作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
看板tax
標題Re: [問題] 申請租屋補貼，被漲房租合理嗎？
時間Tue Jul 5 03:26:52 2022
※ 引述《lasting323 (What should I do)》之銘言：
: 目前是月租金16000，沒報稅。
: 最近有看到租屋補貼，我想說申請一下。
: 我的房東說 她不漲房租，可是房客要額外負擔稅金10%跟二代健保費2.2%，共17920元。
: 我記得以上的費用，門檻要超過兩萬才要收取
: 我想請問收這些費用合理嗎？
: 另外房東這裡有很多房間，她應該適用20%所得稅率，
: 如果我的租屋申報，會造成房東每年要繳
: 16,000×12×0.57×0.2=21888的稅金
: 不知道這樣有算對嗎？
1.同一戶有多個房間, 只能有一個人申請
多人申請的話, 會要求協調出一個申請人, 協調不出來就退件
2.二代健保只有當房東是自然人, 出租給商家店號才收取二代健保補充保費
自然人租給自然人不需扣二代健保
3.所得稅的部分, 參與這次租屋補貼的房東, 視同公益出租人
每一戶房屋有15000的免稅額
反推申報房租要 15000/0.57 = 26316以上才會被收到所得稅
4.除了租金有15000萬的免稅額, 房屋稅及地價稅也視同公益出租人, 適用自用稅率
簡單講, 參加這次租屋補貼的房東, 除非房租收到26316以上, 否則不會被多收稅
房屋稅跟地價稅如果原本報自用的話, 成為公益出租人也是維持原本的自用稅率
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※ 編輯: IBIZA (1.169.134.69 臺灣), 07/05/2022 03:47:21
1F：推 ahyan: IB大，我印象是（收入-15000）*0.57=所得，所以只要房租超 07/06 12:27
2F：→ ahyan: 過15000，就會產生所得併入綜合所得稅 07/06 12:27
3F：推 hsiliang: 不過房子只法律上的問題的話會馬上查到的，所以死都不 07/15 21:05
4F：→ hsiliang: 肯報稅和給申請。常見的法律問題一間房隔成很多間，或是 07/15 21:05
5F：→ hsiliang: 明明是商用不動產卻給租給自然人 07/15 21:05
6F：推 hsiliang: 前經濟部長明明說房地產是經濟火車頭，但在不動產使用規 07/15 21:07
7F：→ hsiliang: 劃方面問題一大堆又不肯改。不過政客都講話不負責，任 07/15 21:07
8F：→ hsiliang: 期到人就沒事，爛攤子給下一代就好 07/15 21:07
9F：推 hsiliang: 租給自然人掛戶籍 07/15 21:15