siegemode: 建议拉高预算，你们负担的起，不用担心要还完贷款 06/15 14:00
7F：推 POWERSERIES: 赚真大，101 06/15 14:00
8F：→ siegemode: 在那之前房价涨幅都打败给银行的利息了， 06/15 14:01
好的，看来还是得好好挑物件
9F：→ missile: 25岁1000万现金头期款? 大学刚毕业吧! 真的只有佩服! 06/15 14:02
23就毕业+当完兵了，跟太太都已经工作几年了
10F：推 aspd5306: 靠家里就靠家里 有什麽好丢脸的 06/15 14:03
真要靠家里就不用为是否多贷那五百万发愁了...
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 14:04:36
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 14:05:17
11F：推 fuzzycool: 应该有网路副业或是本业是top-tier公司吧？ 06/15 14:14
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 14:14:50
12F：→ fuzzycool: 工作三年存到500万，一年存170万，一定要有副业 06/15 14:15
13F：推 missile: 毕业2年可以存1000万现金 真的不要怕贷款 贷款1500万太少 06/15 14:15
14F：→ fuzzycool: 若是有押到虚拟货币或飘股有可能，但以你收入要all in 06/15 14:17
夫妻皆不错的公司+台股大盘过去表现不错+省吃俭用
15F：→ fuzzycool: 其他方法暂时想不到 06/15 14:17
16F：→ missile: 贷到3000万以上 在台北市会有更多的选择 对你不是问题 06/15 14:18
谢谢大大建议
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 14:20:25
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 14:20:58
17F：推 yhc0315: 这年龄、收入和地区应该是外商金融业 很厉害，佩服。而 06/15 14:24
18F：→ yhc0315: 且钱也都有好好存下来，非常不容易。 06/15 14:24
19F：推 fuzzycool: 年轻人本就没什麽花费，这两年又不能出国 06/15 14:31
20F：→ fuzzycool: 北漂的中南部人，房租便宜也很省，若都北部住家里存更 06/15 14:31
21F：→ fuzzycool: 快，重要的是你找到也很优秀的另一半 06/15 14:32
22F：→ fuzzycool: 以你薪水年纪一个人存到1000万不太可能要靠投资或副业 06/15 14:32
23F：→ fuzzycool: 但你们这麽年轻就押宝到房地产，要考虑的是人生成本 06/15 14:33
请问大大所指的人生成本是什麽？目前认为台湾房地产应该还是长期缓涨，加上台北市保值、想住正常大小的家（之前住套房），所以想尽快买房
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 14:42:23
24F：推 tomy10417: 我觉得你很厉害，可以晚点买房 06/15 14:50
25F：嘘 bpwolf: 同样25 年收一样 存款0的鲁蛇路过... 06/15 16:11
工作忙+疫情...没什麽花钱的机会
26F：→ bpwolf: 羡慕嘘 请问储蓄方法 06/15 16:12
27F：推 JerryChanel: 强者 06/15 16:15
28F：推 chein17: 25 有1000万 应该是欧印海运的水手吧 06/15 16:29
29F：推 tswen: 工作稳定的话 应该可以贷到2500 06/15 16:29
30F：推 payaya: 就算欧印也是别人有本事赌对 06/15 16:54
31F：推 ivan1209: 1000真的猛……本身薪水也够高能嘴 佩服! 06/15 17:02
32F：→ convey1227: 这肯定股市爆赚才有可能了 06/15 17:32
33F：→ convey1227: 三年 300万*3也才900 06/15 17:32
34F：推 MiLUu: 下次还是不要写年纪好XD 06/15 18:21
35F：推 smalldulan: 看了我好惭愧... 06/15 18:33
36F：推 yoiverson: 哭啊 我真的好鲁 06/15 18:48
37F：推 GoToCHT: 元利生活庄园 06/15 19:02
感谢建议与推荐！
38F：→ GoToCHT: 头期有1000 贷款可以拉高到2000吧 06/15 19:04
39F：推 Ensidia: 看了你的需求 庄敬路 吴兴街那一区域的华厦 06/15 19:11
谢谢推荐，之後再与老婆多去看看那区
40F：推 Absenting: 楼主年轻有为~~冲四千万房子都不为过 06/15 19:11
41F：→ Ensidia: 3房2卫 2500选择很多 06/15 19:11
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 19:29:34
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 19:30:05
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/15/2021 19:30:43
42F：推 qq1217: 真是太优秀了 06/15 19:45
43F：推 abchu: 查一下 ‘’南方庄园 国产署‘’ 疫情趋缓会有36户卖 06/15 20:34
44F：推 stealk: 住华厦太委屈了 看3500的大楼吧 06/15 20:52
45F：推 n3gp6xj4dk4: 算算真的差不多 06/15 21:52
46F：→ n3gp6xj4dk4: 30allin阳明100张 06/15 21:52
47F：→ n3gp6xj4dk4: 工作两年存款刚好是年收的一半 06/15 21:52
