作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
看板MuscleBeach
标题Fw: [新闻] 馆长来了 民生社区1600坪地下室他全包
时间Tue Aug 29 17:33:43 2023
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1axPpD4h ]
作者: miranda329 (Sam是我) 看板: home-sale
标题: [新闻] 馆长来了 民生社区1600坪地下室他全包
时间: Tue Aug 29 15:22:51 2023
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17917
内文：
设址在民生社区超过20年的统一集团旗下健身房，即将搬迁歇业，如今传出接手方为馆长
陈之汉，名气上可望与民生社区本身的知名度相得益彰，但专家认为拓展客源与改善租件
环境，恐让後况有待观察。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，民生社区在台北市具备名气，店面承租可为品牌知
名度加分，且因为此地带若扩及捷运南京三民站，就有两间worldgym，一间健身工厂，一
间走小规模路线的统一Being fit健身房，还有公有民生社区活动中心也有健身空间，加
上其他小型独立的健身课程，也算不容小觑的健身房战区，进驻其来有自。
陈炳辰分析，该地点位民生社区圆环旁，由於此空间是面积广大的地下室，来到1600坪，
承租业种不多，早期曾为商场，後来一度找不到租客未作使用，直到20年前由统一being
sport健身俱乐部进驻。其屋龄已来到40年，相对老旧，还传漏水情势难改善，承租方得
再花不小的成本改善，推估租金水位约在100-150万元，单坪不到千元，并不算高。
591房屋交易网新闻公关组副主任毕务洁则表示，此处没有捷运，为健身房招揽客群上的
缺点，多以在地住户为主，近年竞品加入，瓜分同一池子里客源，还有客群以银发族居多
，推销课程不易，难有更多收益来源，会是业者得考量之处，後续可观察该业者以个人知
名度的号召力扩展新客源的效益程度。
心得：
馆长也进驻民生社区了，到底会不会很快变成一个传说呢?
拭目以待!!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.79.181 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693293773.A.12B.html
1F：推 backpacker18: 不觉得民生社区在地人会去馆长这种健身房 08/29 15:30
2F：→ Tatsuya72: 说得好lol 08/29 15:31
3F：推 a1280547: 柯粉会去吧 我看这边好多柯粉 08/29 15:32
4F：推 asole: 一狗票老人的地方 复健中心比较适合 08/29 15:33
5F：→ sagarain: 那位置算民生社区吗 08/29 15:37
6F：→ Rickyyy: 测一下智商 08/29 15:38
7F：嘘 kobe7785075: 顶 08/29 15:39
8F：推 Jimmy540i: 同意1楼 这家健身房我去了3年 客群应该都对馆长很反感 08/29 15:39
9F：→ eddisontw: 健身房有需要1600坪 是什麽器材这麽占空间 08/29 15:39
10F：推 capirex: 会有人去抗议吗 怕带来一堆8+9 08/29 15:40
11F：推 minirr: 目前认识民生社区的朋友：医师、军系二代、官二代、国际品 08/29 15:42
12F：→ minirr: 牌经理。就算免月费我想这些人也不会去馆长健身房吧 08/29 15:42
13F：推 happytravell: 呵呵 一堆没在健身的在那嘴馆长 笑死 08/29 15:43
14F：→ minirr: 楼上说错了，那些族群不是没健身，而是不会去馆长的健身 08/29 15:44
15F：→ minirr: 房 08/29 15:44
16F：推 happytravell: 对啊去莴苣或建工好高尚呢 整天被教练追着买课 享 08/29 15:45
17F：→ happytravell: 受万人拥戴的乐趣 08/29 15:45
18F：推 final9711: 有健身哪会管健身房谁开的 都马挑离家近的 08/29 15:47
19F：推 peteryen: 1600坪很大耶 08/29 15:50
20F：推 minirr: 可能你的世界能接触的就是莴苣跟建工吧，我也是说我目前 08/29 15:50
21F：→ minirr: 身边朋友的例子，用不着那麽激动 08/29 15:50
22F：推 alexhsu0909: 那倒不一定 08/29 15:51
23F：推 cblade: 看能开多久不就知道谁脸肿了 08/29 15:52
24F：→ William: 圆环斜对面就wg...不过wg双北通馆合约真的满方便的.. 08/29 15:52
25F：→ William: 纯练重训的话器材应该还是成吉好些... 08/29 15:53
26F：→ checkman: 嘴巴说不要 08/29 15:53
27F：→ kuosos520: 最顶的肌肉，最顶的脑袋 08/29 15:54
