作者opaz (opaz)
看板rent-exp
標題[房客] 熱水器修繕的爭議
時間Sun Jul 10 00:01:18 2022
大家好
我是房東，最近遇到房客反映租屋處的熱水器忽冷忽熱，水溫不固定的問題。
日前已請配合的仲介帶水電師傅去處理，
當時師傅有對熱水器做一些調整，
他們評估後是認為熱水器仍然可以使用，
房客當時也沒異議。
豈料過了一天之後，
房客又反映仍然會有忽冷忽熱的問題，
並希望我換台新的熱水器。
我的原則是東西壞掉都會幫忙處理，
但像這件事情，
專業的師傅認為沒壞不用換、房客卻認為要換，
該怎麼處理比較好呢？
謝謝
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1F：推 abcpiii: 幾年的設備？設備類型？ 07/10 00:12
2F：推 spmark: 忽冷忽熱不一定是熱水器問題，可能是出水調整的問題啊 07/10 00:24
3F：→ spmark: 我討厭瓦斯熱水器就是這樣，熱水轉到很接近冷水時 07/10 00:24
4F：→ spmark: 就很容易忽冷忽熱 07/10 00:24
5F：→ spmark: 先確定問題在哪吧 07/10 00:25
6F：→ spmark: 三年前買的一間房子，瓦斯熱水器也是這樣 07/10 00:25
7F：→ spmark: 狀況跟你一樣，但房客常常哇哇叫 07/10 00:26
8F：→ spmark: 我就直接換電熱水器 07/10 00:26
9F：→ spmark: 熱水器是好的，但使用不便對我來說就是壞的 07/10 00:26
10F：→ opaz: 回a大，2008年的熱水器 07/10 00:33
11F：→ opaz: 回s大，師傅那天有針對房客的使用習慣向她說明 07/10 00:33
12F：→ opaz: 認為是房客的使用習慣不良導致忽冷忽熱 07/10 00:34
13F：→ simplewish: 熱水管堵塞的話換一台也沒用 檢查一下水龍頭 轉到熱水 07/10 00:34
14F：→ opaz: 而且房客前陣子才換蓮蓬頭 在想會不會也有影響 07/10 00:34
15F：→ simplewish: 如果流量跟冷水差太多可以考慮找人洗水管 07/10 00:34
16F：→ opaz: 回simple 那天師傅查看的時候有檢查了並未堵塞 07/10 00:34
17F：→ simplewish: 蓮蓬頭用最便宜塑膠那種出水量才是最大增壓都是騙錢貨 07/10 00:43
18F：→ simplewish: 水壓跟住幾樓有關係頂樓水龍頭轉到左邊10度可能就沒熱 07/10 00:49
19F：→ simplewish: 水 一樓轉到冷水那邊10度可能都還有 所以使用一律轉到 07/10 00:50
20F：→ simplewish: 底再慢慢調整 另外可以跟房客談出一半 畢竟還可以使用 07/10 00:51
21F：推 wendylo: 2008的熱水器很久了耶！ 07/10 10:56
22F：→ wendylo: 如果是瓦斯的是不是有強排，安全重於一切。 07/10 10:56
23F：推 abluelos: 如果是瓦斯的 07/11 03:00
24F：→ abluelos: 找水電/熱水器公司來看熱水器都沒用 07/11 03:00
25F：→ abluelos: 很可能不是熱水器的問題 07/11 03:00
26F：→ abluelos: 是瓦斯防漏導致熱水器熄火/水管需要清洗 07/11 03:00
27F：→ abluelos: (水流量不足導致熱水器熄火) 07/11 03:01
28F：→ abluelos: 以上問題都不是的話 裝恒溫水龍頭 07/11 03:02
29F：推 abcpiii: 瓦斯的之前我叫修超過五年原廠都不建議修，因為會卡水垢 07/11 06:58
30F：→ abcpiii: 。不過我想起來以前有遇過儲熱的也在喊，要幫他看又說不 07/11 06:58
31F：→ abcpiii: 用，這種就是在亂不住的 07/11 06:58