48F：推 vovhsin: 我觉得你很厉害 我反而觉得要快点买房 既然有在投资 买 06/15 22:56
49F：→ vovhsin: 房也算边住边投资 鸡蛋不要放同一个篮子里 06/15 22:56
50F：推 koka813: 这个赚钱能力令人佩服... 06/15 23:26
51F：推 ineda: 年轻已婚有头期，这很明显家底雄厚 06/15 23:32
52F：推 btinyworm: 这帐号是买的吗？好像常被水桶 06/15 23:46
53F：推 SRXtw: 再三年就2000了 买2500太委屈了 06/16 00:08
54F：→ cka: 这夫妻条件好好喔 06/16 00:13
55F：推 swama07: 头期1000年收300 至少看3500以上的才不後悔哟 06/16 00:19
56F：→ Morphee: 买5000都可 06/16 00:45
57F：推 jameshihi: 三年就能存1000，不要在台北买房了！35岁前存个上亿， 06/16 03:24
58F：→ jameshihi: 再到南部买房享受财务自由的生活多好哇 06/16 03:24
59F：推 lencely: 超强 我25岁时还在当兵XD 你们开车上班吗？若开车的话也 06/16 07:46
60F：→ lencely: 可考虑新店交流道附近 机能不错，开车15分钟到信义区 房 06/16 07:46
61F：→ lencely: 价比台北市区便宜 06/16 07:46
62F：推 daniel021477: 哥，听我一句话，三年能存1000，也还没有小孩，不如 06/16 09:54
63F：→ daniel021477: 先租高档住家，再过三年，到时候存2000，夫妇年新40 06/16 09:54
64F：→ daniel021477: 0，你可以买新建案景观宅，也不用担心房贷付不出来 06/16 09:54
65F：推 daniel021477: 推文也不要太酸，假设毕业就150，一年存130，三年39 06/16 09:57
66F：→ daniel021477: 0，把前两年260抄底去年三月台股，现在止盈，是真 06/16 09:57
67F：→ daniel021477: 的可以夫妇存款1000不靠家里的 06/16 09:57
68F：→ abyssa1: 贷20M分30年 一个月不到7万 负担比也不高 06/16 10:06
69F：推 cutesuper: 建议从文山往麟光 六张犁一路看过来 06/16 10:48
70F：→ cutesuper: 另外管人家怎麽赚到真的住海边 06/16 10:49
71F：→ cutesuper: 另外建议不要拘泥20年以内 反而应该把社区维管情况 公 06/16 10:52
72F：→ cutesuper: 设比都拉进来一起考虑 如果想生小孩再多个学区 06/16 10:52
73F：→ abyssa1: 建议往信义路六段/福德街/中坡南路找看看 算北市低价区 06/16 11:02
74F：→ snoozeglight: 谢谢楼上各位大大的建议！ 06/16 11:05
75F：→ ashidaka: 300万是有扣缴凭单的薪资所得吗? 为什麽年收300会担心 06/16 11:06
77F：→ abyssa1: 信义区门牌10年内三房华厦不到3000万 06/16 11:06
78F：→ ashidaka: 银行能不能贷到2000万? 06/16 11:06
还没谈过不知道，不过确实贷到2000选择会更多
79F：推 shun01: 现在的贷款成数那麽低？ 06/16 11:15
贷款数字只是我自己估的，原本是想说房贷大概收入1/3
80F：→ shun01: 不是听说都可以贷到八成？ 06/16 11:15
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/16/2021 11:16:22
81F：→ abyssa1: 或是吴兴街等未来东环线 06/16 11:17
※ 编辑: snoozeglight (111.71.212.116 台湾), 06/16/2021 11:17:53
82F：推 shun01: 是说居然没人提南港吗？ 06/16 11:18
83F：→ abyssa1: 所得稳定的话 极限大概是贷3000万 06/16 11:38
84F：→ abyssa1: 这麽年轻的话还可以贷款40年 06/16 11:39
85F：推 jaricho: 贷3000万 一个月房贷好多钱 @@ 06/16 12:06
86F：推 drin: 建议还是不要多贷款，投资不一定每次都顺，本薪不高的情况下 06/16 12:20
87F：→ drin: 硬去贷到极限会把自己搞得压力很大，300万年薪贷1500已经很 06/16 12:20
88F：→ drin: 多了，之後有小孩花费会愈来愈多，而且要是突然逢巨变如这 06/16 12:20
89F：→ drin: 次疫情或有身体问题，工作收入大减，房贷高会出问题 06/16 12:20
90F：推 k798976869: 有些开店的人这次遇到疫情真的惨 06/16 12:58
91F：推 eddie0729: 有这样的实力不用客气啦 直接看3500的~~ 06/16 13:13
92F：推 A4Avant: 如果是少年股神，贷2000差不多，但如果真的稳定这麽会存 06/16 17:02
93F：→ A4Avant: 的话，3000不是问题啦 06/16 17:02
94F：推 driftwood: 太太名下有800万房贷了。上个月又买了一间大安区老公 06/16 18:20
95F：→ driftwood: 寓，贷了2000。都买她的名字。给你参考。职业是老师 06/16 18:20
96F：嘘 toehold: 羡慕嫉妒嘘XD 06/17 00:21
97F：推 hanjo: 好厉害 给推 06/17 13:27
98F：嘘 koyo167: 这种存款100%包含父母资助 06/17 17:01
99F：推 luben: 这种能力,千万不要牛骥同一皁，鸡栖凤凰食 直接看6千以上 06/17 20:26
100F：→ lencely: d大有当保人吗？老师贷2800负债比过的了吗 06/17 22:23