工商時報 林昱均 2021.09.09 財政部台北國稅局表示，個人如果將名下房地無償提供他人使用，國稅局將參考當地租金 情況設算租賃收入，歸課個人所得稅，43％租賃收入可列必要費用，剩下57％則併入綜合 所得計稅。 官員指出，依所得稅法第14條規定，個人將財產借與他人使用，如經國稅局調查明確為無 償出租且非供營業或執行業務者使用，須依當地一般租金情況計算租賃收入。所得稅法施 行細則也規定「他人」為配偶及直系親屬以外個人或法人。 另根據財政部今年1月公布「109年度財產租賃必要損耗及費用標準」，若個人有出租行為 且未檢附房屋的折舊、修理費、房屋稅、地價稅、保險費等單據，則國稅局將依照費用標 準，將房屋租金收入43％列為必要費用，僅57％租金要併入綜合所得計稅。 換句話說，如果個人把財產無償提供給配偶、直系血親以外人士使用，不論是借給其他人 或營利事業組織等，國稅局都會認定為租賃行為並設算租金收入，其中有57％租金收入將 列入個人綜所稅課徵。 官員舉例，曾有A先生把名下房屋無償提供給某公司設籍營業使用長達一年，惟該公司負 責人為A配偶，因此A誤以為配偶的公司是自用範圍、非他人，也未申報租賃收入。經國稅 局事後追查，認定配偶公司為獨立的「法人」身分，不符合自用定義，因此要求依照當地 一般租金行情設算補課稅。 但當地多數店面租金昂貴，A先生持有地段又在，附近每月租金至少約10萬元，最 後國稅局設算一年租金收入為120萬元，以57％計稅且適用綜所稅率30％計算，補稅金額 為20.52萬元。 官員也表示，過去常見案例是條件交換，如某方無償提供精華地段舊屋給他人使用，對方 則以舊屋拉皮、整修服務以替代租金，為避免類似情況，我國直接設算租金課稅以利租稅 透明。 https://ctee.com.tw/news/tax-law/514815.html -- 小孩姓氏ＡＡ制: 一種是臉書祖克伯夫妻的〈小孩雙姓〉; 一種是〈一家二姓〉 [新聞] 岳父母要求一個孩子跟女方姓! 呂秋遠律師解答: https://tinyurl.com/y6ojf43u [新聞] 第二胎從〈母姓〉 54％陸人接受〈一家二姓〉 https://tinyurl.com/ya4bn4ev [新聞] 女人出頭天 未來英國王位繼承一律「男女平等」http://tinyurl.com/leog9ww [閒聊] 我不需要夫家的一群〈怪獸〉！！！ http://tinyurl.com/jfohjfu 《男女平權》婚姻: 免提親/免聘金/免餅錢/免嫁妝/免"所有"傳統《重男輕女》陋習。 -- ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1631359629.A.986.html ※ 編輯: sony577 (61.230.112.139 臺灣), 09/11/2021 19:27:22