28F：推 littlea: 绿粉也不一定会去看云豹篮球 08/29 15:57
29F：推 ohya111326: 老人不来最好阿 健身房人越少练越爽 08/29 15:58
30F：推 zhutou: 馆长健身房真的没问题 有问题的是他的人 08/29 16:02
31F：推 ericc5566: 馆长赚这麽多 健身房一间间开，电商蒸蒸日上，抖内源 08/29 16:05
32F：→ ericc5566: 源不绝，开大G住豪宅，怎麽还会觉得台湾景气不好 08/29 16:05
33F：推 godwarder: 说不定是成立竞选总部.... 08/29 16:05
34F：推 TSLA5566: 成吉思汗真的是成本管理大师 他们很清楚他们健身房定位 08/29 16:25
35F：→ TSLA5566: 及客群是什麽 08/29 16:25
36F：推 reallydaniel: 奇怪 我土生土长民生社区人 哪这麽多官政治二代 健 08/29 16:35
37F：→ reallydaniel: 身房就去近的阿不然呢 08/29 16:35
38F：推 hbbk: 不过健身而已也要搞优越感 08/29 16:44
39F：→ minikai: 附近健康路上就有一间蛮新的健工 08/29 16:50
40F：推 tfct: 气质跟民生社区不合 08/29 16:50
41F：推 segga: 健身房要人少(正妹不算)才爽 08/29 16:52
42F：→ minikai: 健身大家都选近的吧，天母圆环旁边的莴苣每次经过跑步机 08/29 16:52
43F：→ minikai: 上也都是人啊，还是你大民生社区比天母国高贵 08/29 16:52
44F：推 xxljay1776: 天母莴苣 算台北早期就有的店 08/29 16:57
45F：推 tfct: 民生东路敦化北路口茹丝葵对面有一家窝俊 去这舒服多了吧 08/29 16:59
46F：推 Nemophila: 他就喜欢阔气 台中旗舰馆摆满满器材 但对练的人 或多少 08/29 17:12
47F：→ Nemophila: 觉得有压迫感 不过这种老旧地下室漏水的问题有办法处理 08/29 17:12
48F：→ Nemophila: 吗？ 08/29 17:12
49F：推 TSLA5566: 成吉摆很少有氧器材 拉些都是最贵也最没用的废材 减少 08/29 17:31
50F：→ TSLA5566: 有氧摆更多的重量器材 08/29 17:31
51F：→ William: 民生敦北那家wg设备很老旧，而且是特别贵的店...民生圆 08/29 17:32
52F：→ William: 环那家才是新点.. 08/29 17:32
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (223.137.220.32 台湾), 08/29/2023 17:33:43
53F：推 jay99741: 馆长开馆地点都会跳票两三次，台中、中坜都这样 08/29 17:38
54F：→ abc123kevin: 一堆老人的社区进驻健身房？ 08/29 17:48
55F：→ AquaEnergy: 统一原本就一堆老人会员，结果就倒了 08/29 18:22
56F：→ AquaEnergy: 馆长的形象跟民生社区是偏文教的老人区真不搭！ 08/29 18:22
57F：推 MegaGG: 在地居民路过 圆环莴苣已经吸收一部分人了 08/29 18:27
58F：推 yafx4200p: 地下室健身房~漏水问题 是不是常见~空调冷凝水也常有 08/29 18:28
59F：→ Iversonshao: 老人会健身吗 08/29 18:51
60F：嘘 t19960804: 到时候一堆老芋头充斥在健身房 跟运动中心一个样 08/29 18:55
61F：推 GymRat: 我很多觉青朋友反馆长 但觉青本来就很少健身了 08/29 18:55
62F：→ shane24156: 很少有氧？不都一层楼全都有氧区吗？一层楼不够喔？ 08/29 19:15
63F：→ FlynnZhang: 我都去民生社区运动中心练 08/29 20:16
64F：→ FlynnZhang: 俗又大碗 晚上还有夜景可以看 08/29 20:17
65F：→ RanoTOr: 机械式如果是鹰派斯就可以不用去了 08/29 20:22
66F：推 Asucks: 居然有人说成吉摆很少有氧器材，根本没进去过在幻想吧.. 08/29 20:39
67F：推 jay99741: 说实话第一次公布的地点看看就好，之前几间示范过了 08/29 20:42
68F：推 heavenbeyond: 唉唉，可惜哥已经不在台湾了，不然我一定会去啊！那 08/29 21:18
69F：→ heavenbeyond: 个位置当然算是民生社区，离民生社区活动中心走路才 08/29 21:18
70F：→ heavenbeyond: 40秒。 08/29 21:18
71F：→ heavenbeyond: 不过我觉得生意确实是个问题，毕竟那附近已经很多健 08/29 21:18
72F：→ heavenbeyond: 身房了，而且居民年龄层偏大，不见得会喜欢成吉思汗 08/29 21:18
73F：→ heavenbeyond: 这样风格的健身房。 08/29 21:18
