※ 引述《shian928 (米风)》之铭言： : 标题: [新闻] 请问重划区与都市更新的关联 : 时间: Sun Oct 10 05:15:39 2010 : : -- :

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) : ◆ From: 140.121.210.143 : ※ 编辑: shian928 来自: 140.121.210.143 (10/10 06:20) : → power7:市地重划=>重划区? 10/10 07:23 : → stratist:早期没有都市更新条例的时候，的确市地重划是一种都市更 10/10 20:39 : → stratist:新的方式，甚至於也有人说现在的都市更新权利变换就是立 10/10 20:40 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : → stratist:体重划的概念，但是比较起来市地重划的规模要大很多 10/10 20:40 ^^^^^^^^^^^^ 白话一下，虽然我也不是本科的， 基本上我意s大推文的说法 简单来说，都更和重划 目的上，都是政府想要重新改变土地被利用的情形 过程中，最重要的也都是使用面积的重新配置 在重新设计土地使用的时候，为了公设、禁建、机构或重画道路桥梁 政府向民众收回大量的土地，规模可能很大，收购不易 而重新设计後也会让周边土地更有价值，也会让原地主心动 所以政府不一定会全采用徵收的方式，而会一定比例用换地的方式 在土地所有人就是地上建物的主人和使用者的情形下 用一定比例 拿新划设、较高价值的都更区土地，搭配一些现金换得地主的地 现在的大都会比较容易有公寓或住商混合大楼 不再只是「换地」而是换「使用面积」 (不是重拉道路、重编地目，而是重盖楼层、重配楼面积) 的时候变得比较困难、手法也更丰富 加上都会区地价攀高、人口稠密，政府不太可能一口气重新规划一大块区域 所以一栋、两栋 就会成一个都更案 地方政府可能为了美观安全绿化，或停车、公共空间养护而给予补助 开发新都会区(文教特区、艺文特区)的重划案，和 都更案相比 一个比较像在市郊「造镇」，一个在市中心「翻新」 但大致上是一样的意思 -- 国家研究院->政治小组-> policy 政策板 █▆▆ █▆▆ 远离对政党人物偏好 █ ◥ █ ◥ 追寻「什麽对人民最好」 █▆▆▆ ▆▆█▆▆ ███ ███ ██▋ ███ ███ █▉█ ▁ ▁ ◥◣ █ ▇▇█▇▇ █▇█ █▉█ ██▋ ██ ██▋ ███ ▉██ ◥◢◤ █◢█◣█ █ ███ ███ ███ ███ █ ██▇██◤◥ ◢◤█◥◣ 板 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 203.65.62.106 ※ 编辑: oodh 来自: 203.65.62.106 (10/11 13:15)