作者xainbo (Abbo)
看板Urban_Plan
标题Re: [新闻] 设容积银行 政府作庄创3赢
时间Thu Mar 22 12:07:59 2012
※ 引述《xainbo (Abbo)》之铭言:
1F:推 JJLi:野心很大的政策…(台北又能炒了XDDD 03/20 11:15
2F:推 stratist:就政府没钱也没有土地要拿出来,乾脆变容积好了 03/20 15:11
3F:→ stratist:所谓天下没有白痴的午餐,倒是有很多的白痴 03/20 15:11
4F:推 TheBigaku:楼上XDDD 03/20 15:21
5F:→ innominate:这样搞来搞去,当初设置容积率的意义在哪? 03/20 23:14
6F:→ innominate:还不如检讨某些区域,直接对部分区块放宽容积实在一点 03/20 23:16
7F:→ chewie:放宽是直接拱手让给开发者(某些区域的确有 比如台北市的住 03/21 09:21
8F:→ chewie:X-1 面临特定道路的上调容积率) 弄容积银行是把容积移转 03/21 09:21
9F:→ chewie:或其他生容积的方式统一执行 政府可以从中获利 开发者可以 03/21 09:22
10F:→ chewie:比较简单的用钱买容积... 03/21 09:22
11F:推 libraliu:牛鬼蛇神,惨... 03/21 11:13
就当,大家来聊聊吧~~ :)
容积奖励 跟 容积移转,应该可视为两件课题来讨论。
捷运场站及沿线应该要有较高之容积,政府、建商、部分学者皆如此认为。
要达成↑,原则上就得用容积奖励与容积移转。
此时之争点应该在於
1. 奖励之标的?方式?
2. 奖励容积之上限
3. 是否有足够的公共性回馈
4. 容积移转之方式
5. 直接放宽容积(拜托,怎可拱手让利於建商?)
6. 其他一时间没想到的东西
而本系列新闻在讨论的是第四点:如何让容积移转更好?
更公益?更公平?公开?透明.....这都随人说,重点是钱被谁赚到
目前的作法是,容积移转都在私人间移转,都被建商(财团)收购、贩卖
搞半天,都在有钱人之间转来转去,都给他们赚就好了。
如果政府做庄呢?至少可以抽成、可以审查、稍微控制、稍微有些原则
那或许,就想像而言,对於政府/社会/建商,都还算有点好处
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◆ From: 140.112.4.189
12F:推 chewie:大概是这样没错 与其让开发者享有无本生出的容积奖励(尤其 03/22 19:33
13F:→ chewie:停奖 开放空间等效果不彰的奖励 至於绿建筑以耗能的新增奖 03/22 19:34
14F:→ chewie:励容积当奖品奖励节能...更是吊诡) 倒不如很现实的拿钱换 03/22 19:35
15F:→ chewie:容积 政府实拿公共建设用地 起码好多了 03/22 19:35
16F:推 opah:嗯嗯 就老实承认是资本主义政府 让开发商现实的拿钱换容积 03/27 12:34