作者xainbo (Abbo)
看板Urban_Plan
标题Re: [新闻] 设容积银行 政府作庄创3赢
时间Thu Mar 22 12:07:59 2012
※ 引述《xainbo (Abbo)》之铭言：
1F：推 JJLi:野心很大的政策…（台北又能炒了XDDD 03/20 11:15
2F：推 stratist:就政府没钱也没有土地要拿出来，乾脆变容积好了 03/20 15:11
3F：→ stratist:所谓天下没有白痴的午餐，倒是有很多的白痴 03/20 15:11
4F：推 TheBigaku:楼上XDDD 03/20 15:21
5F：→ innominate:这样搞来搞去,当初设置容积率的意义在哪? 03/20 23:14
6F：→ innominate:还不如检讨某些区域,直接对部分区块放宽容积实在一点 03/20 23:16
7F：→ chewie:放宽是直接拱手让给开发者(某些区域的确有 比如台北市的住 03/21 09:21
8F：→ chewie:X-1 面临特定道路的上调容积率) 弄容积银行是把容积移转 03/21 09:21
9F：→ chewie:或其他生容积的方式统一执行 政府可以从中获利 开发者可以 03/21 09:22
10F：→ chewie:比较简单的用钱买容积... 03/21 09:22
11F：推 libraliu:牛鬼蛇神，惨... 03/21 11:13
就当，大家来聊聊吧~~ :)
容积奖励 跟 容积移转，应该可视为两件课题来讨论。
捷运场站及沿线应该要有较高之容积，政府、建商、部分学者皆如此认为。
要达成↑，原则上就得用容积奖励与容积移转。
此时之争点应该在於
1. 奖励之标的？方式？
2. 奖励容积之上限
3. 是否有足够的公共性回馈
4. 容积移转之方式
5. 直接放宽容积(拜托，怎可拱手让利於建商？)
6. 其他一时间没想到的东西
而本系列新闻在讨论的是第四点：如何让容积移转更好？
更公益？更公平？公开？透明.....这都随人说，重点是钱被谁赚到
目前的作法是，容积移转都在私人间移转，都被建商(财团)收购、贩卖
搞半天，都在有钱人之间转来转去，都给他们赚就好了。
如果政府做庄呢？至少可以抽成、可以审查、稍微控制、稍微有些原则
那或许，就想像而言，对於政府／社会／建商，都还算有点好处
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◆ From: 140.112.4.189
12F：推 chewie:大概是这样没错 与其让开发者享有无本生出的容积奖励(尤其 03/22 19:33
13F：→ chewie:停奖 开放空间等效果不彰的奖励 至於绿建筑以耗能的新增奖 03/22 19:34
14F：→ chewie:励容积当奖品奖励节能...更是吊诡) 倒不如很现实的拿钱换 03/22 19:35
15F：→ chewie:容积 政府实拿公共建设用地 起码好多了 03/22 19:35
16F：推 opah:嗯嗯 就老实承认是资本主义政府 让开发商现实的拿钱换容积 03/27 12:34