转载自 台北市都发局 北市首件主导公办更新及全国首件由市府代拆更新案完工 台北市再完工一件都市更新案，并有三项特色： 一、首件由市府主导且完工之公办更新案； 二、首件公办更新分回39户住宅单元规划作为公营住宅使用； 三、全国首件依都市更新条例第36条由市府代拆完工之更新案。 本案除解决了长年阻碍都市发展之问题外，也改善老旧社区居住品质，将可带动景美商圈周边地区办理更新契机。 更新处表示，本案位於罗斯福路六段、景美国小北侧街廓范围内，更新单元面积1,556㎡，公有土地占66.39%。该更新地区在办理重建更新前，多为加强砖造的老旧建筑，不仅环境窳陋，也未符合耐震标准，消防救灾动线亦未完善，公共安全堪虑。故由市府公开遴选实施者，以公、私合作方式打造安全优质的居住环境，完备消防救灾动线。同时，本案刻正办理嘱托登记相关作业，市府分回住宅单元计39户，将规划再添一处优质公营住宅，提供市民优质的居住服务。 另一方面，本案於事业计画核定後，尚有1位建物所有权人因认为权利价值被低估而不愿配合拆除作业，导致重建工程延宕，实施者依都市更新条例第36条申请市府执行代为拆除，市府依法定程序历经3次协商後仍无法与所有权人达成共识，为顾及多数所有权人参与更新权利并兼顾法理情考量下，於99年6月9日执行全国第一件依都市更新条例第36条执行之代为拆除案，拆除过程持续与陈情人沟通协调，当日顺利拆除建物并续行施工至完工，本案的实施过程在程序完备下创造多赢之典范。 更新处进一步表示，都市更新案涉及多方权益，市府必须审慎审查以保障权益。充分的协商沟通与对话，增进实施者与所有权人对彼此权利义务的了解与取得共识，系缩短都市更新整体作业时程的关键所在。因此，市府将努力协助各方协商对话合作，降低过程中之争议，持续推动都市更新，打造安全宜居之幸福城市。 --

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