作者dans (邀棋前请先知会)
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标题[新闻] 违建就地合法与捐地换容积 是两码子事
时间Fri Mar 8 09:18:42 2013
违建就地合法与捐地换容积 是两码子事
2013-03-07
【住展房屋网/台北报导】根据今日联合报报导,台中市政府『突发奇想』,准备提出
捐地换容积之方式,替老旧违建解套;也就是,违建户只要捐赠公园绿地、停车场、
排水道、老树生长地等,换取足够容积,违建就可『就地合法』。
台中市府之所以提出此方式,主要是老旧违建太多拆不完。根据台中市都发局长表示
,该市目前违建就有4万多件,每年还以7千件之速度新增,而市府一年人力物力只能
拆1千多件。不过官员也表示,这项预计5月开始实施的政策,将只适用2011年4月20日
之前的违建,且以不影响公安者为限。
对於这项政策规划,目前看来,大概只有相关保育团体表示欢迎(因为开发商将较有意
愿保存老树),其他县市态度则稍有保留,主要理由还是可能产生违建处理及捐赠容积
一国多制的问题,当然更重要的,还是都市公共安全议题。
尽管台中市府强调以不影响公安为准,但住展企研室认为,既然被认定是违建,就代
表对周边住户乃至整体公共安全,有一定程度,或至少潜在威胁,因此理论上,根本
没有『不影响公安的违建户』,当然就不应该有捐地换容积,就能地合法的办法。
此外,违建处理和建商向官方购买容积,或购买各式特殊用地捐地换容积的概念,完
全风马牛不相及,不能混为一谈(笔者按:台中市也将在5月规划设立全台第一家容积
银行)。不过一旦实施,按以往保存古蹟而订定容积移转办法之先例,却的确可能如新
任内政布次长(曾为台中市副市长)萧家淇所警告,成为有心人士进行容积移转的新旁
门左道。
事实是,一个都市或国家的都市计划,或容积、建蔽率规范,本质上就是在替该城市
或地区的建筑开发秩序及生活安全把关;过高或不适宜的容积或建蔽率,对於都市安
全都是一大威胁,走法令漏洞的违建更是如此。
因此住展企研室呼吁台中市府应三思,不该贸然实施上述新制,不要只因为现行人力
、物力不足,就想到用捐地换容积的方式解套,还把树木保育的议题『绑桩』进来。
容积之管理,包含移转、奖励乃至买卖都,应该回归都市计划规范精神;至於违建,
於法、於理都应该继续执行拆除,於情,则可给违建户足够时间及必要协助,寻找安
置中继居所。
新闻提供:住展房屋网 www.myhousing.com.tw
果然被炮轰了
真够天才的.....
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考虑在 Ptt2 或其他地方建立转贴房产新闻的阵地~
可能会持续到我这份工作结束~
有人要给什麽建议嘛?
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1F:→ chewie:这想法也太厉害了XD 03/08 09:41
2F:→ reil:开罚单就好啦,何必动手拆 03/10 20:55
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