作者lalalalasong (熱血排球)
看板tax
標題[問題] 房屋相關稅的疑問
時間Tue Aug 27 14:53:26 2019
不知關於稅的事有什麼板可以詢問@@
最近有個很煩惱的問題想請教
我自己之前有用我名字買了一間房
而我太太兩個多月前也用他的名字買了一間房(貸款)
但我太太買房其實是因為幫我父母暫時掛名買的
原因是我父母退休沒收入貸不過1000萬房貸
而且我太太收入高 貸款利率比較低
想請問假設我父母下個月有1000萬現金了
不知怎麼樣可以繳比較少的稅
(契稅 土地增值稅 印花稅等等)
1.直接和我太太買這間房
房屋所有權人則變成我父母
但因為是新房子
契稅 土地增值稅等等好像會很高?
買方+賣方應該要近20萬!?
才買兩個月的房 現在要付這麼多稅= =?
2.我父母有辦法借我太太1000萬並寫借據
讓我太太付清房貸嗎?
不知這樣是否要繳什麼稅?是否稅金會比較少?
而這樣房子還是我太太的名字
3.能否將房子所有權比例切割成50% 50% 或 10% 90%
這樣繳的稅是否也會比較少?
以上還請問大家的意見和解答或有其他辦法
例如有辦法更名嗎?
謝謝
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1F：→ taoist9999: 備妥資料，找專業人士諮詢。 08/27 15:13
2F：推 cka: 不是..一般人都是老的傳給年輕的,你反過來年輕要轉給老的 08/27 16:11
3F：→ cka: 不管任何方法都不划算 因為你現在花一次稅金跟手續費 08/27 16:12
4F：→ cka: 等你爸媽離開傳給你 又一次稅金跟手續費..根本脫褲子放屁啊 08/27 16:12
5F：→ taoist9999: 不要亂搞啦！ 08/27 19:56
6F：→ taoist9999: 都什麼年代還搞借名登記。 08/27 19:56
7F：推 behemoth: 二等親買賣必定會查核金流等細節，不然一律會以贈與論 08/28 15:13
8F：→ behemoth: 建議找專人問清楚 08/28 15:13
9F：→ behemoth: 地方代書應該很多會跟你講怎麼做 08/28 15:14
10F：→ taoist9999: 三個月也忍不住，契稅基本上是跑不掉的，土地增值稅應 08/28 16:18
11F：→ taoist9999: 該是沒有，贈與稅部分要看金流能不能交待清楚？ 08/28 16:18
12F：→ taoist9999: 08/28 16:18
13F：→ taoist9999: 都買好了，過戶完畢，才上來問，是問心酸的嗎？ 08/28 16:19