感谢各位大大之前的回覆 现在再请教一个问题 因为他们是跟政府机关的空地一起都更 但审核委员说要请建商评估水电、管委会、公设的规画都要分开 说这样两边会比较好处理 现在台湾有这种实际案例吗? 因为我知道的是商办住家合并在一栋 那垃圾清洁、水塔...都是共用的 因为我现在上班地方上面有住家， 公司有时都会听到甚麽广播测试、甚麽清洗水塔停水之类的 有案例可以参考吗? 麻烦告知县市和哪个公家机关是和私人住户是同一栋楼的 也许可以给亲戚去告诉建商参考 感谢大大解惑 谢谢! ※ 引述《daniel2071 ( MR.王子)》之铭言： : 是这样的 : 这是亲戚的状况，但因为是听爸妈转述，但我们家也之後可能碰到类似状况 : 所以好奇想了解看看，也想帮他们忙 : 他们是其中一个地主，比例很低，但其中一个地主是政府机关 : 然後走都市更新的方式，用权利变换的方式申请 : 但跟建商是打合建的契约 : 听到这就有点问号?实际状况可以这样吗? : 照亲戚说法这样分到的金额比较多 : 现在选屋也选好了 : 但原本是会选差不多坪数的房子 : 但因为考量小孩子的关系，所以选两户 : 但要求建商要设计的坪数却因为政府机关要求一直改图 : 造成坪数改来改去，就是同样2房但坪数却多了5-6坪 : 所以跟建商要桥差价计算的方式 : 原合约是超过0-10%是按照权变价值金额计， : 10-20%是第一次公开销售价的80% : 20%以上是第一次公开销售价 : 听到这边我就有疑虑说那如果建商第一次公开销售价喊很高怎办 : 爸妈说亲戚就是考量这样所以要跟建商谈合约内容要重写 : 因为这案子也拖了很久很久，原先合约也早过期了 : 问题是当然付钱的要越低越好，最好是权变价值估价的金额 : 但建商一定不肯，尤其是选屋完就知道是住户要付给建商 : 感觉要谈到一个平衡点也需要一段时间 : 建商愿意接受条件是如何? : 那这样谈合约是要在哪个时间点以前要处理好? : 是计画核定公告前走完吗? : 谢谢大家耐心看完文章，也希望可以解惑一下，谢谢~ --

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