74F：→ heavenbeyond: WG民生圆环店的人就不多，就算晚间热门时段器材也几 08/29 21:21
75F：→ heavenbeyond: 乎都不用等。上有氧团课的妈妈桑比较多。 08/29 21:21
76F：推 kevin9964: 来来来 08/29 22:25
77F：推 drinkmywater: 我医生 馆长来开我就去爆阿 我周边还有医生馆粉咧 08/29 23:02
78F：→ drinkmywater: 哪有差 08/29 23:02
79F：→ drinkmywater: 49楼造谣 只差没被告而已 出社会了 要小心欸 08/29 23:04
80F：推 ppc: 去健身又不是去听馆长直播，还好吧 08/29 23:22
81F：推 heavenbeyond: 那边没捷运，停车/机车又都很麻烦。 08/29 23:38
82F：→ heavenbeyond: 我是很难想像台北市其他地方的居民会特地跑到民生社 08/29 23:38
83F：→ heavenbeyond: 区健身啦。 08/29 23:38
84F：→ john855453: 哪间近就去哪家啊，政治脑才在看老板是谁 08/30 01:31
85F：推 killkids: 他健身房品质可以啊，自由重量一堆，非热门都不用等， 08/30 06:00
86F：→ killkids: 机械式也能找到行程舒服的 08/30 06:00
87F：推 killkids: 然後有氧不少啊，滑雪机、登阶机这种冷门的也有 08/30 06:03
88F：推 lazycat5: 骂脏话形象不好 08/30 07:58
89F：推 Takasteric: minirr是不是在幻想XDD还官二代 08/30 10:06
90F：推 weakerman: 选举到了一堆神经病幻想自己高阶种姓，正常健身的人健 08/30 10:16
91F：→ weakerman: 身就是挑近的去，哪还有在看老板是谁的，吃饱撑着 08/30 10:17
92F：→ weakerman: 馆长可以嘴的地方很多，但是他健身房设备真的没啥好嘴 08/30 10:19
93F：→ weakerman: 的，我在窝菌运动也有去参观过成吉思汗，说成吉思汗有 08/30 10:20
94F：→ weakerman: 氧设备少，大概就是嘴炮健身吧 08/30 10:20
95F：推 Giovinazzi99: 有政治脑的别脑补别人不会去 拎北最讨厌馆长但开在 08/30 10:44
96F：→ Giovinazzi99: 我家旁边绝对真香 08/30 10:44
97F：推 MASOMASO: 正常健身热爱是看地点和方便 谁还在看老板的 难道杠铃是 08/30 10:55
98F：→ MASOMASO: 老板怀胎十月产出来的吗 08/30 10:56
99F：推 jyekid: 品牌形象还是影响盈利或的 08/30 11:48
100F：推 kid1999: 可惜不在天母 继续待在莴苣跟home gym 08/30 12:16
101F：推 camen: 有人会因为馆长开的特地过去，怎麽就有人不会特别避开？ 08/30 14:00
102F：推 kid1999: 很简单啊 能摔杠我就去 上次在莴苣叫我硬举两百不要用力 08/30 14:14
103F：→ kid1999: 放 我直接叫寻场的教练来举看看 用了相扑还是拉不动 这 08/30 14:14
104F：→ kid1999: 种教练也配在他的履历上面说三项专长 那我这门外汉是？ 08/30 14:14
105F：推 Taiwannapa1: 干 阿馆 叫你来台北开不是叫你去边陲地方开欸 08/30 14:24
106F：推 siyabear: 太好了，总算有机会去成吉参观了 08/30 14:50
107F：推 NaTaO3: 以我对台湾人的了解 便宜就会有人 08/31 12:49
108F：推 c68111c: 笑死。我认识一堆住民生的高官及各国政要，健身通通都指 08/31 16:18
109F：→ c68111c: 名要去馆长那耶 08/31 16:18
110F：推 c68111c: 我还以为我在滑推特 08/31 16:21
111F：推 LSeohyun: 撇开馆长的人，爱健身的家里附近有成吉怎麽可能不选成 08/31 16:39
112F：→ LSeohyun: 吉…环境真的好阿 08/31 16:39
113F：推 ohmyg0d: 推成吉 去爆！ 08/31 17:52
114F：推 et00211: 去过成吉你就知道其他健身房有多惨了 08/31 21:11
115F：推 edward97112: 我就住楼上 但我都去阿基里斯== 08/31 21:55
116F：→ aiolk: 成吉比别人贵，一样近的当然选便宜的 09/01 00:27
117F：推 dakkk: 阿基里斯已经没有24hr了吧 09/01 09:31
118F：推 mapxu664: 成吉明明很多有氧器材 09/02 23:12
119F：推 shawncarter: 讲真的一般人才没在管那麽多 离家近比什麽都重要 09/02 23:58
120F：推 wpd: 民生社区住户很刁的 能开到1点就差不多了 24小时免笑想 09/03 17:15
121F：推 WaterLengend: 有些人不去也好阿，不然莴苣一堆杂鱼占器材 09/11 11:22