作者fishwan (往前看)
看板tax
標題[問題] 繼承之房產轉售稅額計算?
時間Sun May 2 17:21:27 2021
關於繼承取得之房產轉售想請問版友:
雖然看了一些資料,但是對於稅務還是一頭霧水,
如果有弄錯的地方,請包涵,非常感謝!
1.於103.12繼承,房屋自用,但從繼承日起只有母親的戶籍設在這裡
我看了一下國稅局的資料,
如果轉售,是不是只能依照舊制課稅,
而不能選擇房地合一的新制優惠10%? (因為不是本人或子女設籍於此?)
2.不論新制舊制,只要是繼承而取得的房屋,
成本是根據房屋評定現值及公告土地現值
而非根據先前的購入成本
所以不管怎樣轉售後的稅基都會很高,對嗎?
先謝謝大家了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.142.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1619947290.A.C61.html
1F:推 taoist9999: 繼承人取得時是在104.12.31之前,當然是舊制。 05/02 22:34
2F:→ fishwan: 好的,謝謝您 05/03 12:55
3F:→ taoist9999: 舊制財產交易所得只有以房屋出售所得為稅基,土地是 05/03 19:00
4F:→ taoist9999: 不課徵所得稅的。 05/03 19:00