作者madstorm (G!8@SS7qC4sPperN)
看板rent-exp
標題[合約] 租約沒有審閱期可以無條件解約嗎?
時間Sun Feb 12 18:13:19 2023
昨天腦波弱倉促簽了一間公寓，付了一個月租金和押金。
朋友剛剛問我房子找得如何，我說我簽好了錢也付了，
被念了一頓簽這麼快幹嘛，她都還沒看過，要我跟房東重談合約。
租期從11號開始，但還沒有入住，房東要扣我一個月房租，我想無條件解約。
合約放在租屋處沒拿回來，上面沒有寫明審閱期，不是內政部的版本，
我能以此主張合約無效嗎?
另外合約有簽一條如果房客申請租屋輔助，所產生的稅金由房客負擔，
這條會有效力嗎?
謝謝大家...
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1F：推 kevinjl: 跟公司簽約才有審閱期，申請租屋補助不會產生稅金所以沒 02/12 19:43
2F：→ kevinjl: 差 02/12 19:43
3F：推 kevinjl: 應該說，出租房屋本來就要繳所得稅金，房地稅用非自用稅 02/12 19:48
4F：→ kevinjl: 率，這跟申請補助無因果關係。就算有法律也不承認。 02/12 19:48
5F：推 erty: 租期從11號開始，你自己看看今天幾號了 02/12 22:10
6F：→ corlachang: 契約已經生效，第一個月租金要收，你要違約那看契約怎 02/13 10:43
7F：→ corlachang: 處罰違約，通常是一個月，這兩個不一樣，這位是嫌煩 02/13 10:44
8F：→ corlachang: 住不住是房客的事，房客租一年只住最後一天，那也是從 02/13 10:46
9F：→ corlachang: 起租日開始計算租金。契約有違規條款不會整份契約無效 02/13 10:47
10F：→ corlachang: 你要申請補貼不用管房東，直接去地政所申請謄本，然後 02/13 10:49
11F：→ corlachang: 送件，契約寫的牴觸目前規定就是無效，只是約滿要換屋 02/13 10:50
12F：→ spmark: 稅金那條無效，其餘部分沒違法的話依然有效 02/13 13:17
13F：推 cs42633: 所以這等於是要賠兩個月的意思嗎？ 02/13 13:22
14F：→ cs42633: 第一個月的租金+一個月的押金 02/13 13:22
15F：推 kyoe: 理論上是,跟房東好好談一下吧,簽約的意義就是這樣呀 02/13 20:24
16F：噓 Keade0325: 請勿把簽約當兒戲 02/13 22:04
17F：→ Keade0325: 好好跟房東談談或許有轉機 02/13 22:05
18F：→ mimily0504: 你朋友是室友嗎？如果你朋友對簽約與否有決定權，請 02/14 19:43
19F：→ mimily0504: 帶你朋友一起去 02/14 19:43
20F：→ mimily0504: 有看過父母朋友帶著看屋，現在18歲可以簽約了，腦波 02/14 19:45
21F：→ mimily0504: 弱不要再自己簽約了 02/14 19:45
22F：推 dorabmon923: 審閱期是定型化契約，企業經營者對消費者，房東應該 04/02 19:32
23F：→ dorabmon923: 不是企業經營者？ 04/02 19:32
24F：噓 fashionjack: 一群腦補，租屋本就要繳所得稅，但所得證明誰提供? 04/21 04:22
25F：→ fashionjack: 拿著鈔票到稅捐處說這是租屋所得嗎? 04/21 04:23